# Appartement 2CH - 63,50m² - 2ème étage apartment · for sale · 266,000 EUR · in TERVILLE ## Details - Price: 266,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 63.5 m² - Floor: 2 - Availability: available - Location: TERVILLE, Luxembourg - Agency: La Clef du Village ## Description (as written by the agency) Appartement 3 pièces 64 m² Vous travaillez au Luxembourg ou sur l'axe frontalier ? Vous cherchez un appartement neuf, confortable, bien placé… mais vous n'avez pas envie d'attendre des mois avant de vous y projeter ? À Terville, dans la résidence neuve Le Verde, ce T3 de 63,50 m² offre justement ce qui devient rare : le confort d'un logement neuf, déjà achevé, avec une vraie terrasse, un parking couvert, un garage fermé, et une localisation idéale pour rester proche de Thionville comme du Luxembourg. Ici, pas besoin d'imaginer votre futur appartement à partir d'un plan. La résidence est achevée. L'appartement existe. Vous pouvez le visiter, ressentir les volumes, voir la terrasse, apprécier les prestations… et vous projeter tout de suite. Situé au 2e étage et dernier étage, il propose une organisation simple, moderne et efficace : une pièce de vie séjour/cuisine de 24,94 m², ouverte sur une terrasse de 9,94 m², deux chambres confortables de 11,53 m² et 14,27 m², une salle de bains avec WC et des dégagements bien pensés. La terrasse apporte ce petit supplément qui change le quotidien : un café avant de partir travailler, un dîner dehors aux beaux jours, ou simplement quelques minutes au calme en rentrant d'une journée chargée. Côté emplacement, Terville coche toutes les cases d'un quotidien frontalier réussi : proximité immédiate de Thionville, accès rapide aux axes vers le Luxembourg, gare de Thionville à quelques minutes, tout en conservant un cadre résidentiel plus calme et plus accessible que les grandes zones urbaines. La résidence Le Verde a été pensée dans cet esprit : une architecture contemporaine, un environnement verdoyant, des prestations actuelles et le confort attendu d'un appartement neuf. Chauffage au sol, chape acoustique, double vitrage, volets roulants, porte palière sécurisée : tout est conçu pour simplifier la vie, pas pour ajouter des contraintes. Et parce qu'un appartement confortable doit l'être au quotidien, ce lot est vendu avec un parking couvert PC19 et un garage fermé GA36 (supplément 30.000 €). Pour un actif frontalier, c'est plus qu'un détail : c'est une vraie tranquillité. Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an ## Description (machine translation, English) Appartement 3 pièces 64 m² Do you work in Luxembourg or along the cross-border corridor? Are you looking for a new, comfortable, well-located apartment but do not want to wait several months before moving in? In Terville, this 63,50 m² three-room apartment in the new Le Verde residence offers exactly what is becoming increasingly rare: the comfort of a new home that is already complete, with a real terrace, covered parking, a closed garage and an ideal location that keeps you close to both Thionville and Luxembourg. There is no need to imagine your future apartment from a floor plan. The residence is complete. The apartment is there. You can visit it, experience the space, see the terrace, enjoy the features … and start imagining your life there straight away. Located on the 2nd and top floor, it offers a simple, modern and efficient layout: a 24,94 m² open-plan living room and kitchen opening onto a 9,94 m² terrace, two comfortable bedrooms of 11,53 m² and 14,27 m², a bathroom with WC, and thoughtfully designed circulation and storage areas. The terrace adds that little extra that changes everyday life: a coffee before heading to work, dinner outdoors on warm days, or simply a few quiet moments after returning from a busy day. As for its location, Terville ticks every box for a successful cross-border lifestyle: immediate proximity to Thionville, quick access to routes towards Luxembourg, Thionville station only a few minutes away, while retaining a calmer and more accessible residential setting than the major urban areas. The Le Verde residence was designed with this in mind: contemporary architecture, a green environment, modern features and the comfort expected from a new apartment. Underfloor heating, acoustic screed, double glazing, roller shutters and a secure entrance door: everything is designed to make life easier, not to add constraints. And because a comfortable apartment has to feel comfortable in everyday life, this unit is sold with a parking c ## Photos ![Photo 1](https://static.wixstatic.com/media/9e0450_ba68198b2ecf48168e241ed22de6aeea~mv2.png/v1/fill/w_1536,h_1024,al_c/salon%20salle%20%C3%A0%20manger.png) ![Photo 2](https://static.wixstatic.com/media/9e0450_ba68198b2ecf48168e241ed22de6aeea~mv2.png) ![Photo 3](https://static.wixstatic.com/media/9e0450_cde38df7e2c94693987c2c7c0912d92e~mv2.png) ![Photo 4](https://static.wixstatic.com/media/9e0450_917ed402cef648a69eb914986bfeb22b~mv2.png) ![Photo 5](https://static.wixstatic.com/media/9e0450_2351daf843e7476187cdd97ef3e3fcab~mv2.png) --- Source: chathome.lu — Structured data: