Einzelhaus zu verkaufen 5 Schlafzimmer in Oberanven

Zu verkaufen · Oberanven, Niederanven 6986, Luxemburg

1.560.000 €

• Haus
• 5 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 207 m²
• Energieklasse: F
• Postleitzahl: 6986

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~8.438 €. Inseratsquelle zuletzt am 27. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Keller, Privatgarten

In Oberanven, in der Gemeinde Niederanven, in einer Sackgasse gelegen, bietet dieses freistehende Haus eine Wohnfläche von ca. 208 m² bei einer Gesamtfläche von ca. 280 m², verteilt auf drei Ebenen sowie einen angenehmen Garten von ca. 300 m². Es profitiert von einer begehrten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Schule Am Sand und den wichtigsten Verkehrsachsen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer Eingangshalle von ca. 5 m², die zu einem großen Wohnzimmer von ca. 41 m² mit Holz-/Pelletofen führt. Die separate, ausgestattete Küche von ca. 16 m² und eine Garage von ca. 32 m², diese Ebene umfasst auch einen Flur von ca. 9 m², einen Treppenabsatz von ca. 11 m², ein Schlafzimmer von ca. 10 m², eine Dusche von ca. 4 m², ein separates WC sowie einen Abstellraum/Wäscheraum von ca. 8 m². Der Keller besteht aus einem Keller von ca. 24 m², einem Keller von ca. 10 m² und einem Heizraum von ca. 7 m². Im ersten Stock verteilt der Treppenabsatz von ca. 9 m² 5 Schlafzimmer von ca. 9 m², ca. 16 m², ca. 13 m², ca. 32 m² und ca. 13 m² und ein rosa Badezimmer von ca. 8 m² mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC vervollständigt diese Schlafebene. Renovierungsarbeiten sind vorgesehen. Das Grundstück beträgt 8 Ar 45 Zentiar und ist in zwei Parzellen geteilt. Böden und Beläge: * Betonplatte * Laminatböden * Teppich * Fliesen * Holzverkleidung Fenster: * Holzrahmen (1985) * Doppelverglasung Ausstattung und Merkmale: * Pelletofen (2025) * Gasheizung * Heizkörperheizung (2023/2024) * Kriechkeller * Glasfaser * Ziegeldach Außenbereiche und Umgebung: Die Immobilie verfügt über einen privaten Garten von ca. 300 m², der einen angenehmen Außenbereich bietet. Das Haus profitiert von einer idealen Lage in der Nähe des Flughafens, der Autobahn, Busse, Schulen, Kindertagesstätte, Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Spielplatz, Schwimmbad sowie Sportvereine. Kontakt: Nora unter +352 691 136 875 oder nora@vanmaurits.lu