Doppelhaushälfte zu vermieten 4 Schlafzimmer in Hostert (Niederanven)

Zu vermieten · Niederanven 6989, Luxemburg

4.500 €

• Haus
• 4 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 214 m²
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 6989

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ≥4.500 €. Inseratsquelle zuletzt am 10. September 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Terrasse, Balkon, Garten, Dreifachverglasung, Offene Küche

In Hostert, in der Gemeinde Niederanven, überzeugt dieses 2024 erbaute Einfamilienhaus durch großzügige Raumvolumen, moderne Ausstattung und hervorragende Energieeffizienz. Auf einem Grundstück von 4,28 Ar errichtet, bietet es eine Gesamtfläche von ca. 240 m², davon ca. 214 m² Wohnfläche, in ruhiger und angenehmer Umgebung. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus zu einem Eingangsbereich von ca. 15 m² mit Garderobe, einem Raum von ca. 10 m², der derzeit als Büro genutzt wird und auch als Schlafzimmer dienen kann, mit separatem WC en suite, sowie einem Balkon von ca. 20 m². Diese Ebene umfasst auch eine Garage von 34 m² mit elektrischem Tor. Die Gartengeschoss (-1) beherbergt den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern von ca. 16 m², 16 m² und 17 m², einem Ankleidezimmer von ca. 9 m², einem Flur von ca. 15 m², einem Badezimmer von ca. 6 m² mit Badewanne und WC sowie einem Duschbad von ca. 9 m² mit Waschbecken und Dusche. Ein Technikraum von ca. 5 m² vervollständigt diese Etage. Auf der unteren Ebene (-2) entdecken Sie einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit einer ausgestatteten Küche von ca. 27 m² der Marke Kichechef, offen zu einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 57 m². Dieser Bereich bietet Zugang zu einer Terrasse von ca. 20 m² sowie zum baumbestandenen und eingezäunten Garten. Ein Waschraum und ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Zusätzliche Details: ? Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett ? Gestrichene Wandverkleidungen ? PVC-Fenster mit Dreifachverglasung ? Elektrische Rollläden ? Wärmepumpe ? Doppelstrombelüftung (VMC) ? Glasfaser ? Motorisiertes Garagentor ? Einbaustrahler ? Ausgestattete Küche mit Kochinsel, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube und viel Stauraum ? Garten von ca. 100 m² ? Energieausweis A-A Das Haus profitiert von einer privilegierten Lage mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnachsen, Geschäften, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Freizeite