# Immeuble de rapport à vendre à Mont-Bonvillers multi_unit_building · for sale · 365,000 EUR · in Mont-Bonvillers ## Details - Price: 365,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: multi_unit_building - Surface: 310 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: Mont-Bonvillers, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.3250117, 5.833971699999999 - Agency: Active Immo ## Description (as written by the agency) Description Immeuble Mont-bonvillers - 5 appts + local commercial. Investissez au coeur de la commune de Mont Bonvillers, à moins de 30 km du Luxembourg ! Cet immeuble de 2 étages, partiellement rénové, est composé de 5 appartements de type F3 et d'un local commercial à réaménager ou à transformer en appartement. En annexe : Garage, Stationnements privatifs, Cave et grenier. Parcelle de 4.05 ares. Au Rez-de-Chaussée : - 1 local commercial de plus de 110m2 avec 2 entrées privatives (anciennement dédié à la restauration) à rénover entièrement ou à transformer en appartement. - 1 Appartement (60m2) avec jardin et entrée privative loué 370€ - Bail Avril 2019 Au 1er étage : 2 appartements rénovés de 62 et 67 m2 dont 1 loué actuellement 650€ - Bail Sept 2025 Au 2ème étage : 2 appartements partiellement rénovés de 60 et 65m2 dont 1 loué actuellement 340€ - Bail Oct 2006 Le local commercial dispose d'une porte d'entrée neuve (ainsi que tous les volets) et de possibilités de stationnement à toute proximité. L'immeuble dispose de 6 compteurs électriques (chauffage électrique dans chaque appartement) , de double vitrage PVC (ancienneté variable selon les rénovations), d'un garage et de stationnements privatifs. La façade a été entièrement refaite et isolée en 2025. Tous les locataires sont à jour dans le règlement des loyers. Revenu locatif annuel possible (sans local commercial) : environ 40 k€ Taxe foncière 2025 : 2883€ DPE réalisé le 16/06/2025 : logement classé D pour 239kwh/m2/an ainsi que B pour les émissions de gaz à effet de serre pour 9 kg co2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7050€ et 9550€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Me contacter pour informations supplémentaires. Véronique GONZALEZ 06 18 01 45 97 ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/74e1175f75a62b28bcf9e9ee4b6d5542/7c54c5ef02184752d7ab7295b13f611fe141140c534ccad787ea0d16daace8d4) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/622c83f2be4b167595e7c46934780b8c/018e1326ad569693dc8f52497bd398f87a15c08314622a18a7590317e02d9ca4) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1beef5bb3d8f9e52eb450c8eef9fbad6/ea73fbb271469b75c9743372b2030ad20b03db4daf282f2801f42f70d80b9970) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b1382720dd464918dd1cf69901e8d933/6727689518d160ac06ff39e3ca1f82ccdc4191e7678070193e030262da3ccef4) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d0ab6f98eb6f807e2b2b8840c74d4927/02a6a31c2e7202c17eecb45bd18e1294aa8010984da814ccf4884b126f730342) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7414dbf7389c264e2093ff9a90d0478a/6e531aa899105c82bde42b95cf7f8a1a9d8403e479db09ca421a372f4afd87b9) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/440daaeb9148ee5051ab21e53e46b2ca/fb7071ca996e5ded681b96ba92486da3d820e79b4ea109e138377a37809bb232) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/43ca06c79ab0212615cdfbc4d7eadaec/ceb1ebd267deb94a0f10cadc68f6572510dcc30237176e575242a3ecd8bf2b13) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ad06fd97a719bb38be40049af35ff626/78f7f17c13c6c973784e5d4c8b24bf1553ded1f4ed7abebea48652e97ac3ea07) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6d9fd2acb28786409bb8bf9cf38df3f1/cb8d20e132540c8beba944fce361026a479fbc7b755ee55ff06bfc4333cb16b0) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a22dc06625f5d095d85b10db3436134e/717cf1b5dd9acc4faf005c08e7c30541997259c4b25c4cead55631b8b5effc7c) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cca2b8baeb4264a8f1aa2fe681a76e3b/82d46c9f7fad4fef364f3d3d37ecc74851f0659b01800658cf9870aebcd61e01) --- Source: chathome.lu — Structured data: