# maison à vendre - 91.1m2 - 2 chambres house · for sale · 499,000 EUR · in Niederkorn, Differdange ## Details - Price: 499,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 91.1 m² - Availability: available - Location: Niederkorn, Differdange, Luxembourg - Agency: MY LOFT Lux Real Estate ## Description (as written by the agency) *** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT LUX REAL ESTATE, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg vous présentent EN EXCLUSIVITÉ : À VENDRE MAISON DE VILLE 2/3 CHAMBRES À NIEDERKORN Située dans le quartier recherché de Niederkorn, au cœur de la commune de Differdange, cette charmante maison entièrement rénovée développe une surface de +/- 91,1 m². Idéalement implantée à proximité immédiate de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. ________________________________________ REZ-DE-CHAUSSÉE : -Une cuisine entièrement équipée en électroménagers, bénéficiant de beaux espaces de rangement -Un lumineux séjour donnant un accès direct à une spacieuse terrasse et à un jardinet entièrement clôturé, parfaits pour profiter des beaux jours ________________________________________ 1ER ÉTAGE : - Une chambre à coucher climatisée - Un bureau ou chambre d'appoint - Un WC séparé avec lave-mains ________________________________________ 2E ÉTAGE : -Une salle de bain entièrement carrelée, comprenant un meuble vasque avec rangements, une baignoire, un chauffe-serviettes ainsi qu'un WC -Une chambre à coucher avec espace de rangement encastré ________________________________________ ANNEXE : -Au sous-sol, une cave voutée /buanderie offrant un espace de stockage supplémentaire, avec les raccordements prévus pour machine à laver ________________________________________ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Maison récemment rénovée - Climatisation réversible - Panneaux solaires - Chauffage au gaz - Triple vitrage - Pas de parking ni garage privatif - Disponibilité immédiate - Possibilité de faire une véranda au RDC ainsi qu'un rehaussement de toiture permettant ainsi d'augmenter les m2 ________________________________________ Cette maison séduit par sa rénovation récente, ses prestations modernes et son agencement optimisé, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Idéal pour une première acquisition Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder : MY LOFT LUX REAL ESTATE : ( 352) 26 65 08 17 ## Description (machine translation, English) *** EXCLUSIVE MANDATE *** MY LOFT LUX REAL ESTATE, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg presents EXCLUSIVELY FOR SALE: TOWNHOUSE WITH 2/3 BEDROOMS IN NIEDERKORN. Located in the sought-after district of Niederkorn, in the heart of the municipality of Differdange, this charming, fully renovated house has a floor area of +/- 91,1 m². Ideally situated in the immediate vicinity of all amenities, it offers a practical and pleasant living environment. ________________________________________ GROUND FLOOR: -A fully equipped kitchen with appliances and attractive storage space -A bright living room with direct access to a spacious terrace and a fully enclosed garden, perfect for enjoying the beautiful days ________________________________________ 1ST FLOOR: -An air-conditioned bedroom -An office or additional bedroom -A separate WC with washbasin ________________________________________ 2ND FLOOR: -A fully tiled bathroom with a vanity unit and storage, a bathtub, a towel radiator and a WC -A bedroom with built-in storage space ________________________________________ ANNEX: -In the basement, a vaulted cellar/laundry room providing additional storage space, with the necessary connections for a washing machine ________________________________________ ADDITIONAL INFORMATION: -Recently renovated house -Reversible air conditioning -Solar panels -Gas heating -Triple glazing -No private parking space or garage -Immediate availability -Possibility of building a conservatory on the ground floor and raising the roof, thereby increasing the m2 ________________________________________ This house is appealing thanks to its recent renovation, modern features and optimised layout, offering everyday comfort and functionality. Ideal for a first home purchase. For further information or to arrange a viewing ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 5 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest train station: about 6 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest school: Pavillon préscolaire, about 330 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the quarter or village, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the quarter or village, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ef1ada4a6ba3fec156ea40b54d65cd10/32f8c140c661f74a118cde9f132e7af49cbbcfa765843316edbf4f261d597c28) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a4e88a8e650f85ad526e72212080adc0/e57d4acb6e16451e52f2a582aeccbcd853246b8dd737357bd4b64fa70e2bfcbc) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fc1d93888caa9af7cfddcf716cc5aafe/c29ed7ad06db702dda44da7f58159ce6ff2c681f83332fcc2427b953877c2353) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9ce69b65f79c3df43fa549ca732c60d4/58d3767e987d7bedc2654b61857f1d0faa11f71a8cca168c8ae81b3b8c7f8d3e) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/391e27ac2c7bbb7678f0fdd2d2ce8343/dd9787634086f5a245097d8daa527cf21854f28f37d74179ad4c4984cfa49cc1) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/49d3e5031773c0d957198f9a681a4ee4/1c3bc2e250e5287e92aae1e6269d90f4d7ac884b6869300a29a033cb08628f69) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f1de0b192276f6b56b97b2ac8b7b0494/9945b203499eec8b151fed6ed0b321598b386ad56ae5c4806ea8a96153642b4f) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a72e804686aef4de5db7550c5f6c2801/56405134e4f566cc332dfbd45241a5402130825d02d8b4b341195fc8b9822020) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/31d05e0f25922e6b90365bb61f8fbd89/4c8a3767d6a9813fe8c6b00904b0e7703826c19c8e43081f8024955929743fb1) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/00c38ffd21d65553b818363aeeac4f9f/afe8c58fc814527157cad47954311cdb8c21e1d57074209852b35c3d5d397dd1) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/206c1d4b859f06408aba1a4895cc911e/ac9a7a1e74e91b09f18dc85593ce2cc8439307a3a450aeecb852456a2e262ff6) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/da01a8c7f6fcaa66f05519aaba26c4b2/9a8b5c1d518e40ebb0aef698ef21a5aaa4cca1b94470886d3d7ae798662d45b3) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ee64f9052295a0388bc4048815948c1a/c927b86671da8b8cfdfdc4faf4a2ca4269aa16b297c1509a70286fd4848c21ac) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2bacda6e44cb364864cd9b6731d526ea/9e43572052f3595136867084d715822ad04fbd801ec80935de114a731ec37c8e) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f36c061e760e1a305af3f39e536a8d08/a71fe0c28a7b3acd687b5fd2939849dc8bc5f14fc50e0d6274006a016bac3f8b) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6eb264c0e5b3db8b5e375e840d50cea8/2f878a25f4cda2a3e8b5ccc596d70b1d0c61a3395540d76ecea943b52fc702de) --- Source: chathome.lu — Structured data: