# Gepflegtes Reihenmittelhaus mit 2 Wohneinheiten und Garten in Saarlouis-Roden house · for sale · 239,000 EUR · in Saarlouis, Kreisstadt ## Details - Price: 239,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 6 - Bathrooms: 2 - Surface: 209 m² - Availability: available - Location: Saarlouis, Kreisstadt, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.33119, 6.75161 - Agency: Immobilien Kontor Saarlouis ## Description (as written by the agency) Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1952 befindet sich in Saarlouis-Roden und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie den fortlaufend modernisierten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 209 m² auf einem 357 m² großen Grundstück bietet die Immobilie reichlich Platz für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage sinnvoll. Die zweite Wohneinheit (aktuell vermietet) erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer sowie das auf der Zwischenetage gelegene Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Studio, in dem sich der Wohn- und Essbereich sowie die Küche befinden. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg fortlaufend instandgehalten und modernisiert. Die Erdgeschosswohnung inklusive Bad und Einbauküche wurde im Jahr 2012 modernisiert. Zu den wichtigen technischen Details zählen die Trockenlegung des Kellers mit Rückstau-Ventil im Jahr 2005, die Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen im Jahr 1977, Kupferrohre aus dem Jahr 1993 sowie neue Dachfenster mit elektrischen Rollläden, die ebenfalls 1993 eingebaut wurden. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1993. Das Dach wurde bereits 1977 neu gedeckt; passende Ersatzziegel lagern vorsorglich im Keller. Eine Einbauküche im Erdgeschoss ist vorhanden. Der Außenbereich überzeugt mit einem Garten, einer Gartentoilette sowie Stellplätzen direkt vor dem Haus. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus in einem gepflegten Zustand und bietet dank seiner durchdachten Aufteilung, der soliden Substanz sowie der laufenden Modernisierungen ein attraktives Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Saarlouis-Roden. Besichtigen Sie diese Immobilie 24/7 auch online unter folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=KJ61SVzBrhU ## Description (machine translation, English) This well-maintained mid-terraced house dating from 1952 is located in Saarlouis-Roden and impresses with its generous layout, versatile usage options and continuously modernized condition. With a living area of approx. 209 m² on a 357 m² plot, the property offers ample space for a large family, as a multigenerational home or for combining living and working. The house extends over the ground floor, upper floor and attic and is divided into two residential units. The ground-floor apartment comprises one bedroom, a living room and a dining room with access to the kitchen. A bathroom with a shower completes this floor. The second residential unit (currently rented) extends over the upper floor and attic. The upper floor contains five bedrooms and the bathroom, located on the mezzanine, with a shower and bathtub. The attic houses a spacious studio containing the living and dining area as well as the kitchen. The property has been continuously maintained and modernized over the years. The ground-floor apartment, including the bathroom and fitted kitchen, was modernized in 2012. Important technical details include the basement waterproofing with a backflow valve in 2005, the replacement of the water and electricity lines in 1977, copper pipes from 1993, and new roof windows with electric roller shutters, also installed in 1993. The heating system dates from 1993. The roof was retiled in 1977; matching replacement tiles are stored in the basement as a precaution. A fitted kitchen is available in the ground-floor apartment. The outdoor area impresses with a garden, a garden toilet and parking spaces directly in front of the house. A basement is also available, providing additional storage space. Overall, this house is in a well-maintained condition and, thanks to its well-planned layout, solid structure and ongoing modernization, offers an attractive home with versatile usage options in Saarlouis-Roden. View this property online 24/7 at the following link: https://my.matterport.com/show/?m=KJ61SVzBrhU ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Max-Planck-Gymnasium, about 1.4 km — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2d7e0a2e32aa7e5ad15582937b816d30/23b9a4301ac62bf86f76c044237c01064bde75dc4d12ef8008748d8ed8c917c7) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2762f47a6af789bbf348e97ffc6193d1/3e280cca3c7244161c6e928fa57785d94ca65801694e0e1ccaec3fb09669b0a7) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/28fee4bf3e692319c49786055d544f4c/f1a00846dee1676362bfff4e9116cfaf4ee705de1865ee6a28fc99acc85cfd61) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/002d62636c9609c450a9757ab52f8c3e/68d7e30370895e2a2e9098ed602eb0bc3f2d72575a611b246a486dcba49d5e7d) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ae833d90ee0838b5a1a39d3a7ac9822a/b2aa0a9717f8e84e5907c50596113daf08bd2db023af3ee8c9b4fc003051bf23) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/76e43233cde95c169237681d6c7e3694/22203920ad1377c531ddfc8e72423a41b7bb737755972375876ebfee76d65863) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6e2008d906e96f40f72e84b6050d6d06/844cb341e605621de9c0a9b21be923608e26f4104d74b6ac00f1b55853985650) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/73ca6ab2a9531b405a6a2b25edaae906/824bef9fbeb970a6b767b5372a72817e271d3998f3cccb82f4b4fc7947d843be) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/befb480a359f99c4ee788a259f3f3e0c/2f4407da474b88fe9d2bed667228c1dc7634794c73bb33faa12ee63d1318306f) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/84b660097beb6d18626f256c01087af8/accea68782acd731372e3f33aea881fc021a1a10688e342b5781df91e24bb273) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d494a4ff3063a51ed0969a347a23c123/2dc2762a4a5112c1b91ebe9be381073e1504a862bf6fc740535792b7bfcc75cd) --- Source: chathome.lu — Structured data: