# DUPLEX apartment · for sale · 825,000 EUR · in Koerich, Koerich ## Details - Price: 825,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 107 m² - Availability: available - Location: Koerich, Koerich, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.67128637674858, 5.945877276937621 - Agency: Immolux ## Description (as written by the agency) Visite virtuelle : Listing in FR/ENG/GER/LUX FR Situé dans la commune de Koerich, ce duplex au sein d’une maison plurifamiliale, offre un cadre de vie paisible mêlant nature et patrimoine historique, tout en restant bien connecté à la capitale. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Il comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un grand séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin. Un garage double et une cave complètent ce bien. Localisation : * A Koerich (commune située dans le canton de Capellen) * A 17km de Luxembourg-Ville * Plusieurs lignes de bus * A proximité de toutes les commodités (médecins, pharmacie, vétérinaire, supermarchés, crèche, école fondamentale, périscolaire, école de musique, sentier de forêt, circuit pédestre,...) * Patrimoine historique: château de Koerich, église baroque Saint-Rémy, vestiges gallo-romains Présentations détaillées: 107,62 m2 de surface au sol (91,81 m2>2,20m hauteur) Au 1er étage: 50 m2 * Une espace de 38,64 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse et jardin * Un cellier de 3,52 m2 * Des toilettes séparées avec lave-mains Au 2eme étage: 57,49 m2 au sol (41,68 m2>2,20m hauteur) * Une suite parentale de 15 m2 au sol (12 m2>2,20m hauteur) avec placard intégré et une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC * Une chambre de 12,21 m2 au sol (9,78 m2>2,20m hauteur) avec placard intégré * Une chambre de 12,20 m2 au sol (10,35 m2>2,20m hauteur) avec placard intégré * Une salle d’eau avec douche et meuble vasque Extérieur * Une terrasse de 12,65 m2 * Jardin de 47,53 m2 entièrement clôturé (accessible directement depuis la terrasse par des escaliers) Stationnement * Un double garage (en enfilade) de 32,62 m2 Au RDC * Un cave / buanderie privative Chauffage * Pompe à chaleur Ce bien est proposé au prix de 820 000 EUR + 5 000 EUR pour un prix total de vente de 825 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur. ## Description (machine translation, English) Virtual tour: Listing in FR/ENG/GER/LUX FR. Located in the commune of Koerich, this duplex within a multi-family house offers a peaceful living environment combining nature and historic heritage, while remaining well connected to the capital. Fully renovated, it requires no works. It comprises 3 bedrooms, including a parental suite, as well as a large living room opening onto a terrace and garden. A double garage and a cellar complete the property. Location: * In Koerich (commune located in the canton of Capellen) * 17km from Luxembourg-Ville * Several bus lines * Close to all amenities (doctors, pharmacy, vet, supermarkets, nursery, primary school, after-school care, music school, forest trail, walking route,...) * Historic heritage: Koerich Castle, Saint-Rémy Baroque Church, Gallo-Roman remains Detailed presentation: 107,62 m2 of floor area (91,81 m2 >2,20m height) On the 1st floor: 50 m2 * A space of 38,64 m2 comprising an equipped open kitchen opening onto the living room, with access to the terrace and garden * A cellar of 3,52 m2 * Separate toilet with washbasin On the 2nd floor: 57,49 m2 of floor area (41,68 m2 >2,20m height) * A parental suite of 15 m2 of floor area (12 m2 >2,20m height) with built-in wardrobe and a bathroom with shower, washbasin and WC * A bedroom of 12,21 m2 of floor area (9,78 m2 >2,20m height) with built-in wardrobe * A bedroom of 12,20 m2 of floor area (10,35 m2 >2,20m height) with built-in wardrobe * A bathroom with shower and washbasin Exterior * A terrace of 12,65 m2 * A fully fenced garden of 47,53 m2 (directly accessible from the terrace via stairs) Parking * A double garage (side by side) of 32,62 m2 On the ground floor * A private cellar / laundry room Heating * Heat pump This property is offered at a price of 820 000 EUR + 5 000 EUR for a total sale price of 825 000 EUR, with costs payable by the purchaser. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8c0b5ec0bbe348060d50737fb7decc93/3e74cf1d330bd6c41db02a99420f6dfa7973770e787e6a5e0c89ae28d4dd3acc) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dc1e72d5d75d235ec3bd332eb0cd97d3/b5dec00b2e1d7454eba41eb634bed025f7b61502487d841d4634741446891ca8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dde989afccfa70487bbc9bc3ded1590f/f7171d7af83fa5a157748c517981261ae2307bc7a6291af9f05a3ea8a463c577) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c900589fa2e0840d6e8ab619f95eb158/a7b069f71b88b09cadd344c27ef05a616b618bd4fa54b3dadc6cedb911b7520d) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c99817445f38cb289603eeeee3b55b1b/962a5c642aa78b0d1c8b80da3ad50b1090d46e8a68de9f15f52a3e4cb62c1679) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/daaaa961d562ca16777d95c4d2e3f221/11caabb1ae2949bcc38607d25e03bed90ec7c09c7785e755b918573a07806e16) --- Source: chathome.lu — Structured data: