# APPARTEMENT 2 Chambres, +/- 65.68 m² 674 588 € apartment · for sale · 674,588 EUR · in Hagen, Steinfort ## Details - Price: 674,588 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 65.68 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: 8367, Hagen, Steinfort, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.649810294593074, 5.9315105516605104 - Agency: RE/MAX Forum ## Description (as written by the agency) Attention - Double sécurité pour votre investissement. Au-delà de la garantie décennale légale, nous souscrivons pour chaque projet une assurance décennale complémentaire auprès de La Luxembourgeoise, gage de solidité, de qualité et de confiance. *** Opportunité rare : Vente appartement 103 du BLOC C : Résidence avec 5 unités en VEFA *** Visitez notre maison témoin à Hagen pour découvrir la qualité exceptionnelle de construction ainsi que le confort et le bien-être procurés par le système Holzius. RE/MAX FORUM, spécialiste de l'immobilier au Grand-Duché de Luxembourg, vous propose en vente le projet autorisé avec contrat de construction, une résidence EN FUTURE CONSTRUCTION. Composée de seulement cinq unités, elle est située dans un quartier résidentiel calme à Hagen, à proximité du centre-ville de Luxembourg, offrant une qualité de vie unique. Au sous-sol, vous disposerez d'une grande cave privative d'environ 7 m². Au rez-de-chaussée, un espace de stationnement intérieur pour une voiture est disponible. Un emplacement pour un vélo est également inclus. Au 1er étage l'appartement 103 comprend un hall d'entrée, un WC séparé, deux chambres à coucher, deux salle de douche, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une terrasse, complétant cet espace. Une installation photovoltaïque est incluse dans le projet. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. Les photos sont strictement indicatives et non contractuelles Informations supplémentaires : La construction en BOIS MASSIF sera réalisée par ForumHomes 'holzius' (www.forumhomes.lu), incarnant une expérience résidentielle unique à Luxembourg. Notre système de construction constitue une référence en matière d'écologie et de durabilité, unique en son genre. Ces maisons, bâties avec des panneaux de madriers massifs disposés verticalement et assemblés en plusieurs couches, représentent l'évolution moderne des habitations en bois massif. Grâce à un procédé sans colle ni métal, elles offrent une résistance structurelle exceptionnelle, permettant la construction de bâtiments à plusieurs étages sans risque de tassement. Les honoraires d'agence sont à la charge du ou des vendeur(s). ## Description (machine translation, English) Attention - Double security for your investment. Beyond the statutory ten-year warranty, we take out supplementary ten-year insurance with La Luxembourgeoise for each project, a guarantee of solidity, quality, and trust. *** Rare opportunity: Sale of apartment 103 in BLOCK C: Residence with 5 units off-plan (VEFA) *** Visit our show home in Hagen to discover the exceptional construction quality as well as the comfort and well-being provided by the Holzius system. RE/MAX FORUM, real estate specialist in the Grand Duchy of Luxembourg, offers for sale the approved project with construction contract, an OFF-PLAN / FUTURE CONSTRUCTION residence. Comprising only five units, it is located in a quiet residential area in Hagen, close to Luxembourg City center, offering a unique quality of life. In the basement, you will have a large private cellar of approximately 7 m². On the ground floor, an indoor parking space for one car is available. A bicycle space is also included. On the 1st floor, apartment 103 comprises an entrance hall, a separate WC, two bedrooms, two shower rooms, as well as an open kitchen opening onto the living room with access to a terrace, completing this space. A photovoltaic installation is included in the project. All our prices are stated "land + house", including 3% and 17% VAT, subject to approval of your file by the registration authority for the reduced VAT rate. Photographs are strictly indicative and non-contractual Additional information: The SOLID WOOD construction will be carried out by ForumHomes 'holzius' (www.forumhomes.lu), embodying a unique residential experience in Luxembourg. Our construction system is a benchmark in terms of ecology and sustainability, unique of its kind. Built with solid timber planks arranged vertically and assembled in multiple layers, these homes represent the modern evolution of solid wood dwellings. Thanks to a glue-free and metal-free process, they offer exceptional structural strength, allowing the construction of multi-story buildings without risk of settling. Agency fees are payable by the seller(s). ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 3 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the street, not the exact building - Nearest train station: about 16 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the street, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the street, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8c090f791f0bd2f102f9256a09bf29dd/2d179980108619f9c081f59b1ced31b47ee447d4ba6d00268aa8038eca065801) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/04861fa3324bdce1955ba7e93e47a1f5/cd43233c05a4168bc3beeb2cedd7da7e967ff4e05b49529fb9a7bd1a1ab1b5e5) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9c076368f57317585a1bcb0e496d8159/b9de70379c0ee511535a964f26ce990e7272e9f31d73c523837385ce9eff9426) --- Source: chathome.lu — Structured data: