# maison à vendre - 111m2 - 3 chambres house · for sale · 310,000 EUR · in Talange ## Details - Price: 310,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 111 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: Talange, Luxembourg - Agency: MY LOFT Lux Real Estate ## Description (as written by the agency) MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITE : Cette belle maison récente, construite en 2020, ne manquera pas de vous séduire, coup de cœur garanti ! Implanté dans le quartier très prisé et résidentiel du DOMAINE DU PORT à TALANGE à seulement 15 km de METZ et 12 km de THIONVILLE et proximité immédiate des infrastructures : - à 5 minutes de la gare SNCF de Maizières-Lès-Metz et de la gare SNCF d'Hagondange - à 5 minutes du futur hôpital privé du groupe ELSAN - à 2 minutes de la Zone commercial Marques Avenue - à 2 minutes des Groupes scolaires et Axes autoroutiers - à 10 minutes en voiture de la Cité des Loisirs d'Amnéville-les-Thermes Laissez-vous charmer par cette ravissante maison au design chic et contemporain, offrant une surface totale 111 m², implantée sur un terrain de 4.72 ares. DESCRIPTION DE LA MAISON : REZ-DE-CHAUSSÉE : -HALL D'ENTRÉE de +/- 3.95 m² - Une lumineuse et spacieuse PIECE DE VIE de +/- 27.90 m², comprenant une CUISINE entièrement équipée en électroménagers et LIVING/SALLE A MANGER avec un accès direct vers une TERRASSE et son JARDIN - Un WC séparé de +/- 4.65 m² avec lave-mains ÉTAGE +1 : - HALL DE NUIT de +/- 4.40 m² - Une première CHAMBRE de +/- 17.70 m² - Une seconde CHAMBRE de +/- 9.70 m² - Une troisième CHAMBRE de +/- 10.25 m² - Une magnifique SALLE DE BAIN comprenant une douche, une baignoire, meuble vasque avec rangements complémentaires, chauffe serviette, wc et faïence toute hauteur ANNEXES PRIVATIFS : - 1 GARAGE box fermé de +/- 19.05 m² avec porte motorisée, avec la possibilité d'aménager un espace de stockage grâce à la grande hauteur sous plafond. - 2 emplacements extérieurs privatifs EXTERIEURS : - Profitez d'un joli jardin, idéal pour savourer pleinement les journées ensoleillées. Entièrement clôturé, il offre un cadre intime et agréable, parfait pour vos moments de détente en extérieur. AUTRES INFORMATIONS : - Chauffage au gaz - Fenêtres double vitrages châssis PVC avec volets motorisés - Carrelage au sol - Aucun travaux à prévoir - Fibre optique - Garanties décennales jusque 2030 - De nombreuses places de stationnement libre devant la maison - DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Prix de vente F.A.I., honoraires d'agence à charge vendeurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus de renseignements : MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : +33 (0)3 72 52 05 24 MY LOFT LUX REAL ESTATE : +352 26 65 08 17 FAI : Frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité. RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 – Carte professionnelle n°57052021000000015 ## Description (machine translation, English) MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE proudly present EXCLUSIVELY: This beautiful recently built house, constructed in 2020, is sure to enchant you, with love at first sight guaranteed! Located in the highly sought-after residential neighbourhood of DOMAINE DU PORT in TALANGE, just 15 km from METZ and 12 km from THIONVILLE, and in immediate proximity to: - 5 minutes from Maizières-Lès-Metz SNCF station and Hagondange SNCF station - 5 minutes from the future private hospital of the ELSAN group - 2 minutes from the Marques Avenue shopping centre - 2 minutes from schools and motorway links - 10 minutes by car from the Amnéville-les-Thermes leisure park Let this delightful house with its chic, contemporary design captivate you, offering a total area of 111 m² and set on a plot of 4.72 ares. HOUSE DESCRIPTION: GROUND FLOOR: - ENTRANCE HALL of +/- 3.95 m² - A bright and spacious LIVING AREA of +/- 27.90 m², including a fully equipped KITCHEN and LIVING/DINING ROOM with direct access to a TERRACE and GARDEN - A separate WC of +/- 4.65 m² with washbasin FIRST FLOOR +1: - LANDING of +/- 4.40 m² - A first BEDROOM of +/- 17.70 m² - A second BEDROOM of +/- 9.70 m² - A third BEDROOM of +/- 10.25 m² - A beautiful BATHROOM with shower, bathtub, vanity unit with additional storage, towel warmer, WC and full-height wall tiling PRIVATE OUTBUILDINGS: - 1 enclosed GARAGE space of +/- 19.05 m² with motorised door; the generous ceiling height offers the possibility to create additional storage space - 2 private outdoor parking spaces OUTDOOR AREAS: - Enjoy a lovely garden, ideal for making the most of sunny days. Fully enclosed, it provides an intimate and pleasant setting, perfect for relaxing outdoors. OTHER INFORMATION: - Gas heating - Double-glazed PVC-framed windows with motorised shutters ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/875d1816dd4efdb1ad3cdaa3ddd0c208/ef807e05fa2817554c255880314ee667e33e29105aae30146097febaf0f2e7fd) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aa70ee539e3db5cc6a0b9e2b19aec944/f3f58dfa62ff6c9babb66ed9a95840e0b498be46d0d8a508d7af97a446a68afe) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/87213c5c2052b1a2350406634c6c9b66/331343309c58d7eeda2406745aef9865b07d1822fdc3fe37149369ea437cafd6) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5ddfb011fc7815057a72875bff076ad4/b951800fbd6e7854709bfc89c864f71faa81164688b5688b1d9b677f0fc653de) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd71cbe63c95936d675080b063de9152/c4cf12558d0b8d57c213bfe5006321283ba99d499d464c1b24f6ced811cd0594) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ec4e4ccc9b0ed3eb54f281b518643c35/4c805ccda4c03b1fc478a76e9b9383af859095c1a519134d1804b62c52304183) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5996665998d9466621e4bb61fa6c57a8/a9eb33a008313996c6c36b3ce39e592b5568c620f10ee64e81a73043effc914d) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e2d2adbd0bc4a4ac6c15dcdd036a8bf/fda0632176c42900bd30a10720b16bab280771a1addc0aaed71e5cf0d9a98a48) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eb210eae57d214042198615c81739490/a0d9dd08e78531c5caea8c6748880cec0e79c2dbb0c8500b1074096ea1edc15e) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/61f832f78b682fa51158a884972ba617/8bc0030202f0bd6a49ae6a6ad6b4acd52808c850bb0302f7e87a291fa89f21c4) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/86e41aebd35d323fa03d6e2cb35ae56d/4dd5dd3a341846af61d3d213e18608485947dd3a3e25a45e66f5d23122c75ae7) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9b919cbd74d65ea539332e7956966c58/b9d7af35147168155b4d8e80fed5cee78f673ab5d91379e6f7ac5ea1f35cc4f7) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d3ed512e6978acb350cbda2bd31e4156/4bbc7aaf25d0a3ed192bb67473a1c9ed927b1e788118d04edec6b4a397e13db3) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bc4971388aec8b38b69e2e334fd4d76e/f91d2ebb194d2807a27ff32336b1236a921dfad1e558ff78523160f71eca9fcf) --- Source: chathome.lu — Structured data: