# Appartement à vendre à NIEDERANVEN apartment · for sale · 1,056,250 EUR · in Niederanven ## Details - Price: 1,056,250 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 153 m² - Floor: 2 - Availability: available - Location: Niederanven, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.652, 6.23696 ## Description (as written by the agency, in FR) À Niederanven, à 15 minutes du centre de Luxembourg-Ville et 10 minutes du Kirchberg, bel appartement neuf de 153 m² dans une copropriété intimiste de seulement 2 logements (bifamiliale). Cadre de vie privilégié, tranquillité et qualité de voisinage assurées. 153 m² habitables comprenant : 3 chambres 2 salles d'eau Grand séjour-cuisine ouvert Terrasse privative + accès jardin partagé 1 emplacement parking intérieur Prix: Hors TVA : 1 000 000 € TVAC 3 % (résidence principale) : 1 056 250 € TVAC 17 % (investisseur) : 1 106 250 € Économie jusqu'à 50 000 € pour acheteur en résidence principale. Livraison estimée 24 mois. ## Description (machine translation, English) In Niederanven, 15 minutes from the center of Luxembourg City and 10 minutes from Kirchberg, beautiful new 153 m² apartment in an intimate co-ownership of only 2 residential units (two-family house). Privileged living environment, tranquility, and quality neighborhood guaranteed. 153 m² of living area comprising: 3 bedrooms 2 shower rooms Large open-plan living room and kitchen Private terrace + access to shared garden 1 indoor parking space Price: Excl. VAT: 1 000 000 € Incl. 3% VAT (primary residence): 1 056 250 € Incl. 17% VAT (investor): 1 106 250 € Savings up to 50 000 € for buyers purchasing as a primary residence. Estimated delivery 24 months. --- Source: chathome.lu — Structured data: