# Semi-detached single-family house with garage and 4 bedrooms - For sale - LA-Immo house · for sale · 1,398,000 EUR · in Mersch, Mersch ## Details - Price: 1,398,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 168 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Mersch, Mersch, Luxembourg - Agency: LA Immo ## Description (as written by the agency) LA Immo vous propose cette maison unifamiliale (Lot 03) en future construction à basse énergie, située sur un terrain de 3,79 ares, à Mersch, dans le nouveau lotissement "Rue Bouvart" La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface totale de 218 m2, dont 168 m2 habitables. Au rez-de-chaussée se trouvent : * un hall d'entrée ; * un WC séparé ; * un débarras ; * une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec sortie sur la terrasse et le jardin ; * un séjour ; * un garage pour deux voitures en enfilade. Le 1er étage se compose de : * un hall de nuit ; * 3 chambres à coucher ; * une salle de bain ; * une buanderie ; * un local technique. Le 2ème étage se compose de : * un hall de nuit ; * une suite parentale comprenant un dressing ; * une salle de douche ; * un hall / bureau. Les plans sont aménageables. Localisation : La commune de Mersch propose une gamme complète de commodités pour ses habitants. On y trouve des écoles, des crèches, des commerces, des restaurants, des centres sportifs et culturels, ainsi que des supermarchés pour répondre à tous les besoins du quotidien. Mersch bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à ses liaisons de transport bien développées. La commune est desservie par les autoroutes, les lignes de train et les réseaux de bus, ce qui permet de se déplacer facilement vers les autres villes du Luxembourg. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur à Mersch, avec ses nombreux sentiers de randonnée, ses pistes cyclables et ses espaces verts. Les activités de plein air telles que la pêche, le vélo et les balades sont facilement accessibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations. Téléphone :+352 621 40 44 44 E-mail :info@la-immo.lu Site web :la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. Afficher tout ## Description (machine translation, English) LA Immo offers this single-family house (Lot 03) as a future low-energy construction on a 3,79 are plot located in Mersch, in the new development "Rue Bouvart". The house has modern architecture and offers a total area of 218 m2, including 168 m2 of living space. The ground floor comprises: * an entrance hall; * a separate toilet; * a storage room; * an open kitchen opening onto the dining room, with access to the terrace and garden; * a living room; * a garage for 2 cars in tandem. The 1st floor comprises: * a landing; * 3 bedrooms; * a bathroom; * a laundry room; * a utility room. The 2nd floor comprises: * a landing; * a master suite including a walk-in wardrobe; * a shower room; * a landing / office. The floor plans can be adapted. Location: The municipality of Mersch offers its residents a full range of amenities. It has schools, childcare centres, shops, restaurants, sports and cultural centres, as well as supermarkets to meet all everyday needs. Mersch also enjoys excellent accessibility thanks to its well-developed transport links. The municipality is served by motorways, train lines and bus networks, making it easy to travel to other towns in Luxembourg. Nature lovers will find plenty to enjoy in Mersch, with its numerous hiking trails, cycling paths and green spaces. Outdoor activities such as fishing, cycling and walking are easily accessible. Contact us today for further information. Phone:+352 621 40 44 44 E-mail:info@la-immo.lu Website:la-immo.lu Price including 3 % VAT, subject to eligibility for and acceptance of state assistance, as well as confirmation of the amount by the competent authority. 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