# Maison mitoyenne à vendre 3 chambres à Mamer house · for sale · 1,750,000 EUR · in Mamer ## Details - Price: 1,750,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 200 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Mamer, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.62703060615841, 6.03672981262207 - Agency: Active Invest ## Description (as written by the agency) Description Contactez-le +352 621 323 867 pour cette annonce. Maison d'exception située dans une cité résidentielle très prisée à Olm (commune de Kehlen), au calme d'une impasse, à proximité de Capellen et Mamer. Cette maison contemporaine achevée en 2019 allie esthétique, confort moderne et performance énergétique. Elle offre des prestations premium, un jardin aménagé, une salle de fitness et pas moins de cinq emplacements de stationnement. Caractéristiques générales : Maison (construction achevée en 2019) Passeport énergétique : classe A-B Surface généreuse, finitions haut de gamme Jardin clôturé avec terrasse plein sud-ouest Technologie et confort : Pompe à chaleur combinée à des panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l'eau Installation photovoltaïque de 6,5 kW pour la production électrique en autoconsommation Chauffage au sol sur toute la surface habitable Triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal Ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur Domotique KNX avec luminaires intégrés dans les plafonds design haut de gamme Système audiovisuel (AV) connecté pour une expérience multimédia intégrée Disposition des espaces : Rez-de-jardin - Espace de vie: Hall d'entrée avec placard & WC séparé Grand séjour lumineux avec espace salle à manger Cuisine ouverte entièrement équipée (électroménagers de marque Miele) Accès direct à la terrasse et au jardin Étage supérieur Espace nuit : Trois chambres à coucher, dont une master suite avec dressing sur mesure et salle de bain privative Salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne Sous-sol entièrement aménagé : Salle de fitness privée Local technique Buanderie et espace de rangement Stationnement emplacements privés Garage fermé (2 voitures côte à côte) 2 emplacements extérieurs devant la maison 2 emplacements supplémentaires devant le garage Total : 6 emplacements de stationnement (intérieurs et extérieurs) Atouts supplémentaires : Environnement calme, verdoyant et sécurisé Proche des commodités, écoles et transports Maison connectée, écologique et économique à l'usage N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements. ## Description (machine translation, English) Description Contact +352 621 323 867 for this listing. An exceptional home located in a highly sought-after residential development in Olm (commune of Kehlen), in the quiet of a dead end, close to Capellen and Mamer. This contemporary home, completed in 2019, combines aesthetics, modern comfort and energy performance. It offers premium amenities, a landscaped garden, a fitness room and no fewer than 5 parking spaces. General features: House (completed in 2019) Energy certificate: class A-B Generous living area, high-quality finishes Enclosed garden with south-west-facing terrace Technology and comfort: Heat pump combined with thermal solar panels for water heating 6,5 kW photovoltaic installation for generating electricity for self-consumption Underfloor heating throughout the living area Triple glazing for optimal thermal and acoustic comfort Double-flow mechanical ventilation with heat recovery KNX home automation with lighting integrated into high-end designer ceilings Connected AV system for an integrated multimedia experience Layout: Garden level Living area: Entrance hall with storage space and separate WC Bright open-plan living and dining room Fully equipped open kitchen (Miele appliances) Direct access to the terrace and garden Upper floor Sleeping area: 3 bedrooms, including a master suite with bespoke dressing room and private bathroom Additional bathroom with walk-in shower Fully fitted basement: Private fitness room Utility room Laundry room and storage space Parking Private parking spaces Closed garage (2 cars side by side) 2 outdoor spaces in front of the house 2 additional spaces in front of the garage Total: 6 parking spaces (indoor and outdoor) Additional advantages: Quiet, green and secure environment ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/429ae7d521be9e35c19f4850853696e7/baccad5e42bbdaaf163f11571dc5e5cb631cae2fef59a83474455be1b1dea887) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d41689d17313e831a369dda3d00484d8/89fb4f18fa244d6f498abacc57ec20cd010f343c455ac6765c6f019b989f0883) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8f24bd8b27854f634c34c1af08ec3034/d828d3f73d9f2526a55bbd69a63d1fbd9613d0e7c786fccaca7b6a4669f6570b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ad6cb6e1970751cb733bb7f7d8b81733/b5cd5ca1e3222c763407d53106c53c2c3b5bd43663743822010b9a71d144f2af) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5e6665eef1067582f1d0bf07bf969503/119e6b616bb61f3f145ebeb49e68234d808c082ed4dc5d0b1015110eab321f6d) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/68b2ac19540eab42c3a3657bf230a011/5d537001f327321310283e8607586f12bc57c55bf508feab56e2838a0b6abc00) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c97400c8b1f7c3f0897d11ab53766595/b86650424a79bcf31bc607707349761baa5cade529a854aa1f25730e8c2157a8) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3089f02b9f39a7a8029fa9d9a03e4e74/ae8535495cd89f878e88ce5d8603f3fb23e1be0c91fffdef9638df440a9fa347) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a80d961c7d804f60588d3d98a68fa4ee/fcea9b80d278431c2b63e0e48f5d5ba5625e4e1fcc988b500ce62444dc08ef26) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/54e4533d57ceeba78f3b6ebad463239a/7b68bbff0729bf514d3d21bb0c40f4c26d433812cc2bcb8c16334928070303a0) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ffc5c7a305d84e96aef73ef67bb138aa/1c38ed1c5f4115dcf94452a4aa3f02be3f05237f8951ec35d89ff68667313b5f) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eda9b25a1d3506261d7036930dc2dd1b/7852e2252492b6a35b18eb12ae84c8b6fe40b42801ecd792dfd52923c149feaf) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/54d8c79027a90417dddc4b57ae41e9dc/c6348a80e8e6dcaff76890e186b23a8b1914dd2482f86b1d6eb7c196191a7d51) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/73d97f5f90558e185ca6b4424531e522/2ce2ceb7051c701461980e2963617d1fefdfcdc269acbcbc5f30102423efcf28) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/27b6334d946c9867b95e1243aca86bca/0ee0e949de8bd3de23343864ab98e880e7a10514b36e34d1c14cbf757c61cb01) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/524baa3e311cf46f86940bd0b2151a6e/914f3ecbc150d0102c0f27c50dffbae7b9b22afe08be447400df4e96fbb3c7ec) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3eb4a6f5335ae6fef1dbbd1578e8660f/f811a97278ef23c3d32e9d69cbe3ed51d13e4945d4393b33a748801e20aaecc3) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3207fdb1b20f93488260301a8d473f16/51d41e99394377a1a064c2d49f43b4baf7e6be2db478d209ba00beb05becb43b) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8917657aaf72735770dd226117729b22/45996aa7b740e68b0fe1f60556508f1ef538a470e6c33f80ef8f5334bf873f87) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9141804a94b1d43846250a847723a240/6e1d9cdd86c373db532bea1628737710d7120abf028815a2430d6a210909d482) --- Source: chathome.lu — Structured data: