# Großzügiges und exklusives einfamilienhaus in bevorzugter wohnlage von homburg-schwarzenbach house · for sale · in Homburg ## Details - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 5 - Bathrooms: 3 - Surface: 250 m² - Availability: available - Location: 66424, Homburg, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.32378, 7.34274 - Agency: Immobilien Plus GmbH ## Description (as written by the agency, in DE) Anschauen lohnt sich, versprochen! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 1992 gebaut. Es ist freistehend und liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Schwarzenbach, einem Ortsteil von Homburg. Das Areal umfasst 977 m². Der Garten ist sehr geschmackvoll angelegt. Durch die vielen Sträucher und Bäume ist dieser im Frühling und Sommer schwer einsehbar. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 m². Das Haus ist voll unterkellert. Alle Räume sind durch die vielen großen Fenster lichtdurchflutet. Der Strom, der von der Photovoltaikanlage produziert wird, wird teilweise an Dritte verkauft. Somit erziehlt man eine jährliche Festeinnahme von insgesamt etwa 4.000,00 EUR. Das Anwesen hat eine intelligente Aufteilung und bietet sehr viele Extras. Die Haustür beispielsweise ist durch ein elektronisches Türschloss mit Fingerscan gesichert. Im gesamten Erdgeschoss und Obergeschoss liegt Fußbodenheizung. Im Untergeschoss wurden in allen Räumen Heizkörper angebracht. Die Fenster im Haus wurden bis auf zwei Räume überwiegend mit elektrischen Rollläden und automatischer Steuerung versehen. Weiterhin gibt es eine zentrale Staubsaugeranlage, die es Ihnen erlaubt, sich frei im ganzen Haus zu bewegen. Hier müssen Sie also keinen lästigen Staubsauer hinter sich her ziehen. Als zusätzliches Highlight gibt es im Wohnzimmer einen tollen Kachelofen und im Untergeschoss einen Raum, der mit einer Sauna (mit Dampffunktion), einer Dusche und einem Gäste-WC ausgestattet ist. Raumaufteilung: heller Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche mit Essbereich, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Südterrasse, helles Bürozimmer mit separater Eingangstür Obergeschoss: offene Diele, 3 große Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Elternschlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad, welches mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Untergeschoss: Diele, Wellnessraum mit Sauna, separater Dusche und Toilette, helles und großes Gäste- bzw. Bürozimmer mit Ausblick in den Garten, weiteres Gästezimmer oder großer Abstellraum, Zugang zum Garten sowie zum Partykeller, der sich unterhalb der Garage befindet weiterhin gibt es: einen Wasch- und Trockenraum, Heizungs- und Technikkeller, weiterer Technikkeller mit großem Wassertank Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 94.00 kWh/(m²*a) Klasse: C ## Description (machine translation, English) It is definitely worth taking a look! This beautiful detached house was built in 1992. It stands detached in a prime residential area of Schwarzenbach, a district of Homburg. The plot comprises 977 m². The garden is very tastefully laid out. Thanks to the numerous shrubs and trees, it is difficult to see into the property in spring and summer. The total living area is approximately 250 m². The house has a full basement. All rooms are filled with light thanks to the many large windows. Some of the electricity generated by the photovoltaic system is sold to third parties, resulting in a fixed annual income of approximately 4,000.00 EUR in total. The property has a intelligent layout and offers many additional features. The front door, for example, is secured by an electronic door lock with fingerprint scanner. Underfloor heating is installed throughout the ground floor and upper floor. Radiators have been installed in every room in the basement. Apart from 2 rooms, the windows throughout the house are mostly fitted with electric roller shutters and automatic controls. There is also a central vacuum system, allowing you to move freely throughout the entire house without having to pull an inconvenient vacuum cleaner behind you. As an additional highlight, the living room features an attractive tiled stove, while the basement includes a room equipped with a sauna (with steam function), a shower and a guest WC. Room layout: bright entrance hall with guest WC, kitchen with dining area, spacious living and dining room with tiled stove and access to the south-facing terrace, bright office room with a separate entrance door. Upper floor: open landing, 3 large children's bedrooms, daylight bathroom with shower and WC, parents' bedroom with its own daylight bathroom, which is equipped with a level-access shower and a bathtub. Basement: hall, wellness area with sauna, separate shower and toilet, bright and spacious guest or office room with a view of ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1e62b079f8cfb7c093782a00abf486a9/536584b52f0bc0645d6f35a1c804781cb6462a547e838d533bb1dc77d52a04a4) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/51280fca20233713e4ff21b8de104e8b/c01ede0433240942c368eec84d19afab34448e54388d69dfe81ec105960ee53b) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/30e9c92f082a5103510a2d57345e5e78/8b0d78cc174ea52eafb313960dc097687d51c7f1ef5511b4ed50a5928d6d9b00) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/73342d176de4705482e71b4408cfee59/832c682f128b1e923a79ae3b624dd3a7837f3eef9b7a609442a2b0bfe67abc12) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/06cd5093320de8d4ac6c6784cbd02bb2/fc3b23392ed936386e602d2f26d61678c815adf8fb3ca8299d88b0469bd60576) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/801973ffc8204b748f11ddb3a1299cb2/320c1c7dc2520390136b64377fa83a55094bebb9083cac1c29b2edbe33a2c827) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5a3e1f436520d97d16eec81211709d0f/62e31abd50ceb9c68c4ae4e29a3bf9917337d19ab5161f8a9df227ca8400c3dc) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f4a6d6e9f16f5c8aff03eeee0d497901/1b262185621e174b243f662843a58ee836b73f9a7c77db934eb0ee87cfc318a9) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/60c20b3e849e25e034fe4d144007f4a2/b5a8bf0331a2249516c55dcca3947ca266c3e2b3fd41d0c63e0c528010a9bf56) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/978ee363d6edddedbed003327a2ebda6/ce65cfbef304d04f87e314df8b9bda2900f8f37cf61c2b190f61d33710ccccba) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0fe704d3dd0ac2628015ff2ab1fc5262/882899971043f3837d54031d0e294e4740f9629e78e2efb2ac61009415915417) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e2b618d56d3c52e82095636c5fabd6d8/35cd4f51599b90b69c7dd97a9c00135705a35dc947c0368da0e12cff90a3b7c9) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9a2901a438c4bf20ff40d47b08fb50e0/5d1c252cd45d41809a5a5fc91023c8b0b3b8da35ca0eed61e6429aeb0ff58a57) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3e11a5a9c2138fe42c0d290dd0649157/99a13d49ff3f1fd2fe7a557f61a623a87c7cd4fe389efbba179a016acbe025d5) --- Source: chathome.lu — Structured data: