Lot 09

Zu verkaufen · Filsdorf, Dalheim, Luxemburg

1.251.000 €

• Haus
• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Energieklasse: A

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~6.222 €. Inseratsquelle zuletzt am 27. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Terrasse

NEUES BAUGELÄNDE < LETZEBUERGER STROOSS > IN FILSDORF LOT 09: Reihenhaus auf einem Grundstück von 6,55 Ar mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² und einer Gesamtfläche von ca. 166 m², bestehend aus: Erdgeschoss: - Garage für 1 Auto und ein Außenstellplatz für 2 Autos - Eingangsbereich - geräumige Küche in einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 17,18 m² und zum Garten - Abstellraum - Waschküche - separates WC Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad - Badezimmer FLÄCHEN: Grundstück: 6,55 Ar Wohnfläche: ca. 131 m² Nicht-Wohnfläche: ca. 10 m² Unbeheizt: ca. 25 m² NZEB (Nearly Zero Energy Building) Preis LOT 09: 1.301.000,- € (MwSt. 17% - für Investition) Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 Lage Filsdorf ist ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Dalheim im Südosten des Landes. Das Dorf ist vor allem für seine römische Abstammung bekannt. Die gallo-römische Siedlung „Vicus Ricciacus“ in der Nähe des heutigen Dalheim lag an der wichtigen Verkehrsverbindung, die das Mittelmeer mit dem Rhein verband, und umfasste mehrere Tempel und Thermalbäder. Der Höhepunkt der archäologischen Errungenschaften war die Entdeckung eines Theaters mit einer Kapazität von 3.500 bis 4.000 Zuschauern im Jahr 1985. Der römische Charakter des Ortes wird heute durch einen Obelisken mit einem römischen Adler auf dem Plateau über dem Dorf in Erinnerung gerufen. Der Verein „Ricciacus Frënn“ organisiert außerdem Führungen durch das gallo-römische Theater und den Vicus an den Sommerwochenenden. In Dalheim gibt es einige Restaurants und kleine Geschäfte. Das Wohnheim „La Cerisaie“ der Stiftung Kräizbierg befindet sich am Eingang des Dorfes, in der Nähe des Schulgeländes, wo Menschen mit körperlicher Behinderung betreutes Wohnen finden können. Der Radweg „Charly Gaul“ (PC11) erstreckt sich über 14 km von Fentange nach Ellange und führt durch Roeser, Weiler-