# TRIER - Nord - Gepflegte 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Balkon apartment · for sale · 269,000 EUR · in Trier, Stadt ## Details - Price: 269,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 102.26 m² - Floor: 3 - Availability: available - Location: Trier, Stadt, Luxembourg - Agency: Immobilien Agentur Engel & Fehmer ## Description (as written by the agency) Diese gepflegte Etagenwohnung in Trier bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut nutzbares Raumangebot. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1950 errichteten Gebäude und überzeugt durch eine solide Aufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das helle Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet, und mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Ausstattung gehören unter anderem Bodenbeläge aus einem neuen Parkett und Fliesen, die den Räumen eine klassische und gepflegte Wirkung verleihen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine angenehme Möglichkeit, die Zeit im Außenbereich zu genießen. Ein eigener Kellerraum gehört zu dieser Wohnung, sodass weiterer Stauraum zur Verfügung steht. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung und bietet weitere Flexibilität. Insgesamt präsentiert sich diese 4-Zimmer-Wohnung in Trier als gepflegte Immobilie mit solider Ausstattung, guter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Detaillierte Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattungsbeschreibung Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot. Die Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Trier. Das Stadtzentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebote sowie eine sehr gute Versorgung im täglichen Bedarf. Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung, auch Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist ebenfalls vorteilhaft; die Autobahn ist schnell erreichbar. Die Lage verbindet stadtnahes Wohnen mit einer angenehmen Wohnumgebung und eignet sich ideal für Paare, Familien sowie Berufstätige, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege schätzen. Weitere Infos zu Trier finden Sie hier: www.trier.de 3. Obergeschoss: - Eingang - Diele / Flur - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche - Schlafzimmer - 2 weitere Zimmer z.B. Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer - Tageslichtbad mit Wanne - Abstellraum - Balkon - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - weitere kostenlose Parkmöglichkeiten an der Straße - abgeschlossener Fahrradraum ## Description (machine translation, English) This well-maintained apartment in Trier offers approx. 102 m² of living area with a spacious and practical layout. With a total of 4 rooms, including 3 bedrooms, the apartment is ideally suited to families, couples seeking additional space or as an attractive investment property. The apartment is located in a building constructed in 1950 and impresses with its solid layout and pleasant living atmosphere. The living area provides sufficient space for comfortable furnishings, while the other rooms can be flexibly used as bedrooms, children's rooms, offices or guest rooms. The bright bathroom is functionally designed and equipped with a bathtub. The features include, among other things, new parquet flooring and tiles, giving the rooms a classic and well-maintained appearance. A balcony extends the living space outdoors and offers a pleasant opportunity to enjoy time outside. The apartment includes its own cellar room, providing additional storage space. An underground parking space is also part of the apartment and offers additional flexibility. Overall, this 4-room apartment in Trier presents itself as a well-maintained property with solid features, a good layout and versatile usage possibilities. You will find the detailed layout under the section: Features description See for yourself what this excellent offer has to offer at an individual viewing appointment. The apartment is situated in an attractive residential area in Trier with good transport connections. The city centre can be reached within a short distance and offers a wide range of shopping, dining and cultural options, as well as excellent amenities for everyday needs. The proximity to educational facilities makes the area particularly family-friendly: a kindergarten and a playground are in the immediate vicinity, while the primary school and secondary schools are also easily accessible. Connections to regional and long-distance transport are also advantageous; the motorway can be reached quickly. The location combines city-centre living with a pleasant residential environment and is ideally suited to couples, families and working professionals who value good infrastructure and short distances. You can find more information about Trier here: www.trier.de 3rd floor: - Entrance - Hall / corridor - Living room with access to the balcony - Kitchen - Bedroom - 2 additional rooms, e.g. children's / office / guest rooms - Bathroom with natural light and bathtub - Storage room - Balcony - Cellar room - Underground parking space - Additional free parking options on the street - Secure bicycle storage room ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/058671f41cadf71d1d1f9935a05e237b/248171f70ba864987697326b36c940a421bc386ca019361e1ffad12b2e00b237) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f3215b6824bf5319ff9b6eae235bb91e/7a9ca73e627ee6a235da550635b402d7cd398ff982728f05d1efff98066b094e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b3cb8e130e20d90f16d5159ba59ef412/29cc0acd59c7f69f2d3b417f7c5ef7b99fc00319faf14736463886d820524475) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f534cc6dc0feae27a9f1b3395a40b828/f9a3d411f8a296b848b0c7b56ea516b0c6b31ce21813229347e5216880d2eab7) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c2a26b8f9f26cedf8e53176b08298981/efe9b257a245d8b8cc427cd338314a45e2667c1239b3ec9761555a479f9f9a8c) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a8c20ad9aa114b04131901d5838476da/c86d84927b64e10e2a1a69786a543b757cacae7ad4e2c845e3e7db20d6930573) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/845f9edfa73793c31c900b079d7bc8f4/4065316432df6f2bb1a4a3f7a51805b6f17ed49413d989891e848b5c09f16818) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2623780d71476a6f03273c3215e81e59/071d3d4b7bc0a712dc41431b5574c2b8cb72425804336faa70ca06d1849ea229) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/235f61e161e46311af476b800b3a72d9/1be42f094715ee40426ce20b5af1b42df13574fb26196f41262faabda30f9784) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/029135a883fc2bf1891230a5ec5b9073/47b9ddebd91e5272be2c86513f352fa80048bae7ab355c6e51fc339ee407b01b) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d60225a3587b031954ada53c6ef70d5a/8cb8f39639e6b97085ae7813f9bc3bce93c0ea2f19dd0d30d74fa6f61eae70cd) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f80a63db4f0be17612ca6657dcf3d576/915de8e97289f65e68db939a0d5d5fa9e123c076ece85485ba2128499c17754f) --- Source: chathome.lu — Structured data: