# Apartment in Trier Pfalzel apartment · for sale · 130,000 EUR · in Trier, Stadt ## Details - Price: 130,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bathrooms: 1 - Surface: 50 m² - Energy class: D - Floor: 1 - Availability: available - Location: Trier, Stadt, Luxembourg - Agency: Lucas Immobilien ## Description (as written by the agency) Diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss bietet auf 50 m² eine praktische und funktionale Raumaufteilung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2011 modernisiert. Die Ausstattung umfasst ein modernes Badezimmer sowie pflegeleichte Bodenbeläge aus PVC und Fliesen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen dreifach verglaste Fenster, die gleichzeitig für gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung gewährleistet. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz, der mit einem Wert von 10.000 € bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet, das bestehende Mietverhältnis ist ungekündigt. Damit bietet sich hier eine attraktive Möglichkeit, direkt in eine vermietete Immobilie zu investieren und unmittelbar Mieteinnahmen zu erzielen. ## Description (machine translation, English) This well-maintained apartment on the first floor offers a practical and functional layout across 50 m², making it ideally suited as a capital investment. The apartment presents itself in neat condition and was last modernized in 2011. The fittings include a modern bathroom as well as low-maintenance PVC and tile flooring. Triple-glazed windows ensure a pleasant living environment while providing good thermal and acoustic insulation. Heating is provided by an oil central heating system, which ensures a reliable and consistent supply of heat. The apartment also includes a practical cellar room for additional storage space as well as an outdoor parking space, which is already included in the purchase price with a value of 10.000 €. The apartment is currently rented out, and the existing tenancy is unterminated. This offers an attractive opportunity to invest directly in a rented property and generate rental income straight away. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/53294dc31df17db776bf38ea82eb277c/155117c36da221065b0f2914acba31699850724ab2974c310f3a78d9077ea20f) --- Source: chathome.lu — Structured data: