# Apartment in Kayl - F&N Promotion apartment · for sale · 498,000 EUR · in Kayl, Kayl ## Details - Price: 498,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Surface: 50 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: Kayl, Kayl, Luxembourg - Agency: F & N Promotion ## Description (as written by the agency) WICHTIGER HINWEIS: Der Käufer kann eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer (TVA) auf den ausgewiesenen Preis von bis zu ca. 30.000 € beantragen (vorbehaltlich der Genehmigung durch die AED) F&N PROMOTION bietet Ihnen exklusiv diese Wohnung mit 50 m2 im 1. Stock einer Residenz mit 5 Wohneinheiten an, sofort verfügbar. Merkmale: - Geräumiger Eingangsbereich - Helles Wohnzimmer mit offener Küche und bodentiefen Fenstern - Einbauküche von Möbel Martin - Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, Aluminium-Dreifachverglasung und Raffstores (Außenjalousien) - Modernes Badezimmer mit eingelassener, begehbarer Dusche - Kontrollierte mechanische Lüftung (KML) für optimalen Komfort - Video-Gegensprechanlage Zusätzliches: - Ein Innenstellplatz - Ein privater Keller - Unmittelbare Nähe zum Park Ouerbett, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln - Schneller Zugang zu den Autobahnen A3 / A13 Ein Stellplatz im Gebäude kann für weitere 25'000€ (3% TVA inklusive) erworben werden. Vorteile: Durchdachtes Design, hochwertige Materialien und Funktionalität – bereit zum Einzug bei Übergabe. ## Description (machine translation, English) IMPORTANT NOTICE: The buyer can apply for a refund of value-added tax (VAT) of up to approximately 30.000 € on the stated price (subject to approval by the AED). F&N PROMOTION is exclusively offering this 50 m2 apartment on the 1st floor of a residential building with 5 units, immediately available. Features: - Spacious entrance area - Bright living room with an open kitchen and floor-to-ceiling windows - Fitted kitchen by Möbel Martin - Bedroom with floor-to-ceiling windows, aluminium triple glazing and roller shutters (external blinds) - Modern bathroom with a walk-in shower - Controlled mechanical ventilation (KML) for optimal comfort - Video intercom Additional features: - 1 indoor parking space - 1 private cellar - Immediate proximity to Ouerbett Park, schools, kindergartens, shops, restaurants and public transport - Fast access to the A3 / A13 motorways A parking space in the building can be purchased for an additional 25'000€ (including 3% VAT). Benefits: Well-thought-out design, high-quality materials and functionality – ready to move into upon handover. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c887ac492795e404a9b7ba658365a5f1/f51926292b6d0da5401da155608ef546db8fcd2626a907175b130b809ad39f98) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3abc9387444999985898ce6ba32b29ef/3d0cca6650f786a31915aa31483043cf972ca0b669b5c5c6527cd2c41c8c0be5) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/19300e1eb79352d7f6761110fe8d0638/bcb8310ae495711a82dfe6dd1809371b80904252a64ced4cdef75f967ca1109a) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3bc0321355efd070c1fec6217cd6e843/1d707c901ad7ba36925ddbec8ee4fd96f78ea51ae6466646dae3475a18389bbd) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ed768737a1a6354848d9db9078e29f2c/c42f3d3e01e59fa452705e26e7bf121379f6da5f302d472f7d2379b1bc1d3a87) --- Source: chathome.lu — Structured data: