# À vendre, Appartement Luxembourg 4 Chambres - 192 m² - 3 970 000 € apartment · for sale · 3,970,000 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 3,970,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bathrooms: 3 - Surface: 192 m² - Floor: 19 - Availability: available - Location: Luxembourg, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.62016380205563, 6.142559051513672 - Agency: BARNES Luxembourg ## Description (as written by the agency) Contact direct : Mme LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com BARNES propose un appartement de 192 m2 habitables, situé au 19e étage de l’Infinity Living, plus haute tour résidentielle du Luxembourg, au cœur du quartier de Kirchberg. Ce bien de 4 chambres bénéficie d’un emplacement stratégique, avec accès direct au tramway et au centre commercial Infinity Shopping, à proximité immédiate des institutions européennes et de la Cour de justice de l’Union européenne. Implanté en angle et profitant de plusieurs expositions, l’appartement offre une luminosité constante tout au long de la journée. De larges baies vitrées toute hauteur dégagent des vues étendues sur le centre-ville de Luxembourg. La distribution intérieure, facilitée par deux entrées indépendantes, assure une séparation claire entre les espaces de réception et la partie nuit. L’espace de vie, aux volumes généreux, comprend un séjour traversant et une cuisine semi-ouverte aux lignes contemporaines. Il se prolonge par une loggia panoramique offrant une vue dégagée sur la ville. La hauteur sous plafond de 2,90 m renforce la sensation d’espace et de confort. La suite parentale dispose d’un dressing sur mesure, d’une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que d’un accès à une seconde loggia privative. Trois autres chambres, équipées de rangements intégrés, complètent l’espace nuit. Elles se partagent deux salles de bains supplémentaires. Ce bien est complété par un garage fermé et un emplacement de parking intérieur, chacun équipé de sa propre borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que deux caves privatives offrant des espaces de rangement supplémentaires. La résidence Infinity : Copropriété de 150 appartements Bail emphytéotique 99ans Syndic : Agigest Chauffage urbain Pass énergétique : A/B 3 ascenseurs Accès à la galerie Infinity Shopping (restaurants, gym, pressing, coiffeur, ..) Local à vélos sécurisé L'appartement : Etage : 19ème Surface : 192 m2 habitables représentant 12,4199/1000èmes Deux entrées indépendantes Triple vitrage Chauffage au sol Système de refroidissement intégré (cooling) Stores intégrés motorisés Armoire défroissante pour le linge Système audio multiroom intégré (4 zones indépendantes) Système d’alarme de sécurité Installation domotique complète (gestion centralisée de l’éclairage, du son, de la température, des stores, etc.) Éclairage entièrement dimmable Cuisine haut de gamme en pierre naturelle italienne monobloc Mobilier de rangement sur mesure en chêne naturel Électroménagers Miele (sous garantie jusqu’en 2031) et Gaggenau Buanderie Hauteur sous plafond : 2,90 m Charges : 1300€/mois (eau, chauffage, avance sur charge - borne électrique- entretien des communs, ascenseur, conciergerie) Garage : 20,72 m2 Emplacement intérieur : 13,52 m2 Cave : 4,67m2 Cave : 6,46 m2 Le Quartier proche : Transports : Arrêt de Tramway : Philarmonie/Mudam, à 250m Aéroport à 10 min en voiture / 16 min en tram Commerces : Infinity Village : 20 commerces Auchan Kirchberg à 5 min Ecoles : Ecole Ste Sophie à 3 min Ecole européenne Luxembourg I à 4 min St Georges International School à 9 min Ecole fondamentale à 4min Sports : Playground Eglantiers à 350m Coque Centre sportif et Playground à 2 min Santé : Hôpital Kirchberg à 5 min Clinique Bohler Disponibilité : A convenir ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/84bbc7c3ee4a356672e62285d2d803fe/f34ef93056289c090dc73c1d2fcf4f4974be3f6adebb61cccb3c8910d4234806) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e7edae6952f92f305fc4111074be473/e28329b22e58c0361eb2cb274e097740ceb7b9c4891b996b0e446d5a7a4c07be) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fa801ef96b19b2c213a47ec82849b2bf/e6644acfe8eaf30f8a00bd69d8b37c563c818651af3cd2f0d1433d7fcdc31293) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5c29410608755243ff8ecd44d8097ad1/7172a80943f87f84e974915922e2bd930bbc5f1a5b05d0ee25bde9bed265158f) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2a2aec8c40b2f8d9df24c0425db99beb/a7c1db99c154f26435f9e24d5f0ae631e9690f012c365f37c867f48f1eadfeda) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4501d08158299a1bed09849c4eb091bc/bcf5c7c83e417d536072345783625e3c5056f6216210742456b4bba3959876dc) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6dc78a07e48e9f8932beb762e131006c/3a7d779b08c3a404b5c5fe8b5665237b3b64953f89e3e7ce1efc2e63c2cf2227) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8c2a6e3a8d187a5032d19440740cea86/adf197ac9ad3551f915666da61d403c03ab589aa2174f0d5c7191c7fec292107) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1397c8fe7b1dfd22b3f7983feb68dc62/119358fef46e02982627a62239c88c29a6275da0d133477c55398704a983e0cd) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5fcb18f85fdb094ef2d91416594d9240/acfafb8a1cafad624e21d08346abb8db42f334a90ddf0a973e951513fd4acaf7) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1f39d313482ab7de3237da4a4a3b33d7/50dcff4343b966788c6bf83e3e3105960b6ab5c549b829f89a49c60469df1f3f) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2246b002dbbf79d80fb779211df8a9cb/4b0952bcd8a06eb83b8bae1801d1d211b1b5c98197a4e14bd3ea62fc4cb967c7) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2ace6751ac00eb1e6c625317c27eda6d/c2a7e680375277cb787831386e50b46560b38eadf5d731458995da0e59e75cfe) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a56a2b432b006a9179d00eaeea2838d5/8a223410d0de0bebea6191ac37badb4c6c491f42eeb71fe772b580114d4c569c) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2d02058b5e102d48fcb3f8b1cd3acc40/1db3fa85d79b5bf14264f45b1301aa9c751d14cde95847ec6166c213f43f65af) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0d0adcb4cc054502f10db49a2ecc8007/33319f74ff92a63b0d2b5f5168d7184979325b8d273678d5467c8abaa73fb334) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ab5db905b3b6f62b1b8ba5bb0a0b9e14/7796b1d724f761473310536c27d4105572403f79b1de88d6117110f62e7a33ce) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4e2b9321d051efcc8e4bbc45ac5d0006/af988e8be3ed7defb5a9693944f2b2ba3169a7bae0072fb1dd40f2bcdb124f8f) --- Source: chathome.lu — Structured data: