# Luxembourg-Ville Haute : Duplex meublé 2 chambres apartment · for rent · 3,500 EUR/month · in Luxembourg ## Details - Price: 3,500 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 100 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Luxembourg, Luxembourg - Agency: HOMESEEK RED SÃ rl ## Description (as written by the agency) Homeseek (691 262 005) vous propose un duplex meublé, rare, de très grand standing (Artemide, Tom Dixon, Luceplan, Ethnicraft, Habitat, Fermob, Valcucine, etc…), +/- 100m2, traversant, 2 chambres à coucher, en plein centre-ville. Il se trouve à l’intérieur d’un îlot privatif avec concierge, calme et verdoyant, classe énergétique A-B, construction 2014. Le duplex est configuré comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée lumineuse avec meuble vestiaire, - 1 spacieux living/salle-à-manger meublé avec un goût unique, luminaires design, divans en cuir, meuble TV en bois et grand écran (enceinte pour la TV et la musique), donnant sur une belle terrasse avec meubles de jardin et verdure, orientée Sud-Est, - 1 luxueuse cuisine italienne VALCUCINE semi-ouverte, avec coin bar / petit déjeuner et équipée d’électro-ménagers de marque de qualité SIEMENS (plaque à induction, four électrique et four à micro-ondes), LIEBHERR (combiné réfrigérateur-congélateur, et cave à vin), MIELE (lave-vaisselle), - 1 wc séparé et meuble de rangement, appareil de VMC encastré dans le mur, - 1 débarras avec rangements, À l’étage : - 2 généreuses chambres à coucher orientées Sud-Est et Nord-Ouest respectivement, armoires et coins bureau, écran TV dans l’une d’elles, - 1 salle de douche (magnifique cabine à l’italienne toute neuve, double vasque, sous-meuble, w.c) avec porte-fenêtre, placard avec combi lave-linge/sèche-linge et rangements au-dessus. L'ameublement est modulable. EN OPTION : - 1 emplacement de parking sécurisé en sous-sol, avec borne de recharge pour véhicules électriques, auquel on accède (a) en voiture, par la place du Théâtre et (b) à pied, par ascenseur à partir de l’îlot privatif. Caractéristiques techniques : Portail d’entrée à l’îlot à clef, TRIPLE vitrage, parquet en chêne massif, stores coulissants extérieurs en bois, porte d’entrée sécurisée à 5 points, interphone, VMC, gaz de ville. CPE A-B. Conditions : - loyer mensuel : 3 500€/mois, - estimation des charges prévisionnelles : 500€/mois, (frais de copropriété, eau froide et eau chaude, chauffage et Internet), - parking en option : 500€/mois, - durée de bail : terme initial de 2 ans, se convertissant par la suite en bail à durée indéterminée avec préavis légal de 3 mois à tout moment. - caution : 2 mois de loyer, - frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA à 17%, également réparti - 50% / 50% - entre le preneur et le bailleur. - disponibilité : immédiate. Environnement : Localisation à la fois ultra-centrale et très paisible : - tous les commerces à portée de main, - arrêt de bus ligne 19 au portail de l’îlot - à 1 minute à pied de la crèche du théâtre, de la cinémathèque, du Théâtre des Capucins, du Théatre du Centaure, à 4 minutes à pied de la piscine des Bains (Badanstalt), à 4 minutes de la place Guillaume II. ## Description (machine translation, English) Homeseek (691 262 005) presents this rare, furnished duplex finished to an exceptionally high standard (Artemide, Tom Dixon, Luceplan, Ethnicraft, Habitat, Fermob, Valcucine, etc…), +/- 100m2, dual-aspect, with 2 bedrooms, right in the city centre. It is located within a private courtyard complex with a concierge, peaceful and leafy, energy class A-B, built in 2014. The duplex is laid out as follows: On the ground floor: - 1 bright entrance with cloakroom furniture, - 1 spacious furnished living/dining room with a unique sense of style, designer lighting, leather sofas, a wooden TV cabinet and large screen (speaker for TV and music), opening onto a beautiful south-east-facing terrace with garden furniture and greenery, - 1 luxurious semi-open Italian VALCUCINE kitchen with bar/breakfast area, equipped with high-quality branded appliances from SIEMENS (induction hob, electric oven and microwave), LIEBHERR (fridge-freezer and wine cellar), MIELE (dishwasher), - 1 separate WC and storage unit, built-in VMC unit, - 1 storage room with storage, Upstairs: - 2 generous bedrooms facing south-east and north-west respectively, with wardrobes and desk areas, and a TV screen in one of them, - 1 shower room (magnificent brand-new Italian-style walk-in shower, double washbasin, vanity unit, WC) with French door, cupboard with washer-dryer combo and storage above. The furnishings are modular. OPTIONAL: - 1 secure underground parking space with an electric vehicle charging point, accessible (a) by car via the Place du Théâtre and (b) on foot via a lift from the private courtyard complex. Technical features: Key-operated entrance gate to the courtyard complex, TRIPLE glazing, solid oak parquet flooring, exterior wooden sliding shutters, secure 5-point entrance door, intercom, VMC, mains gas. CPE A-B. Conditions: - monthly rent: 3 500€/mois, - estimated service charge advance: 500€/mois (co-ownership charges, cold and hot water, heating and Internet), - optional parking: 500€/mois, - lease term: initial term of 2 years, subsequently converting into an indefinite lease with a legal notice period of 3 months at any time. - deposit: 2 months' rent, - agency fees: 1 month's rent + VAT at 17%, split equally - 50% / 50% - between the tenant and the landlord. - availability: immediate. Surroundings: A location that is both exceptionally central and very peaceful: - all shops within easy reach, - bus stop for line 19 at the courtyard complex gate, - 1 minute on foot from the crèche du théâtre, the cinémathèque, the Théâtre des Capucins and the Théatre du Centaure, 4 minutes on foot from the piscine des Bains (Badanstalt), and 4 minutes from the place Guillaume II. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e2f8613b5a0c4f1b8932844dd1b6dfc6/968faf77061b71291e375f3e0753eba649800b83b734a55ad24283b946fef725) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3803b4413986ff8a8268ee401f7b9344/a81c7927d898f6fec34e1d3ba589d6deb57eda0191ff8b78b4217b3eeae3c8c6) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/12e306ce2fe102284de4742fc9a7e37e/bc054c3358ac2ea163cb03b88f614552c2fdcfdc4a75c59eb4bfa3cb72a6359f) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/776b86ddc04cf5fbef8920077f7943a4/31ec1fe628afffb4481fabf488404e63d038e45cad47fd2df12dde0c05474787) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cfb7221309ea05631b09b0877b3d67aa/03a3b03c7b910545214abededcdd1e212c16af9e5b4759e422f1697d5bc417d6) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/65ffb47b4dfd4e0ada86844f9381f529/b63b7be4bf122d516ba866ef30f085ea3fa3b181ff8663d3a51ef52608edf5b1) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/476c5afe841ccf51c26b822d634e56b4/c72337a7b1587d9f70e3fda510576c0f06197e584167e16dbdb8b28642bf1e0d) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2ed1b5b802bc6a8cedfbb7d803819501/507fc76fd7b6afd8d8427e812e383a256ca5b51babf4c16d4df9951b21930012) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/91308a8492e9f2219132d742b2d9374d/4cd7a2fe25ef91574dd98120f3a55b108fa99b671d1805e93981a490fda8cc16) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d1f89a02d3fd343d6bc48bbb6184fc07/8f9e27773bfc3b55943ce2a05ec1db1af8f42fcf37a95489c01278979fd766b6) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/95c579196b6865e7c1dcc70b4dbbd8d7/81ffdf8668693a75d781abfe840b7021492de3505d6157f234ea172af746781a) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cb36b70c90e8cb5d3a229411d74528c6/959ed8976f631d42241af9381f3ea81886b303f813f5e410212ec07b395aeb1c) --- Source: chathome.lu — Structured data: