# Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 10 pièces - Vandoeuvre-lès-Nancy 54500 house · for sale · 319,000 EUR · in Vandœuvre-lès-Nancy ## Details - Price: 319,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 6 - Surface: 144 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: 54500, Vandœuvre-lès-Nancy, Luxembourg - Agency: Agence Merino ## Description (as written by the agency) Maison individuelle de 144 m² avec garage et terrain – Vandœuvre-lès-Nancy Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel Située dans un secteur recherché de Vandœuvre-lès-Nancy, cette maison individuelle d’environ 144 m² développe 10 pièces réparties sur deux niveaux. Édifiée dans les années 1930, elle bénéficie d’un terrain d’environ 300 m² et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Un budget travaux d’environ 100 000 € est à prévoir afin de rénover et moderniser l’ensemble. Deux possibilités d’aménagement Pour un projet de résidence principale, les travaux permettront de repenser les espaces afin de créer une grande maison familiale : reprise des sols, murs et plafonds, création d’une cuisine unique, aménagement d’une ou deux salles d’eau, reprise du chauffage, de la terrasse, de la porte d’entrée et mise en place d’un compteur électrique général. Pour un projet locatif, la présence de trois compteurs électriques existants constitue un véritable atout. Les principaux travaux concerneront alors les sols, murs et plafonds, les cuisines et salles d’eau, le chauffage, la terrasse et la porte d’entrée. La maison dispose actuellement d’une salle de bain et de deux salles d’eau. Des annexes pratiques Une buanderie complète le bien. Le garage permet de stationner jusqu’à deux véhicules. Le terrain d’environ 300 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Un emplacement pratique La maison bénéficie d’un environnement agréable, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux services, tout en permettant de rejoindre rapidement Nancy et le secteur ARTEM. Les atouts de ce bien : - Environ 144 m² - 10 pièces - Terrain d’environ 300 m² - Garage deux véhicules - Buanderie - 1 salle de bain - 2 salles d’eau - 3 compteurs électriques - Double vitrage - Parquet massif - Fort potentiel familial ou locatif - Environ 100 000 € de travaux à prévoir Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour créer une grande maison familiale que pour développer un projet d’investissement locatif. ## Description (machine translation, English) Detached house of 144 m² with garage and land – Vandœuvre-lès-Nancy A house with generous volumes and strong potential Located in a sought-after area of Vandœuvre-lès-Nancy, this detached house of approximately 144 m² offers 10 rooms across two levels. Built in the 1930s, it benefits from land of approximately 300 m² and offers many layout possibilities, whether for a main residence project or a rental investment. A renovation budget of approximately 100,000 € should be planned to renovate and modernise the whole property. Two layout possibilities For a main residence project, the works will allow the spaces to be reimagined to create a large family home: renewal of floors, walls and ceilings, creation of a single kitchen, installation of one or two shower rooms, renewal of the heating, the terrace and the front door, and installation of a general electricity meter. For a rental project, the presence of three existing electricity meters is a real advantage. The main works would then concern the floors, walls and ceilings, the kitchens and shower rooms, the heating, the terrace and the front door. The house currently has one bathroom and two shower rooms. Practical outbuildings A laundry room completes the property. The garage allows parking for up to two vehicles. The land of approximately 300 m² provides a pleasant outdoor space, ideal for enjoying fine weather. A convenient location The house is situated in a pleasant environment, close to schools, shops, transport and main services, while allowing quick access to Nancy and the ARTEM area. Highlights of this property: - Approximately 144 m² - 10 rooms - Land of approximately 300 m² - Garage for two vehicles - Laundry room - 1 bathroom - 2 shower rooms - 3 electricity meters - Double glazing - Solid parquet flooring - Strong family or rental potential - Approximately 100,000 € of works to be planned ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bdc6dbbad970cee3be7bf07456addf02/3376ea1ac2d74722578ee7f646ff8d1901014adbb6697852a92899358c64bb8b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/780fc9c214e6f1acbd43783c8a62a07d/49b6149be1a24f30d0d35cdbceb9d410d12d37abd55dca557cc3a5b3bceb30da) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0c6cc79dd0249c34f7c72623f9af2df9/7aa45273b97cc6a9a222ed28e80e5329ecbbf60b76e75983ea9b78c351219e22) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/643807e0ca6bdc9288f8968e481fa765/1b1a3e116a695032ca29c027872d3348ea524b7bfc0d4e8d9d35f1161ce8f8cb) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/506e0a4b39f8b10f9166e993656f9a2a/74c4fc695febde73eb81586d9dc46206e4fe83ef969f76e12d134c6a32f4041a) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/03855878e16de41d16a7488b58c27c78/71455adce4deec5d54c9e111be341db5f9f3e97fc54cb5226b111a852bf85875) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0bd25e06aefee09acff2835e246db807/2be4513625463a7f03db27a645124201a7af5fd22d873c9a26349be327080530) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c791613cc344789bf95be32de041b557/0827ccf7d29a0b51b3b789e14d8b780600944a44774139c57e48bcb0645ef31d) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7ef728e335b57b2c8c86b378a687d9df/749a804a7815f7e300ccbc7f95128c5850cc54e858efca6df594af030bd732f5) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dca31ef4e90ad48e664a40e2f1b8e0b7/216104434481fcc02dea507674ac8b9365cb3c0b2b6084d46d1ea3a82172deac) ![Photo 11](https://img.netty.immo/company41161wat/assets/nego/104@320x320.jpg?cache=1781123299) --- Source: chathome.lu — Structured data: