# Penthouse for sale in Niederkorn, luxembourg, Ref.: 35251943 apartment · for sale · 850,000 EUR · in Niederkorn, Differdange ## Details - Price: 850,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 106 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: 219 rue pierre gansen, L-4570, Niederkorn, Differdange, Luxembourg - Coordinates: 49.53955606161166, 5.906840958046532 - Agency: GiGa Immobilière ## Description (as written by the agency) GIGA IMMOBILIÈRE a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique Penthouse construit en 2017, situé au dernier étage d’une résidence intimiste composée de seulement 11 unités. Avec une surface habitable de 106 m2 et une surface utile de 119 m2, ce bien rare séduit par ses beaux volumes, son exceptionnelle luminosité et la qualité de ses prestations. Le Penthouse dispose de 3 chambres à coucher, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une deuxième salle de bains et un WC séparé. Le cœur de l’appartement est constitué d’un superbe espace de vie d’environ 40 m2, réunissant harmonieusement le salon, la salle à manger et une élégante cuisine ouverte signée Kichechef. La cuisine est entièrement équipée et bénéficie notamment d’un plan de travail en pierre naturelle ainsi que d’une plaque de cuisson BORA, offrant à la fois fonctionnalité et élégance. Grâce aux larges baies vitrées, l’espace de vie profite d’une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et bénéficie d’un accès direct aux deux magnifiques terrasses de 16,57 m2 et 14,38 m2. Véritables prolongements du séjour, ces espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour se détendre, recevoir des invités ou simplement profiter des beaux jours. Pour un confort optimal en toute saison, l’espace de vie est également équipé d’un système de climatisation. Le Penthouse bénéficie de nombreux équipements et avantages : 3 chambres à coucher, avec accès direct à la terrasse 2 salles de bains, dont une privative à la chambre parentale WC séparé 2 grandes terrasses de 16,57 m2 et 14,38 m2 2 emplacements de parking privatifs à l’intérieur du garage Grande cave privative, située directement à proximité des emplacements de parking Buanderie commune Résidence accessible aux personnes à mobilité réduite et adaptée aux fauteuils roulants Classe énergétique A-B Climatisation dans l’espace de vie Situation et accessibilité Le Penthouse bénéficie également d’une excellente accessibilité routière. L’accès à l’autoroute se fait rapidement et facilement, permettant de rejoindre aisément les principaux axes routiers ainsi que la Ville de Luxembourg et les communes environnantes. Un bien rare sur le marché Situé au dernier étage, ce Penthouse réunit tous les atouts recherchés : de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle, deux belles terrasses, des prestations de qualité, deux emplacements de parking privatifs et une excellente performance énergétique A-B. Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un logement élégant, confortable, lumineux et fonctionnel, offrant une qualité de vie exceptionnelle. À découvrir sans tarder ! Adresse : 219, rue Pierre Gansen, Niederkorn Prix de vente : 850.000 € Vente exclusive par GIGA IMMOBILIÈRE Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous pour une visite, veuillez contacter M. Romain Garnie 621 392 838 ## Description (machine translation, English) GIGA IMMOBILIÈRE is pleased to present exclusively this beautiful Penthouse, built in 2017 and located on the top floor of an intimate residence comprising only 11 units. With a living area of 106 m2 and a usable area of 119 m2, this rare property is appealing thanks to its generous proportions, exceptional brightness and high-quality fittings. The Penthouse has 3 bedrooms, including a spacious master bedroom suite with a private bathroom, as well as a second bathroom and a separate WC. The heart of the apartment consists of a superb living space of approximately 40 m2, harmoniously combining the living room, dining room and an elegant open kitchen signed by Kichechef. The kitchen is fully equipped and features, among other things, a natural stone worktop and a BORA cooktop, offering both functionality and elegance. Thanks to the large windows, the living space enjoys abundant natural light throughout the day and has direct access to both beautiful terraces measuring 16,57 m2 and 14,38 m2. True extensions of the living area, these outdoor spaces offer an ideal setting for relaxing, entertaining guests or simply enjoying the beautiful days. For optimal comfort in every season, the living space is also equipped with an air conditioning system. The Penthouse benefits from numerous fittings and advantages: 3 bedrooms with direct access to the terrace, 2 bathrooms, including a private one for the master bedroom, separate WC, 2 large terraces measuring 16,57 m2 and 14,38 m2, 2 private parking spaces inside the garage, large private cellar located directly next to the parking spaces, shared laundry room, residence accessible to people with reduced mobility and adapted for wheelchair users, energy class A-B, air conditioning in the living area, location and accessibility. The Penthouse also enjoys excellent accessibility. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 13 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: École des Garçons, about 1.1 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f259e6eb93dc850230201007e26a3201/7be06bc0e323d74d6367b634ae41bbad8103c927a8e874652a56c567a8f0bd35) --- Source: chathome.lu — Structured data: