# Hesperange Maison house · for sale · 1,020,680 EUR · in Hesperange ## Details - Price: 1,020,680 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 6 - Bathrooms: 3 - Surface: 280 m² - Energy class: I - Availability: available - Location: Hesperange, Luxembourg - Agency: D&D Immobilier ## Description (as written by the agency) Description ******* EN EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE / MAISON À DIVISER – HESPERANGE – 280 m2 – POTENTIEL 3 APPARTEMENTS ******* D&D IMMOBILIER – +352 27 99 72 72 Opportunité d'investissement rare à Hesperange Dans l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg, cette maison de 280 m2 représente une excellente opportunité d'investissement avec fort potentiel de rendement. Le bien offre une configuration idéale pour une division en 3 appartements, ainsi qu'une possibilité de rehaussement d'un étage, permettant une augmentation significative de la surface habitable et de la valeur locative. Points clés investisseurs Possibilité de division en 3 logements distincts Projet idéal pour investissement locatif ou revente par lots Possibilité de rehaussement d'un étage (sous réserve d'autorisations) Volumes généreux facilitant la redistribution des espaces Présence d'une partie dépôt / annexe offrant un potentiel complémentaire Forte demande locative dans le secteur de Hesperange Configuration actuelle – base de projet Cuisine séparée Salon Salle à manger 6 chambres 3 salles d'eau 3 WC Séjour supplémentaire / espace polyvalent Garage fermé pour deux véhicules Emplacement extérieur privatif Localisation premium – Hesperange Emplacement stratégique à proximité immédiate de : Commerces et supermarchés (Cactus, Cloche d'Or) Transports en commun (nombreuses lignes de bus et tramway) Écoles, crèches et infrastructures familiales Accès rapide à Luxembourg-ville et aux axes autoroutiers Pourquoi investir ? Secteur à forte tension locative Bien rare avec potentiel de transformation Opportunité de création de valeur par division et surélévation Convient parfaitement à un investisseur privé ou professionnel Pour recevoir le dossier complet et étudier le potentiel de rendement, contactez D&D IMMOBILIER au +352 27 99 72 72. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/da7a7c83711569151df35c3e2c7f7ced/c8d7417c1356d1be4a5bafb95b437d027643feb81b342c2fc178cd13377a55f5) --- Source: chathome.lu — Structured data: