Haus zum Verkauf in Heffingen

Zu verkaufen · Heffingen 7650, Luxemburg

1.293.800 €

• Haus
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 310 m²
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 7650

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats erfasst chathome.lu die Energieklasse A. Inseratsquelle zuletzt am 4. September 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Terrasse, Garten, Attic, Möbliert, Video intercom, Smart Home, Fahrradabstellraum

Eine seltene Gelegenheit bietet sich in Heffingen, im Kanton Mersch, mit diesem Projekt eines Doppelhauses auf einem Grundstück von 4,39 Ar. Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung wird das Dorf Heffingen für seinen einzigartigen Charakter, seine Ruhe und den schnellen Zugang zu wichtigen Dienstleistungen geschätzt und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Lebensqualität zwischen Natur und Moderne. Seine privilegierte Lage im Herzen Luxemburgs ist ein großer Vorteil. In unmittelbarer Nähe des Mullerthals, auch bekannt als Luxemburgische Schweiz, profitiert die Gemeinde von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Larochette mit seinen Geschäften, Wanderwegen und dörflichem Charme ist nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet einen ruhigen Alltag ohne Kompromisse bei der Nähe zu Annehmlichkeiten. Dieses Doppelhausprojekt hat eine Bruttogeschossfläche von etwa 310 m². Es kann mit oder ohne Bauvertrag erworben werden und bietet so volle Flexibilität, um Grundriss und Ausstattung an die Vorlieben des Käufers anzupassen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer Eingangshalle, die zu einem großzügigen Wohnbereich von 62 m² führt, der Wohnzimmer, Salon und Küche in einer einladenden und hellen Atmosphäre vereint. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen. Diese Ebene umfasst auch ein separates WC, einen Abstellraum und eine Doppelgarage, die den täglichen Komfort erhöht. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einer Loggia von 6,5 m², ideal, um eine freie Aussicht und zusätzlichen Außenbereich zu genießen. Ein unabhängiges Badezimmer und ein separates WC vervollständigen die Anordnung dieser Etage, die auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Die zweite Ebene bietet etwa 70 m² ausbaufähigen Dachboden. Dieser flexible Raum ermöglicht es, sel