# House · ID 84852413 house · for rent · 3,600 EUR/month · in Luxembourg ## Details - Price: 3,600 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: house - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 200 m² - Availability: available - Location: Luxembourg, Luxembourg - Agency: BUREAU IMMOBILIER FELTES ## Description (as written by the agency) Le Bureau Immobilier Feltes vous présente une opportunité de location exquise : une magnifique maison d'environ 200 m2 à Clausen, un quartier charmant à quelques minutes à pied du cœur de la ville. Cette propriété dégage un charme rare et captivant, vous enveloppant dans une ambiance chaleureuse et accueillante dès que vous entrez à l'intérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un espace de vie spacieux et invitant, une cuisine équipée, un espace de rangement avec accès à une cave à vin, et une pièce supplémentaire expansive, parfaite pour être utilisée comme atelier d'artiste ou espace polyvalent. Accessible depuis les différentes pièces, vous découvrirez un jardin spacieux, un havre de paix tranquille où vous pourrez vous détendre tout en profitant de vues à couper le souffle sur la vieille ville historique de Luxembourg. Au premier étage, vous trouverez une belle chambre accessible par un escalier taillé dans la pierre, une salle de bains avec WC, et une pièce polyvalente supplémentaire adaptée à une utilisation comme chambre secondaire, dressing ou espace de bureau. Cette propriété exceptionnelle est proposée à la location avec ou sans son mobilier actuel. Nichée dans les parties inférieures fortifiées de la ville de Luxembourg, à deux pas de son centre animé, cette propriété enchanteuse est située dans le quartier de Grund, célèbre pour son riche patrimoine culturel et architectural. Son mélange inégalé de signification historique, d'emplacement géographique avantageux et de finitions uniques en font une opportunité de location vraiment unique. Disponibilité : immédiate Conditions de bail: Loyer mensuel: 3 600,00 € frais de chauffage inclus Contrat de bail : minimum 2 ans Garantie de location : Équivalent à 2 mois de loyer Frais d'agence : demi-mois de loyer plus 17% de TVA Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : feltes@feltes.lu. Chez le Bureau Immobilier Feltes, nous nous engageons à vous guider à chaque étape de votre parcours immobilier avec intégrité et expertise. Que vous souhaitiez louer, vendre ou acheter une propriété, faites-nous confiance pour vous fournir un service complet, professionnel et fiable. Visitez notre site web sur www.feltes.lu pour les dernières mises à jour sur nos annonces et offres. Le Bureau Immobilier Feltes vous présente une opportunité de location exquise : une magnifique maison d'environ 200 m2 à Clausen, un quartier charmant à quelques minutes à pied du cœur de la ville. Cette propriété dégage un charme rare et captivant, vous enveloppant dans une ambiance chaleureuse et accueillante dès que vous entrez à l'intérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un espace de vie spacieux et invitant, une cuisine équipée, un espace de rangement avec accès à une cave à vin, et une pièce supplémentaire expansive, parfaite pour être utilisée comme atelier d'artiste ou espace polyvalent. Accessible depuis les différentes pièces, vous découvrirez un jardin spacieux, un havre de paix tranquille où vous pourrez vous détendre tout en profitant de vues à couper le souffle sur la vieille ville historique de Luxembourg. Au premier étage, vous trouverez une belle chambre accessible par un escalier taillé dans la pierre, une salle de bains avec WC, et une pièce polyvalente supplémentaire adaptée à une utilisation comme chambre secondaire, dressing ou espace de bureau. Cette propriété exceptionnelle est proposée à la location avec ou sans son mobilier actuel. Nichée dans les parties inférieures fortifiées de la ville de Luxembourg, à deux pas de son centre animé, cette propriété enchanteuse est située dans le quartier de Grund, célèbre pour son riche patrimoine culturel et architectural. Son mélange inégalé de signification historique, d'emplacement géographique avantageux et de finitions uniques en font une opportunité de location vraiment unique. Disponibilité : immédiate Conditions de bail: Loyer mensuel: 3 600,00 € frais de chauffage inclus Contrat de bail : minimum 2 ans Garantie de location : Équivalent à 2 mois de loyer Frais d'agence : demi-mois de loyer plus 17% de TVA Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : feltes@feltes.lu. Chez le Bureau Immobilier Feltes, nous nous engageons à vous guider à chaque étape de votre parcours immobilier avec intégrité et expertise. Que vous souhaitiez louer, vendre ou acheter une propriété, faites-nous confiance pour vous fournir un service complet, professionnel et fiable. Visitez notre site web sur www.feltes.lu pour les dernières mises à jour sur nos annonces et offres. ## Description (machine translation, English) Le Bureau Immobilier Feltes presents an exquisite rental opportunity: a magnificent house of approximately 200 m2 in Clausen, a charming neighbourhood just a few minutes’ walk from the city centre. This property exudes a rare and captivating charm, welcoming you into a warm and inviting atmosphere as soon as you step inside. On the ground floor, you will discover a welcoming entrance hall, a spacious and inviting living area, a fitted kitchen, a storage space with access to a wine cellar, and an additional expansive room, perfect for use as an artist’s studio or multipurpose space. Accessible from the different rooms, you will discover a spacious garden, a tranquil haven where you can relax while enjoying breathtaking views of Luxembourg’s historic old town. On the first floor, you will find a beautiful bedroom accessible via a staircase carved into stone, a bathroom with WC, and an additional multipurpose room suitable for use as a second bedroom, dressing room or office space. This exceptional property is offered for rent with or without its existing furniture. Nestled in the fortified lower areas of the city of Luxembourg, just steps from its lively centre, this enchanting property is located in the Grund district, renowned for its rich cultural and architectural heritage. Its unparalleled blend of historical significance, advantageous geographical location and unique finishes makes it a truly unique rental opportunity. Availability: immediate Lease terms: Monthly rent: 3 600,00 € heating costs included Lease agreement: minimum 2 years Rental guarantee: equivalent to 2 months’ rent Agency fee: half a month’s rent plus 17% VAT For further details or to arrange a viewing, please contact us at 248 488 - 1 or by email: feltes@feltes.lu. At Le Bureau Immobilier Feltes, we are committed to guiding you through every step of your property journey with integrity and expertise. Whether you wish to rent, sell or buy a property, trust us to provide you with a comprehensive, ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/24472831cb819344f537064c13ba0425/9632d3f14a229fb92148a2626259aba917cc76f34dccaaa7a139529f43ffa80f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/62499600c9fb3fcb3f9537acb51390f3/f577aee7108b945529e8292d9aa736cffe1c00847576c893dd33f9f0f7003df9) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ce970f22aa74c0923651eeb379d73a9a/80ed63805a4f9f9d12bc31b71a5da840dff9546f34b06fc00af389c3e301dc4b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6437b4a5baebb14db0f499d226ebe37d/5f20f28b39b1ef5f5a6516aed28f9a4d856e2abe22ae2ea3d2bca13938922033) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c8d0106130f855fa09890a4e296b998a/db18938bd9ef2fc610b95fae3d88eee86d4be559503222cc2934dd33bf31afee) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7abe2ca7e6daf573fc8ea3a88d4120f7/cbccdcd4d02eed29be4abe800e345dcea47795049300f6e40b3eaeb330545d21) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7340964ef67acf76fb13d86089b84f73/eb1cd42f7c83dd3a4b1789962af4d3e202ae39c5247c509ec2ee0ddec93d1b9c) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6ac355f0a3c98a9871903fcec1daf1b3/da5342f23e2afed8a94d8d3218ba656c505b6e1bd53f889bba29575db7ee8681) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/459690da1aec3a4f251cf34777d5ebad/e4abe43c9c33ae5a8522af3bd0423271d700f2991e5dd7082422c39b56967a54) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ef01c2ffa4eb0f4056fa5e485e898d5/8764a3f9db90551ee23cbea4991c9efdfdd61b4c334024dca1b105cae2aefb43) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8ff2c556a1f72f0925dbc8a68f257cbc/7f53cfa0715b20552af7529f6670f52ddc59292b6e9e48abb588f7ac745a092d) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d1139cd70075ce5de5e7ce53aca43451/894fa067dfa263b0dc02cc17b4a90afc21c7a6b203c21afd3f2330689189e15b) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9b8d220422ce8b2c1a7d356fe57eabd8/8f9816bd7f53187c41b5399bffe6c9472292ca5dab74e7163d726259974a35ef) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/66f7ae70a6b5e0a20e666e1e18f40577/1a9c2af240495bb385e3a2df5f3146c6688725539c1293de0449b72e2a4208e1) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3ac527eaa0b7473ad31ee0c92f4169ff/b35195392a37663241dd56e7d06d885fadeee21602db6caf4590c78e8feb985f) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4e6f459cd2bfe2fec1b7e301b4f869a0/f5d986c18886035a29a21e2693166dd193466e10903481660dc81c63ca66a941) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fd55fb854c3baf61d83e3b9213913330/28cfc561f3ab79f4f041133f5ca56c70972b9deece52f201d1125c2d4e39d565) --- Source: chathome.lu — Structured data: