Haus zum Verkauf in Heffingen

Zu verkaufen · Heffingen, Luxemburg

1.262.200 €

• Haus
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 265 m²
• Energieklasse: A

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats erfasst chathome.lu die Energieklasse A. Inseratsquelle zuletzt am 4. September 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Garage, Terrasse, Garten, Attic, Möbliert, Video intercom, Smart Home, Fahrradabstellraum

Eine seltene Gelegenheit bietet sich in Heffingen, im Herzen des Kantons Mersch, mit diesem Projekt eines Dreifassadenhauses auf einem Grundstück von 5,35 Ar. In einem grünen und ruhigen Dorf gelegen, vereint dieses Projektobjekt Lebensqualität, Wohnruhe und Nähe zu den unverzichtbaren Annehmlichkeiten des Alltags. Heffingen genießt eine privilegierte Lage, eingebettet an den Toren des Mullerthals, auch Kleine Luxemburger Schweiz genannt. Diese außergewöhnliche natürliche Umgebung ermöglicht es, bemerkenswerte Landschaften und erholsame Spaziergänge zu genießen, während man nur wenige Minuten von Larochette und seinen Grünflächen entfernt ist. Diese geografische Lage verleiht ein einzigartiges Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit und verbindet problemlos Luxemburg-Stadt, Mersch und Echternach. Das Dreifassadenhaus im Projekt entwickelt eine Bruttogeschossfläche von ca. 265 m². Sorgfältig entworfen, vereint es Raum, Funktionalität und Eleganz. Das Erdgeschoss ist um einen 57 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich organisiert, der Wohnzimmer und Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse und einem ruhig gelegenen Garten integriert. Diese Ebene umfasst auch ein separates WC und eine Doppelgarage. Im Obergeschoss erschließt eine Nachtgalerie vier Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit privatem Duschbad. Ein weiteres Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einer 5 m² großen Loggia, die eine angenehme Öffnung nach außen bietet. Ein unabhängiges Badezimmer und ein separates WC vervollständigen die Organisation dieser Etage. Die zweite Ebene bietet einen zusätzlichen Raum von ca. 60 m² unter dem Dach, der vollständig ausbaubar ist. Dieser vielseitige Raum bietet die Möglichkeit, ein Büro, einen Freizeitraum oder zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen und erfüllt alle Anforderungen an die Personalisierung. Dieses Projekt eines Dreifassadenhauses in Heffingen wird von einer persönlichen Betreuung während des gesamten Prozesses begleitet. Von der detaillierten Prä