# Maison neuve mitoyen - opportunité plus qu'un seul lot disponible house · for sale · 469,000 EUR · in Illange ## Details - Price: 469,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 120.5 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: 57970, Illange, Luxembourg - Agency: Gallys Immobilier ## Description (as written by the agency) Découvrez l'Élégance Contemporaine d'une Maison Mitoyenne d'Exception Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans une maison d'exception , baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium et son toit plat en excellent état qui offre une vue dégagée sur un jardin privatif de 50 m² . Bienvenue dans cette maison mitoyenne d'un seul côté , nichée dans un écrin de verdure, où chaque détail a été pensé pour allier confort, luxe et modernité . Construite en 2025 , cette propriété neuve et spacieuse (120,50 m² sur 2 niveaux) est une œuvre d'art architecturale où chaque pièce respire l'harmonie et le raffinement. Dès l'entrée, vous serez saisi par l'ampleur des volumes et la qualité des matériaux : sols impeccables, murs lissés à la perfection, et une isolation intérieure et extérieure qui garantit une température idéale été comme hiver. Au rez-de-chaussée , un séjour lumineux et aéré s'ouvre sur la terrasse et le jardin, parfait pour des dîners entre amis ou des moments en famille. La cuisine américaine nue , équipée d'un îlot central, est un rêve pour les amateurs de gastronomie. Elle donne accès à une salle de bain moderne et à un WC indépendant , alliant praticité et esthétique. À l'étage, trois chambres généreuses vous attendent, chacune avec une vue imprenable sur le jardin ou la terrasse. Un deuxième WC complète l'espace nuit pour plus de commodité. Le chauffage individuel , discret et performant, assure une chaleur homogène dans toute la maison, tandis que les portes en double vitrage préservent le calme et l'intimité. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant : une terrasse de 50 m² , idéale pour des apéros au coucher du soleil ou des barbecues entre voisins, et un terrain piscinable qui vous laisse la liberté d'imaginer votre propre oasis de fraîcheur. Le grand standing de cette résidence, son prestige et son luxe discret en font un lieu de vie où chaque instant devient un souvenir précieux. Les Atouts Majeurs de cette Maison d'Exception 120,50 m² de surface habitable sur 2 niveaux, idéale pour les familles ou les amoureux d'espace. 3 chambres lumineuses et une salle de bain moderne pour un confort optimal disposant chacune d'une prise RJ45 Terrasse de 50 m² et terrain piscinable pour des moments de détente inoubliables. Isolation intérieure et extérieure pour un confort thermique exceptionnel. Cuisine américaine nue prête à être personnalisée selon vos goûts. Chauffage individuel pour une maîtrise parfaite de la température. Stationnement intérieur (2 places) et extérieur (2 places) pour une accessibilité optimale. Assainissement conforme et WC indépendant pour plus de praticité. Ouvertures en aluminium et portes en double vitrage pour une isolation phonique et thermique parfaite de la marque SAINT-GOBIN Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pour y poser vos valises et créer des souvenirs inoubliables, ou d'un investissement locatif haut de gamme, cette maison est une pépite rare. Son emplacement stratégique et son potentiel d'aménagement en font un bien d'une valeur sûre, prêt à séduire les plus exigeants. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez dès aujourd'hui les experts de GALLYS IMMOBILIER pour une visite privée et laissez-vous charmer par cette perle rare . Proximité des Commodités À quelques minutes à pied, vous trouverez tous les services essentiels : supermarchés, écoles, pharmacies, transports en commun , et bien plus encore. Pour les trajets plus longs, plusieurs commodités sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture , garantissant une vie quotidienne des plus pratiques et agréables. ## Description (machine translation, English) Discover the contemporary elegance of an exceptional terraced house. Imagine opening your eyes every morning in an exceptional home, bathed in natural light thanks to its large aluminium-framed windows and flat roof in excellent condition, offering an unobstructed view over a private garden of 50 m². Welcome to this one-sided terraced house, nestled in a green setting, where every detail has been designed to combine comfort, luxury and modernity. Built in 2025, this spacious new property (120,50 m² over 2 floors) is an architectural work of art in which every room breathes harmony and refinement. As soon as you enter, you will be impressed by the generous proportions and the quality of the materials: immaculate floors, perfectly smooth walls, and interior and exterior insulation that guarantees an ideal temperature in summer and winter. On the ground floor, a bright and airy living room opens onto the terrace and garden, perfect for dinner parties with friends or family moments. The open-plan American kitchen, equipped with a central island, is a dream for lovers of gastronomy. It opens onto a modern bathroom and a separate WC, combining practicality and aesthetics. On the upper floor, three generous bedrooms await you, each with a stunning view of the garden or terrace. A second WC completes the sleeping area for added convenience. The discreet and efficient individual heating ensures even warmth throughout the house, while the double-glazed doors preserve peace and privacy. The exterior of the house is equally appealing: a 50 m² terrace, ideal for aperitifs at sunset or barbecues with the neighbours, and a plot suitable for a pool, giving you the freedom to imagine your own oasis of freshness. The high standard of this residence, its prestige and understated luxury make it a place to live where every moment becomes a precious memory. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/922158cdf5cf731a5c190cb1d86982e8/d6c72cdb10baa3e89ab1125ba8d17af13ef75429be717bddf7cef2391539a6ac) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/389f63784eea2f78f3255acf8534453a/2fb7088b41944ea8e20654e0f417d0394da495c3b8bfbc67ca9a073e055ab8d8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1eea6306c04872264da868795c247880/7c08a2a465387a850497752ef4faa9d0348d3da25ef5f478356a8611518ce58e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fb221eb1219c90ebcf0d135cda5bba15/7688cb067d51c3d3e369dc77baee3072675a0dd0832cf7d5fa76e97d6ae2f3d4) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/31b81ff2a2fedd6061bc1dce08ac9bed/1fddae1d4ed923922fac4786ee32068910cb39f6463cfb38b47a77a4896bfa22) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fad84b2af3c2ef8829a07f3966d7b733/72039ebdb955cad404ab1df41def0a65359aea1a848590d14669257629b8455a) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6cdc311409b881c8858056c05e338ec1/316724a7ad4b6dd0db76ee68bc7af7af89bacf005fc856c20b59d5d716aba4ec) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/496c7c9afef85c7393613bd49f5023f7/a59cc687c49d02c0b97df8c4740e3d6c8de5050bc55c4793a476336179c4541e) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ac142510b0f5f030af7acc05eb848a22/f5fd0444f1b497a701960937d7a1e362cf9d1d4b441353957460873f69804102) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6426e61a019d1e44909c3dfa328bef99/9dc0067231f370c120247ceafed24de0e4c124a8c2a98887898876721c24f1bc) --- Source: chathome.lu — Structured data: