Immobilie | Ad Visum

Zu verkaufen · Dippach 4974, Luxemburg

2.745.000 €

• Haus
• 5 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 323 m²
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 4974

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~14.024 €. Inseratsquelle zuletzt am 24. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Terrasse

Ad Visum freut sich, Ihnen exklusiv ein Bauprojekt einer Villa in Premium-Ausführung zum Verkauf in Dippach vorzustellen. Die Villa wird auf einem Grundstück von 9,25 Ar gebaut und verfügt über eine Gesamtfläche von 433,05 m², mit einer Nutzfläche von ca. 323 m². Sie erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle, eine große offene Küche mit Zugang zum Esszimmer und Wohnzimmer, eine Terrasse von ca. 54,47 m² und einen Garten, ein separates WC, einen Waschraum und eine Garage für ca. 3 Autos, mit der Möglichkeit, zwei weitere Autos in der Zufahrt zur Garage zu parken. Im ersten Stock gibt es eine Nachtgalerie, vier geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC und einen Waschraum. Im zweiten Stock finden Sie eine Elternsuite mit Zugang zu einer ersten Terrasse von ca. 23,68 m², ein Duschbad mit Badewanne, ein separates WC und eine Ankleide, von der aus Sie Zugang zu einer zweiten Terrasse von 26,32 m² haben. Dieses Projekt wurde mit dem Ziel entworfen, Ihnen optimalen Komfort zu bieten, unter Verwendung hochwertiger Materialien und Ausstattungen wie Aluminium/PVC-Fenster, Dreifachverglasung, Wärmedämmung, Fußbodenheizung usw. Das Projekt ist von der Gemeinde genehmigt, mit der Möglichkeit, die Raumaufteilung des Hauses zu ändern. Allerdings müssen Gebäudehöhe, tragende Wände, Fassade und Fenster der Genehmigung entsprechen. Die Fertigstellung ist in ca. 24 Monaten ab Kaufvertrag geplant. Dippach liegt in der Nähe der Autobahnanschlüsse und des Bahnhofs Dippach. Einkaufszentren wie Cactus in Bascharage und City Concorde in Bertrange sind in der Nähe. Auch der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist einfach, insbesondere dank gut ausgebauter Buslinien. Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. MwSt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zum Projekt zu kontaktieren. Bitte conta