Haus Lot 1 zu verkaufen in Warken, 202 m², Grundstück von 3,92 Ar

Zu verkaufen · Warken, Ettelbruck 9029, Luxemburg

1.013.025 €

• Haus
• 4 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 202 m²
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 9029

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats liegt dieses Zuhause laut chathome.lu 17 % über seinem zulässigen lokalen Vergleichswert. Inseratsquelle zuletzt am 4. September 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Terrasse, Balkon, Garten, Keller, Video intercom, Smart Home, Fahrradabstellraum

Im Herzen von Warken, in der Gemeinde Ettelbruck, zeichnet sich das Haus des Loses 1 durch seine großzügigen Volumen, seine Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse und seine erhaltene Wohnumgebung aus. Mit seinen 202 m² Wohnfläche und seinem Grundstück von 3,92 Ar profitiert es von drei freien Fassaden, die ihm eine schöne Helligkeit und eine intime Atmosphäre verleihen, perfekt für ein Familienleben. Schon beim Eintritt offenbart das Haus eine auf den täglichen Komfort ausgerichtete Organisation. Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer mit Wohnbereich und offener Küche, das ein helles und geselliges Ensemble bildet. Dieser Raum setzt sich natürlich auf einer Terrasse und einem Garten fort, die nach Nordosten ausgerichtet sind, und ermöglicht es, einen angenehmen Außenbereich in Ruhe und in direkter Verbindung mit dem Wohnbereich zu genießen. Das Erdgeschoss umfasst außerdem eine Garage, einen Abstellraum und einen Heizungsraum. Diese Verteilung bringt echte Funktionalität in den Alltag, mit gut integrierten praktischen Räumen und einem fließenden Verkehr zwischen den verschiedenen Zonen des Hauses. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich zwei komfortable Zimmer von 16 m², die leicht einzurichten sind. Dazu kommt eine Elternsuite, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem privaten Badezimmer. Ein Familienbad vervollständigt diese Ebene und bietet Komfort, der sowohl für das Familienleben als auch für die Bedürfnisse eines Paares geeignet ist, das mehr Platz sucht. Dieses Haus kombiniert Fläche, Funktionalität und Potenzial zur Personalisierung. Seine Lage am Ende einer Sackgasse, sein Garten, seine Terrasse und seine Volumen machen es zu einem seltenen Objekt in der Gegend. Es eignet sich besonders für Käufer, die ein zeitgenössisches, helles, entwicklungsfähiges Haus in ruhiger Umgebung suchen, während es gleichzeitig in der Nähe der Dienstleistungen von Ettelbruck und der Mobilitätsachsen des Nordens von Luxemburg bleibt. Wichtig