# Duplex à vendre 4 chambres à Kehlen apartment · for sale · 950,000 EUR · in Kehlen ## Details - Price: 950,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 172 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: Kehlen, Luxembourg - Agency: B IMMOBILIER DIEKIRCH ## Description (as written by the agency) B IMMOBILIER à le plaisir de vous faire découvrir ce spacieux duplex situé aux 2ᵉ et 3ᵉ niveaux d’une résidence parfaitement entretenue et située dans un cadre paisible. D'une surface totale de 202 m² au sol dont 172 m² habitables, ce bien séduit par ses volumes et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le premier niveau s’ouvre sur une vaste pièce de vie avec un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts environnants. La cuisine indépendante et fonctionnelle (près de 20 m²), bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur. Deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un espace de rangement complètent ce niveau. À l’étage, les combles aménagés accueillent deux belles pièces mansardées actuellement aménagées en chambre et bureau, accompagnées d’une salle de douche avec WC. L’agencement est optimisé et les volumes procurent une réelle sensation d’espace, renforcée par une luminosité naturelle. L’ensemble est présenté dans un excellent état : nouvelles fenêtres en PVC triple vitrage installées en 2024, Velux remplacés en 2025. En annexe, une cave, un emplacement de stationnement intérieur de 16,4 m² ainsi qu’une place extérieure privative viennent compléter l’offre. La copropriété, composée de seulement six appartements, dispose d’un ascenseur, d’un jardin commun et d’une buanderie partagée. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la façade, les parties communes et les accès aux caves. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité dans un environnement verdoyant. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. - Sous toutes réserves - ## Description (machine translation, English) B IMMOBILIER is pleased to present this spacious duplex located on the 2ᵉ and 3ᵉ levels of a perfectly maintained residence situated in a peaceful setting. With a total floor area of 202 m², including 172 m² of living space, this property appeals through its generous volumes and immediate proximity to shops, schools and public transport. The first level opens onto a spacious living room with a balcony offering an unobstructed view of the surrounding green spaces. The separate, functional kitchen (close to 20 m²) also benefits from direct access to the outdoors. Two bedrooms, a bathroom, a separate WC and a storage space complete this level. Upstairs, the converted attic accommodates two beautiful mansard rooms, currently arranged as a bedroom and an office, together with a shower room with WC. The layout is optimised and the volumes provide a real sense of space, enhanced by natural light. The property is presented in excellent condition: new triple-glazed PVC windows installed in 2024, with Velux windows replaced in 2025. In addition, a cellar, an indoor parking space of 16,4 m² and a private outdoor parking space complete the offer. The condominium, comprising only six apartments, features a lift, a communal garden and a shared laundry room. Recent works have been carried out, including to the façade, the communal areas and the cellar access. A rare property, ideal for a family looking for space, comfort and tranquility in a green environment. If this property interests you, please contact us at 26 44 13 88 or by email at merl@b-immobilier.lu for further information or to arrange an appointment. We invite you to consult our website www.b-immobilier.lu, where all our listings are regularly updated. - Subject to conditions - ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/80b8704da22cfdb1bb45834ddd48abee/0261414cfb515655acd195984dd955fdd79de3f89b6d3b95ff03c734885073bc) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9dcce04d3568bf47f563fe6f842601c0/36286af32b53384e5d54c07e9ebf18bea147fd36f70954f3484a943ca9624442) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7864c1b7146f235c2ea966458234f1ea/9f42df1f5fed0ac3ad66333097d56fa0589780eba183ceddd2fe8bc6b45ae97f) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8c7f9473eee42c6b9145a41dbf5d7e8d/c5d43b4c78806f5576cea3bc74d8dc3f7d63323aaf6a888c4fb7486ba0c010bb) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e3321709e7bead38c4d407a3bdcf5521/8c069943cdd89f65b728f54ded7c08b5af86a1edcf5d9a18d64404495228af08) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5d2b3122573bcf22633c29a2eafd07f0/ccc8060c802d94b979f1c272f76aeea42c6931aabe7a77dc9ed7af99b8db1bac) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/90e61c5f52f464841887d9239f5008e0/8e6799e7fe1475834291670d2b150cc6690e46ae4c8bd443b0340d64db4dd55a) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0830789372ab16a35e7f2b41e3e7e121/b952b5a57000dbb3dce99cbe18f315f93bc834532a4a06ab0c93a26b2ae703bb) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7ebad7f6b9e64e9a7c3ff1792d068448/a102926c0528d407a987767a9d837094436b404c68064eb40da72f0d5fded06b) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/290de93956edb24e681be74ddd5db1b1/1600ccd669bf04f10e3ff4eb930232f653e5380282e36fe8cfcafa22acae078f) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/390beaae03023d33c5ea5495fd09c95c/76e1020dcd0e176a3f6581865ec29bcc2f57cbd0d3b7868b9083c04f36dc9e1b) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/428862efda879bfab869852082b6ca1e/ed78c7530cafae583659364a097f375c98291260a417c24c6bc09b5dce879916) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/28c1df9a0fc60380ef631a44101353f0/789b9b2984d675d90a425ab3bc2addf878b54e4e05bc9f00fbcb2d2d03336368) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dddfa57c264431c5d462178cd86ed454/9608da14c044bc3b61e7fc4da67b87211fd94fa5d1604925822c9335de0d36d2) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/886ba9afe10927d0544ff0e8c4920707/71e36b5eb1ece676cc7a86be78e837b7e04224d803be19c5c9305d1633cb5938) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a5f2abfa8866e2dd8ca8a307389dc79d/3c9dc0c3d719256b0f619db13fe2e13cd3838068ae74fdf46b85255585d30978) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5e18a05d4d9ca753e17144a6d0903321/2597702be56a9c54fb69dc42e505e3d2f2fcfa68554936e3c6951c8aa6ecdac8) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dcdab67f8fa87ed1af6a6fcc71ad926f/4060441d862174b298eab566419e60f76edab563d9a798783f69cffcc6cc6319) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/75ec5d8d544ffc5885569c17cc045567/472de0b4c7504630ba11871f8eea7f51cdf7b1cb52caba451ff665163d59b4a3) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ff6a48e6864b4d6a2aa76d40b9cf03f/da999d3f24f99b1bd79208a52adb4dd72aa53cafb42ddd1c656d6aa2d25c6d90) --- Source: chathome.lu — Structured data: