# Appartement À vendre apartment · for sale · 388,750 EUR · in Waimes ## Details - Price: 388,750 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Availability: available - Location: 29 Route des Bains, 4950, Waimes, Luxembourg - Coordinates: 50.45066258578304, 6.11775245698501 - Agency: Immobilière Thonnard & Trinon ## Description (as written by the agency) Situé dans la Résidence « Les Abords du Lac », cet appartement lumineux de 3 chambres vous offre un cadre de vie agréable à quelques pas du Lac de Robertville. L’espace de vie ouvert regroupe un séjour, une cuisine équipée et un salon, créant une ambiance moderne et fonctionnelle. La terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur, et la cave privative ajoutent du confort au logement. Les trois chambres, de 12,32 m², 11,10 m² et 11,22m² sont lumineuses et spacieuses. La salle de bain est équipée d’une douche et d’un lavabo, et les toilettes sont séparées pour plus de confort. La cave privative et le local technique/buanderie ajoutent également à la praticité du logement. Techniques: appartements très basse énergie, châssis PVC haute performance, pompe à chaleur couplée à une installation individuelle de panneaux photovoltaïques, chauffage sol basse température dans les pièces de vie, sèche serviettes dans la salle-de-bain, haute isolation thermique, installations individuelles de panneaux photovoltaïques. Finitions: revêtement de tous les sols : carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, ensemble mobilier de salle-de-bain avec douche à l’italienne, WC suspendu, cuisine équipée (budget d’installation), portes intérieures décoratives, peinture primer sur les murs et plafonds finis avec deux couches de latex blanc. Les places de parking sont disponibles en supplément. Un excellent choix pour ceux qui recherchent un cadre calme et moderne, tout en étant proches des commodités et des activités alentours. Informations complémentaires sur simple demande. ## Description (machine translation, English) Located in the « Les Abords du Lac » residence, this bright 3-bedroom apartment offers an enjoyable living environment just a few steps from Lac de Robertville. The open-plan living space includes a living/dining room, a fitted kitchen and a lounge, creating a modern and functional atmosphere. The terrace, ideal for enjoying the outdoors, and the private cellar add comfort to the property. The three bright and spacious bedrooms measure 12,32 m², 11,10 m² and 11,22m². The bathroom is equipped with a shower and washbasin, while the toilet is separate for added comfort. The private cellar and the utility/laundry room also enhance the practicality of the property. Features: very low-energy apartments, high-performance PVC frames, heat pump combined with an individual photovoltaic panel installation, low-temperature underfloor heating in the living areas, towel radiator in the bathroom, high thermal insulation, individual photovoltaic panel installations. Finishes: flooring throughout: tiling in the living areas and laminate parquet in the bedrooms, complete bathroom fittings with walk-in shower, wall-hung WC, fitted kitchen (installation budget), decorative interior doors, primer on the walls and finished ceilings with two coats of white latex paint. Parking spaces are available at an additional cost. An excellent choice for those seeking a calm and modern setting while remaining close to local amenities and activities. Further information is available on request. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d0feb46acc66faed8c153eb75ea31d51/bf312fdf9d838ea97a623145709de8c8adda09ca0c3e68f09938d7bfc375d553) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/268a8755b28d87a5f14ecbdd017d660e/ea5230aeeb03f5f233dbb78d0565151e4a56e7546e8fbb4fc174a5db146649f7) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f7d11130184426e9b5f4aaeacc106d71/cd08fa1623fd095459f5cce5bbd145cadc5f782a053d55799d0a2e476c4f386d) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0dec436a4c5da08cdce8ebc18c6a57d4/bc8b00ee569c692bd6f80d6b3746c03f62c380091aa8841cde46822009472880) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/13651bfc6797e09e1967b4df2d09d2ee/920fdcc844b7e6c5293cef8a84a551a94842bdf54b9f1dcd9ee88440592dd30a) --- Source: chathome.lu — Structured data: