# RESIDENCE 6.1 – « AERDBIER » COMPLEX – Unit 6.121 apartment · for sale · 1,414,921 EUR · in Steinsel ## Details - Price: 1,414,921 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Energy class: A - Floor: 2 - Availability: available - Location: Steinsel, Luxembourg - Agency: BRICKS Solutions Immobilières ## Description (as written by the agency) RESIDENCE 6.1 – COMPLEXE « AERDBIER » - Unité 6.121 Cet appartement-duplex d’une surface pondérée de 113,31 m2 (surface utile intérieure de 103,97 m2) est situé au 2 ème et 3 ème étage de la résidence 6.1. Il se compose comme suit au deuxième étage : une grande entrée, un WC séparé, une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte, un débarras et une chambre à coucher avec une salle de bain attenante. Un escalier menant au 3 ème étage dont on retrouvera une deuxième chambre à coucher avec un accès à la terrasse et une salle de bains attenante à la chambre. Une cave est incluse dans le prix de vente ainsi qu’un emplacement de parking intérieur. Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative et 1 parking) : 1.414.920,54 € Prix investisseur-bailleur (TVA 17% avec cave privative et 1 parking) : 1.464.920,54 € CPE : A-A * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. COMPLEXE RESIDENTIEL DE STANDING À STEINSEL « AERDBIER » L’agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d’exception situé à Steinsel, Place Michel Rodange. Le projet Aerdbier se compose de 6 immeubles répartis en logements, commerces et un restaurant. Chaque lot disposera d’un sous-sol avec des parkings privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles). L’ensemble du complexe comportera au total 50 unités résidentielles et commerciales . Un ascenseur pour chaque résidence répondant aux normes d’accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux. Ce projet vous intéresse? Contactez l’agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu BRICKS - Excellence in Real Estate. ## Description (machine translation, English) RESIDENCE 6.1 – « AERDBIER » COMPLEX – Unit 6.121 This duplex apartment with a weighted floor area of 113.31 m² (usable interior area of 103.97 m²) is located on the 2nd and 3rd floors of Residence 6.1. On the second floor, it comprises a large entrance hall, a separate WC, a large living room with an open kitchen, a storage room and a bedroom with an adjoining bathroom. A staircase leads to the 3rd floor, where there is a second bedroom with access to the terrace and a bathroom adjoining the bedroom. A cellar and an indoor parking space are included in the sale price. Owner-occupier price (VAT 3% with private cellar and 1 parking space): €1,414,920.54 Investor-leaseholder price (VAT 17% with private cellar and 1 parking space): €1,464,920.54 CPE: A-A * The stated sale prices include VAT of 3%, granted subject to certain legal conditions. PRESTIGIOUS RESIDENTIAL COMPLEX IN STEINSEL « AERDBIER » BRICKS is pleased to present this exceptional new residential development located in Steinsel, Place Michel Rodange. The Aerdbier project comprises 6 buildings with apartments, commercial premises and a restaurant. Each unit will have a basement with private indoor parking spaces, private cellars and shared areas (technical rooms; bicycle room; refuse room). The entire complex will comprise a total of 50 residential and commercial units. A lift for each residence, complying with accessibility standards for people with reduced mobility, will serve all levels. Are you interested in this project? Contact BRICKS at +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu BRICKS - Excellence in Real Estate. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2022ebb404a4d1369ad7184c7a5525d8/4baf9ea9ce6fe5e92844da66f3c688eedd08da6e25ee84e7b264df38cf0faa6d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/77789778cb5a08995fc282309a8971b2/fc2e38f28f9bf9a4cea976f38a867380ef9a246ca93a270621dd412f989c032d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9e5d97823f078083987e8528708bc26d/72af25189cb8d3f2c510912e5307db82210dfd52f18866a5de489aa766e8ed61) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/716a27392be50dc91a78db972b82a895/2e3742c9ce61bea53f321abbfb59f4f144ab68945a0cf011e01387f5a5c99950) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aad7f33779d752ef4a60bcae926354f8/10a0221659261bc2cd0607fb74419d271d04f98b915f6b24a9ee9f1776114fd2) --- Source: chathome.lu — Structured data: