# Maison individuelle 10, Rue de Bastogne, Brattert, Grevels, Rindschleiden, Wahl house · for sale · 1,140,000 EUR · in Grevels, Groussbus-Wal ## Details - Price: 1,140,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 3 - Surface: 230 m² - Availability: available - Location: 10 rue de bastogne, L-8818, Grevels, Groussbus-Wal, Luxembourg - Coordinates: 49.85082506721112, 5.914678463766748 - Agency: Together Immo ## Description (as written by the agency) Située dans un cadre verdoyant et préservé à Grevels (Commune de Grosbous/Wahl), cette superbe maison contemporaine de 230 m2 habitables allie architecture moderne, prestations haut de gamme et performances énergétiques de premier ordre. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la nature environnante, elle offre un cadre de vie paisible, intimiste et chaleureux, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Les Points Forts du Bien: - Luminosité & Confort : Spacieux séjours, triples vitrages avec moustiquaires intégrées et vues panoramiques. - Équipements Éco-responsables : Pompe à chaleur géothermique (forage vertical) et système de récupération d'eau de pluie (alimentation WC et arrosage). - Espaces Extérieurs d'Exception : Terrasse de 42 m2, jardin parfaitement aménagé avec four à pizza, grand abri sur dalle et conteneur de rangement. - Stationnement Aisé : 6 places de parking privatives, dont 2 sous un carport sécurisé à l'avant. Agencement des Espaces: Rez-de-Chaussée - Hall d'entrée - Spacieux bureau de 22 m2 (idéal pour le télétravail ou aménageable en 4e chambre). - Salle de douche complète avec WC et meuble vasque. - Local technique, espace buanderie et zones de rangement. 1er Étage – Espaces de Vie - Cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas et arrière-cuisine attenante. - Accès direct à une terrasse avant de 27 m2 exposée Sud-Ouest. - Vaste séjour/salle à manger de 41 m2 agrémenté d'un poêle à bois chaleureux, s'ouvrant sur la terrasse arrière et le jardin. 2ème Étage – Espace Nuit - Suite parentale d'exception de 30 m2 avec salle de bain/douche privative (double vasque, WC) et accès à un balcon panoramique exposé Sud-Ouest. - Deux belles chambres lumineuses de 14,5 m2 chacune. - Salle de douche indépendante avec WC. Extérieurs & Jardin - Grande terrasse en bois de 42 m2 idéale pour vos réceptions. - Jardin arboré garantissant une parfaite intimité. - Espace convivialité avec four à pizza, abri de jardin en dur et conteneur de stockage. Fiche Technique & Prestations - Chauffage : Géothermie par forage vertical (Pompe à chaleur). - Menuiseries : Châssis triple vitrage avec moustiquaires intégrées. - Gestion de l'eau : Cuve de récupération d'eau de pluie (WC & extérieur). - Stationnement : Carport 2 voitures + 4 emplacements extérieurs. Un bien d'exception alliant modernité, sérénité et performance énergétique. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: C - Surface du terrain: 11.69 ares Reference agence: APM:18496-87177743 ## Description (machine translation, English) Located in a green and protected setting in Grevels (Commune de Grosbous/Wahl), this superb contemporary house with 230 m2 of living space combines modern architecture, high-end features and first-class energy performance. Bathed in natural light thanks to its large windows overlooking the surrounding nature, it offers a peaceful, intimate and warm living environment, just a few minutes from all local amenities. Property highlights: - Light and comfort: Spacious living areas, triple glazing with integrated insect screens and panoramic views. - Eco-friendly features: Geothermal heat pump (vertical drilling) and a rainwater recovery system (supplying the WC and irrigation). - Exceptional outdoor spaces: 42 m2 terrace, beautifully landscaped garden with pizza oven, large carport on a paved surface and storage container. - Convenient parking: 6 private parking spaces, including 2 beneath a secure carport at the front. Interior layout: Ground floor - Entrance hall - Spacious 22 m2 office (ideal for remote working or convertible into a 4th bedroom). - Complete shower room with WC and vanity unit. - Utility room, laundry area and storage spaces. 1st floor – Living spaces - Fully equipped open-plan kitchen with dining area and adjoining utility kitchen. - Direct access to a 27 m2 front terrace facing South-West. - Spacious 41 m2 living and dining room with a cosy wood-burning stove, opening onto the rear terrace and garden. 2nd floor – Sleeping area - Exceptional 30 m2 principal suite with private bath/shower room (double vanity, WC) and access to a panoramic balcony facing South-West. - 2 attractive, bright bedrooms, each measuring 14.5 m2. - Separate shower room with WC. Exterior and garden - Large 42 m2 wooden terrace, ideal for entertaining. - Tree-lined garden guaranteeing complete privacy. - Relaxation area with pizza oven and permanent garden shelter ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 5 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d14b87d00587e68c0236d0bd480a7a1f/4bd246fd45c05d6d66104c3185bff8fb7fe5944edffccbb9d4282673df15549a) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f6a10b1d59d77d0c396bb86fbec79ddf/a23e0761b591f5a77d23f36822164c831156e281c2e2206abc8caa5b1959f530) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2290107b596743ef2b91f18d6fd682fd/5ce6d1e3866c1c26befaf3ed353d5e3360f4c7a405640cc0b5d18ef4d775d746) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/776aac3567e6dcfca50fa9ef9379dbb4/0a35af9daa70bc4e34b05e6eb531c43f0285e9fc2b3b7f21e7d31abc5aeebc63) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b73e51c696a629d82080f57e532a9034/a78d93957996866a4e6077e106b6ade5fcf628e53adb9f87b809c2aa162ed93a) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7a47bdfb94f59710b4e8e3105c76f7b0/2f0264da7deee2be1de7122e25917e32262f0e9bf4dbe10c4f5c24a5236f9fc6) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/897f0c6c4d5f96f150d2549a77ce141b/116fa0b28d508e161d307ca6dc34d09f11d6acb34537cec8cffd70dd79238586) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8076c395c43b7b7cf9d204625c3d9b9f/079b742ef6ef583db5adbd0011f3057d60b20fa8425f7eeb74bba60d5da9c7f6) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a43a8d01f25052e95b9b7fdd7d5d77bd/333bf21a268f35231534024e4283c4f55841aa89329bf14c59ced0faf4620053) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0b5bfea2de9632f13289b663c27b9f8e/31c59ee667a6fa10110afdfc0090385bc4b15802721bbd799b9c255c6072f195) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eb47d8070abe942f4cafa6e000d3cdc3/3ed8f4a714ad99fc2916388b717907309cdf18255c7025d667940a8936dd2463) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f48e505a6465514d76b8b68e3d65fd5c/f22e8a884a2b1a4f8a2d73b7a622af7eb420884fc72d7df967405cc4389e368a) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1f10ea219247eec31a791eba97269d4a/6bcdba1b0359f4d0cdd615df86d5c0d7f34e84e857eb314b7ca86d0b6c6872ab) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/326082b0aeede6b40fa9456b27759d9d/8550d6026314f3f52e77d10c8753a21c6f938fcda5e7ec9b6fe1d15687866701) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bb05e1e4d33cfaa3070e8ff0cc7b5950/daa816f2d447bb08c66a0c60b1d71c943b8dcb7eecf65618a659e9580b5d000d) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f2e56073783ea69d0060e21cbf587dc2/f5956d29a08c2dae0a11a6feb1b4e9838d6500f336e76e0f42ac7566df51bd9c) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6d70d5066937cd022d47805c2edd2994/bdae0cf4aecbbc77687d7dd1f1365de7013b38ef2e5f76da3e51c6270c49f5d3) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ff39fc7a856ff316b837605d7cd147e1/578e559e8843ab288f136191d8d6a493c4fc3eb13a7fab484b639245315e4e42) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1006497c4e01924784cf270de9647d09/7efe486870317641fabc91a6de61e9286aa3673fc7a0edfcd54af6a617533c68) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fde5ec4074d8f67c1502d67d91fffa57/b7911b7e31fe9e68696e8037c0ae0cb533868838ae1c4f8797004d9768354578) --- Source: chathome.lu — Structured data: