# Agence immobilière Living & More apartment · for sale · 416,825 EUR · in Mertzig ## Details - Price: 416,825 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Surface: 55.29 m² - Availability: available - Location: Mertzig, Luxembourg - Agency: Living & More (Immeck) ## Description (as written by the agency) Living and More vous propose un nouveau Projet immobilier de standing sur Mertzig incluant 6 appartements: Appartement neuf moderne à Mertzig À Mertzig, un nouveau projet résidentiel moderne verra le jour avec un début des travaux prévu en 2026. Les appartements seront construits selon les normes de construction et d'efficacité énergétique les plus récentes, offrant des finitions de qualité, des espaces de vie fonctionnels et un confort moderne. L'appartement proposé (Lot 3) qui se situe au premier étage et dispose d’une chambre à coucher ainsi que d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie lumineux et convivial. Le bien comprend également une emplacement de parking interieurs. Le projet est réalisé sous le régime de la VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement). Sous réserve des conditions légales en vigueur, les acquéreurs peuvent bénéficier du aux réduit de TVA à 3 %, un avantage financier particulièrement intéressant pour une résidence principale. Mertzig Située au nord du Luxembourg, Mertzig est une commune offrant un cadre de vie agréable avec une bonne infrastructure. Commerces, écoles, structures d'accueil et installations sportives se trouvent à proximité. Grâce à sa situation géographique, Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville sont facilement accessibles en voiture ou par les transports en commun. Ce projet neuf constitue une excellente opportunité pour les particuliers à la recherche d'un logement moderne et économe en énergie, ainsi que pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité. Pour de plus amples informations n'hésitez pas à nous contacter: Tél.: +352 26 36 04 47 www.livingandmore.lu Hello@livingandmore.lu ## Description (machine translation, English) Living and More offers you a new upscale property development in Mertzig comprising 6 apartments: New modern apartment in Mertzig A new modern residential development is planned in Mertzig, with construction scheduled to begin in 2026. The apartments will be built to the latest construction and energy-efficiency standards, offering high-quality finishes, functional living spaces and modern comfort. The apartment offered (Lot 3) is located on the first floor and has one bedroom and a spacious living area with an open kitchen, creating a bright and welcoming living space. The property also includes an indoor parking space. The project is being carried out under the VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) scheme. Subject to the applicable statutory conditions, buyers may benefit from the reduced VAT rate of 3 %, a particularly attractive financial advantage for a primary residence. Mertzig Located in northern Luxembourg, Mertzig is a commune offering a pleasant living environment and good infrastructure. Shops, schools, childcare facilities and sports facilities are nearby. Thanks to its geographical location, Ettelbruck, Diekirch and Luxembourg-Ville are easily accessible by car or public transport. This new development represents an excellent opportunity for individuals seeking a modern and energy-efficient home, as well as for investors looking to acquire a high-quality property. For further information, please do not hesitate to contact us: Tél.: +352 26 36 04 47 www.livingandmore.lu Hello@livingandmore.lu ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eb75024d4189ce472a6a2a06e8b620c0/52866712bb65e3eb7b2f10dfd78ed45312cb9d94faab0267cc86969a22e212b0) --- Source: chathome.lu — Structured data: