# Appartement 1 chambre à 30 Esplanade de la Moselle, Wasserbillig apartment · for sale · 430,000 EUR · in Wasserbillig, Mertert ## Details - Price: 430,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 54 m² - Energy class: C - Floor: 3 - Availability: available - Location: 30 Esplanade de la Moselle, 6637, Wasserbillig, Mertert, Luxembourg - Coordinates: 49.71073060666215, 6.49572027957925 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency) Wasserbillig - Appartement de 54 m² avec une chambre, grand balcon et emplacement de parking intérieur au dernier étage Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble résidentiel à Wasserbillig, cet appartement offre un cadre de vie agréable, un agencement fonctionnel et un spacieux balcon. La pièce de vie lumineuse d'environ 26 m² offre suffisamment d'espace pour aménager un salon confortable ainsi qu'un coin repas convivial. Le grand balcon d'environ 15 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour prendre ses repas à l'extérieur ou simplement se détendre. La chambre dispose d'une superficie d'environ 12 m², tandis qu'une salle de bains d'environ 7 m² complète l'agencement intérieur. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie également de l'avantage de n'avoir aucun voisin au-dessus. Un emplacement de parking intérieur ainsi que l'accès à une buanderie commune apportent un confort supplémentaire au quotidien. Wasserbillig séduit par sa situation privilégiée au confluent de la Moselle et de la Sûre, ainsi que par ses excellentes connexions vers Luxembourg-Ville, Trèves et les localités environnantes. La ville dispose d'une gare ferroviaire, de commerces, de restaurants et de nombreuses commodités facilement accessibles. Avec son grand balcon, sa situation au dernier étage et son emplacement de parking intérieur, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement confortable et fonctionnel, idéalement situé à proximité de la frontière allemande. ## Description (machine translation, English) Wasserbillig - 54 m² apartment with 1 bedroom, large balcony and indoor parking space on the top floor Located on the 3rd and top floor of a residential building in Wasserbillig, this apartment offers a pleasant living environment, a functional layout and a spacious balcony. The bright living area of approximately 26 m² provides enough space for a comfortable lounge and a cosy dining area. The large balcony of approximately 15 m² is a genuine extension of the living space, allowing you to make the most of the pleasant weather, whether eating outdoors or simply relaxing. The bedroom has an area of approximately 12 m², while a bathroom of approximately 7 m² completes the interior layout. As the apartment is on the top floor, it also has no neighbour above. An indoor parking space and access to a shared laundry room provide additional everyday comfort. Wasserbillig appeals through its privileged location at the confluence of the Moselle and the Sûre, as well as its excellent connections to Luxembourg-Ville, Trèves and the surrounding localities. The town has a railway station, shops, restaurants and numerous easily accessible amenities. With its large balcony, top-floor location and indoor parking space, this apartment is an attractive opportunity for anyone looking for a comfortable and functional home, ideally close to the German border. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 5 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Lycée Technique Joseph Bech, about 5 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address - Rail noise: 65 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cefd4d289209b580836559771392c561/11d62cb3d1f379d712b53da513af0776cfb6dd6d4df5ee1452cf8af905d4d32d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1296a312fa672d5c559ac6d9e572b905/a6b86a2f65fb42f3337c09d318ec8444e2c3f72bff0224f1aaf791f3a1fd956b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/61c6cf061dfa994cdfe754773eff3817/036020c592cdd40ad0155f3f941e16df033d7cfd6f0522876b5f276e40b107f3) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/54d943cf2c4de44adecb54b7f8b04e84/0ea0173a0b57b01115dae52b1b484b7b3217ded658808f1d3a2b01240d22730b) --- Source: chathome.lu — Structured data: