Mehrfamilienhaus zu verkaufen 3 Schlafzimmer in Echternach

Zu verkaufen · Echternach 6460, Luxemburg

870.000 €

• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 191 m²
• Energieklasse: C
• Postleitzahl: 6460

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats liegt dieses Zuhause laut chathome.lu 31 % unter seinem zulässigen lokalen Vergleichswert. Inseratsquelle zuletzt am 4. September 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Terrasse, Garage, Parkplatz, Keller, Attic, Doppelverglasung

IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen dieses gemischt genutzte Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 304 m² auf einem Grundstück von 1,42 Ar. Dieses gemischt genutzte Gebäude setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle (6,89 m²), ein Geschäftslokal mit Lagerraum mit einer Gesamtfläche von ca. 74,15 m² sowie ein Treppenhaus zum 1. Obergeschoss (3,41 m²). Im 1. Obergeschoss verfügt das Objekt über eine Diele (9,73 m²) mit Zugang zur Terrasse (13,36 m²) und zum Abstellraum (12 m²), eine Einbauküche (17,53 m²), ein Doppelwohnzimmer (21,13 m²), ein Duschbad (4,97 m²) sowie ein Treppenhaus zum 2. Obergeschoss (3,59 m²). Im 2. Obergeschoss finden Sie eine Diele (11,26 m²), ein Schlafzimmer (12,07 m²), ein zweites Schlafzimmer (11,77 m²), ein drittes Schlafzimmer (13,50 m²), ein separates WC (3,99 m²) sowie ein Treppenhaus (4,18 m²), das zum nicht ausgebauten Dachboden (55,24 m²) führt. Das Untergeschoss umfasst eine Treppe zum Keller (3,55 m²) sowie einen Keller (9,49 m²). Das derzeit genutzte Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine perfekte Sichtbarkeit auf die Fußgängerzone. Dieses Objekt verfügt außerdem über eine Garage (12,15 m²). Das Gebäude ist mit einer Ölheizung mit altem Kessel ausgestattet. Das Dach hat keine Wärmedämmung, aber das gesamte Dach ist in gutem Zustand. Einige Renovierungsarbeiten sind zu erwarten. Die Treppenhäuser, die zum Keller, zu den Etagen und zum Dachboden führen, sind aus Stahlbeton. Die Fassaden sind verputzt. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. Die Garage mit Abstellraum grenzt links an das Haus an. Es handelt sich um eine Konstruktion aus Betonblöcken und Natursteinen mit einem glatten Estrich im Inneren. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 191 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 113 m². Charmantes Objekt mit mehreren Möglichkeiten. Unbedingt ansehen! IMMO EXCELLENCE bietet Ihnen dieses gemischt genutzte Gebäude mit einer