# Ugny (54870) Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 142 m² house · for sale · 459,000 EUR · in Ugny ## Details - Price: 459,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 142 m² - Availability: under_agreement - Location: Ugny, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.471624, 5.706627 - Agency: S.T.I Promotion ## Description (as written by the agency) S.T.I Promotion a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison individuelle construite en 2012, idéalement située sur la commune recherchée de Ugny, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes vers le Luxembourg ! Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par l'excellente qualité d'entretien de cette propriété, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable à vivre au quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle entrée desservant une cuisine équipée semi-ouverte, pensée pour allier convivialité et praticité, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace de vie, véritable cœur de la maison, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage accueille trois belles chambres aux dimensions confortables ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC, offrant ainsi un espace nuit parfaitement adapté à une famille. Le dernier niveau constitue un véritable atout supplémentaire avec un vaste dégagement pouvant être aménagé selon vos envies en salle de jeux, espace cinéma, bureau ou coin détente. Vous y découvrirez également une agréable suite parentale comprenant une chambre, un dressing ainsi qu'un espace bureau, créant un véritable cocon indépendant particulièrement recherché. Côté prestations, la maison dispose d'un double garage, d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'un adoucisseur d'eau venant compléter le confort quotidien des occupants. Le chauffage est assuré par un plancher chuaffant au rez-de-chaussé et des radiateurs électriques à l'étage et un poêle à pellets, offrant une chaleur douce et conviviale tout en optimisant les consommations énergétiques. À l'extérieur, la propriété prend place sur une belle parcelle de 812 m² soigneusement aménagée, où terrasse et jardin invitent à la détente, aux repas en extérieur et aux moments de partage en toute tranquillité. Les atouts qui feront la différence : Maison individuelle récente construite en 2012, offrant des prestations actuelles et un excellent niveau de confort. Superficie habitable de 142 m² parfaitement agencée pour répondre aux besoins d'une famille. Quatre chambres dont une véritable suite parentale avec dressing et bureau. Espace supplémentaire pouvant facilement être transformé en salle de jeux, salle cinéma ou espace télétravail. Double garage et buanderie apportant un confort de vie particulièrement apprécié. Belle parcelle de 812 m² avec terrasse et jardin permettant de profiter pleinement des extérieurs. Maison parfaitement entretenue et ne nécessitant absolument aucun travaux. Secteur calme et recherché à proximité du Luxembourg. Une maison familiale clé en main, alliant confort, volumes et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! ## Description (machine translation, English) S.T.I Promotion is delighted to present this superb detached house, built in 2012, exclusively. Ideally located in the sought-after municipality of Ugny, it offers a peaceful living environment while remaining close to amenities and the routes towards Luxembourg! From the moment you arrive, you will be immediately impressed by the excellent upkeep of this property, its generous proportions and its abundant natural light, which create a warm and particularly pleasant atmosphere for everyday living. The ground floor is centred around a beautiful entrance hall leading to a semi-open, fitted kitchen designed to combine conviviality and practicality, as well as a spacious living and dining room filled with natural light through its openings to the outside. This living area, the true heart of the house, benefits from direct access to the terrace and garden, allowing you to make the most of sunny days with family or friends. A separate WC completes this level. The first floor comprises three beautiful bedrooms of comfortable dimensions and a shower room equipped with a shower and WC, providing a sleeping area perfectly suited to a family. The top level is a real additional asset, with a spacious landing that can be fitted out according to your wishes as a playroom, cinema area, office or relaxation corner. You will also discover a pleasant master suite comprising a bedroom, dressing room and office area, creating a particularly sought-after independent haven. In terms of features, the house has a double garage, a practical utility room and a water softener, further enhancing the occupants' daily comfort. Heating is provided by underfloor heating on the ground floor, electric radiators upstairs and a pellet stove, offering gentle, welcoming warmth while optimising energy consumption. Outside, the property sits on a beautiful, carefully landscaped plot of 812 m², where the terrace and garden invite you to relax, enjoy outdoor meals and share peaceful moments together. The features that will make all the difference: Recent detached house built in 2012, offering modern features and an excellent level of comfort. Living area of 142 m², perfectly laid out to meet the needs of a family. Four bedrooms, including a genuine master suite with dressing room and office. Additional space that can easily be converted into a playroom, cinema room or home-working area. Double garage and utility room providing particularly appreciated everyday comfort. Beautiful plot of 812 m² with terrace and garden for making the most of the outdoor areas. Perfectly maintained house requiring absolutely no work. Quiet and sought-after area close to Luxembourg. A turnkey family home combining comfort, generous space and quality of life, waiting to be discovered without delay! ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 8 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Ecole primaire, about 650 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e1e079d37a0941c07657374e2b65f32d/70bf8bae116472ce3091937f3eae13c22c8097fbe91949415bfb26bbc3f869b1) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bcf7e6ebad39ec5e6d7d1e60a5c21a49/00de219f2aa54aa9070bc1923c4a92776754d0852d35ff403b3fe1c7d3af9e5e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/82f1d5e568da7b2b00b229cb15539843/ac12899dea88bf4d517c5988e810c611227128e54b196549a860df6b2fc73c21) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d470045f2c6a3a36c2082df98b1b38dc/f9ee9f43864d46100884f894b994dcce38be36dcf394308ad83568ae37308d77) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fea38c514e3f7598ade65df8b967803c/061fb1795dba3643b5e2ddb87c9c66b632b1684b72edff2cd94c01e589ed496d) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/de3042d1134b387d07dc886c534acdf3/5145d762cc2ad8ae658b0d7e0e9167db1e29c18507a8ea142a50fe6683944cab) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/442fc7a5645d51b80f6060173cbbc66f/dd7bae4cd2b691d89b76187d0d2d612cba0ee084c97a3a4fe26e6cb07c9ceee2) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/01f4c58b5d5b5d243bc0d154d2ca26ed/c962a6bec4c50aa6838c67f9ed323de672c3535b03a7785638de6c3d772a113f) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8f36d0c566223cffd88a362a962525e7/3a1d62529144143f50d3d572576adddde8b40065e0fca53e0cecb4d4d9588f17) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3b45e7309ce06e298cd770fffdef67da/f03c63bf4244d42f55836355a52193192ddbee525aadd92542f7a3a2ff3b9299) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/805ee42327a87f0e3809a380a427af55/e1a8fb0b9ef9cdc45644419f213c5a418f908ae2ea2914f456bff042a4f74a12) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/41c9d32c94f6cadfe6e895e53076ca0a/961fade5a2bfec4ca349f4a004ea987b2fa5b4c976ea2de0e9b04ddd16af5bcd) --- Source: chathome.lu — Structured data: