Haus in Luxemburg - Gasperich

Zu verkaufen · Gasperich, Luxembourg, Luxemburg

1.280.000 €

• Haus
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 140 m²
• Energieklasse: G

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~6.912 €. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Garage, Terrasse

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in Luxemburg-Gasperich. In dem begehrten Viertel Gasperich gelegen, wird Sie dieses schöne Einfamilienhaus mit seinem geräumigen Grundriss, seinem angenehmen Garten und seinem Ausbaupotenzial begeistern. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: - Untergeschoss: Heizungsraum, Dusche mit WC - Erdgeschoss: Eingangsdiele, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, große Garage mit direktem Zugang zum Garten - 1. Obergeschoss: Diele, großes helles Wohnzimmer, Esszimmer, Einbauküche mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, separates WC - 2. Obergeschoss: Rohfläche mit den notwendigen Anschlüssen, um einen vollständigen Wohnbereich (Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer) oder mehrere zusätzliche Schlafzimmer einzurichten. Die Deckenhöhe von 2,70 m bietet ein schönes Raumgefühl. Energieklasse: G-G-G - Gasheizung (Heizkessel installiert 2009) - Doppelverglasung - Baujahr: 1940 Grundstücksfläche: 1,96 Ar Wohnfläche: ± 140 m² Nutzfläche: ± 96 m² Gesamtfläche: ± 236 m² Das Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Das oberste Geschoss bietet ein ausgezeichnetes Ausbaupotenzial, ideal um eine separate Wohnung zu schaffen oder den Wohnraum zu erweitern, mit der Möglichkeit, insgesamt bis zu sechs Schlafzimmer zu haben. Gasperich ist ein dynamisches und familienfreundliches Viertel im Süden der Stadt Luxemburg. Es verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit dem Einkaufszentrum Cloche d'Or, zahlreichen Geschäften und Restaurants sowie dem Parc du Ban de Gasperich mit weitläufigen Grünflächen, Sportplätzen und Spielplätzen. Das Viertel ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) angebunden und in der Nähe mehrerer Park & Ride-Anlagen, was es zu einem sehr beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige macht.