Duplex-Wohnung

Zu verkaufen · Esch-sur-Alzette 4330, Luxemburg

Von der Quelle bestätigte Angaben

• Wohnung
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 108 m²
• Postleitzahl: 4330

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats sind 5 von 5 Kerndaten mit der Quelle verknüpft. Das misst nicht die Vollständigkeit der Kosten. Inseratsquelle zuletzt am 14. September 2026 gesehen.

Ausstattung: Parkplatz, Terrasse, Garten, Privatgarten, Keller, Aufzug, Video intercom

Agenturbeschreibung: Das Projekt ROUT LËNS in Esch-sur-Alzette ist ein neues Viertel in voller Umwandlung, das aus der Transformation eines ehemaligen Industriegeländes in ein modernes, nachhaltiges und zukunftsorientiertes Stadtensemble entsteht. Es zeichnet sich durch einen zeitgenössischen architektonischen Ansatz aus, der in das bestehende Erbe integriert ist, sowie durch eine starke Präsenz von Grünflächen und eine vollständig fußgängerfreundliche Gestaltung, die ein ruhiges und qualitatives Wohnumfeld fördert. Die Residenz D'HAUS besteht aus Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern, die für eine vielfältige Kundschaft geeignet sind. Sie zeichnet sich durch großzügige Loggien sowie innovative Erschließungsgänge aus, die "Lënslounge" genannt werden und als echte Räume der Geselligkeit und des Austauschs zwischen den Bewohnern konzipiert sind. Das gesamte Projekt ROUT LËNS bietet somit eine neue Art, die Stadt zu bewohnen, die Nachhaltigkeit, Wohlbefinden und Modernität vereint, mit einer Fertigstellung im ersten Quartal 2027. Wohnung R-0-00-APT-013: Dieses Duplex mit drei Schlafzimmern, vollständig nach Süden ausgerichtet, erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss der Residenz D'HAUS. Es bietet eine Wohnfläche von 104,80 m², ergänzt durch großzügige Außenbereiche mit einer Terrasse von 10,79 m², zwei Loggien mit insgesamt 8,65 m² und einem privaten Garten von 12,06 m². Der Eingang von 4,10 m² öffnet sich zu einem großen Wohnbereich mit Küche von 37,95 m², der dank seiner breiten, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten lichtdurchflutet ist und den Raum natürlich zur Terrasse und zum Garten hin verlängert. Dieser einladende und helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Elternsuite von 11,95 m² mit Ankleidezimmer von 6,05 m² und angrenzendem Duschbad von 3,65 m², die intimen und raffinierten Komfort bietet. Ein separates WC und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene, die auf Funktionalität und tägliches Wohlbefind