# Appartement 70.00 m² à vendre Luxembourg-gare apartment · for sale · 990,000 EUR · in Luxembourg-Gare, Luxembourg ## Details - Price: 990,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Surface: 70 m² - Energy class: A+ - Floor: 2 - Availability: available - Location: Luxembourg-Gare, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.5986285390304, 6.128957510448069 - Agency: New Immo - Agence Gare ## Description (as written by the agency) NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg-Gare, vous propose à la vente ce magnifique penthouse situé à Luxembourg-Ville, au 6ᵉ étage d'une résidence tout juste achevée, aux finitions soignées et aux prestations de qualité. D'une superficie de 70 m², ce penthouse séduit par sa belle luminosité naturelle, ses revêtements modernes et son aménagement alliant confort et élégance. Il se compose comme suit : • Une entrée avec des placards intégrés ; • Un espace de vie accueillant avec une cuisine moderne suréquipée, ouverte sur le séjour ; • Deux chambres à coucher ; • Un dressing ; • Une salle de douche aux finitions contemporaines ; • Un WC séparé ; • Une terrasse et une loggia prolongeant agréablement les espaces intérieurs. La résidence dispose d'une entrée sécurisée et d'une buanderie. Le triple vitrage et le chauffage par pompe à chaleur assurent un confort au quotidien. Le bâtiment bénéficie d'une classe énergétique AAA+ . Plusieurs appartements sont encore à découvrir dans cette résidence. Dépêchez-vous, il ne reste plus que quelques lots disponibles ! L'appartement est soumis à un régime de TVA mixte à 3%, sous réserve de l'approbation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. ## Description (machine translation, English) NEW IMMO, your real estate agency in Luxembourg-Gare, offers for sale this magnificent penthouse located in Luxembourg-Ville, on the 6th floor of a newly completed residence with meticulous finishes and high-quality features. With a surface area of 70 m², this penthouse charms with its beautiful natural light, modern finishes, and layout combining comfort and elegance. It is composed as follows: • An entrance hall with built-in cupboards; • A welcoming living area with a modern, fully equipped kitchen open to the living room; • Two bedrooms; • A dressing room; • A shower room with contemporary finishes; • A separate WC; • A terrace and a loggia pleasantly extending the interior spaces. The residence features a secure entrance and a laundry room. Triple glazing and heat pump heating ensure everyday comfort. The building benefits from an energy class AAA+ . Several apartments are still to be discovered in this residence. Hurry, only a few units remain available! The apartment is subject to a mixed VAT regime of 3%, subject to the approval of your file by the Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0b5dc507b85008142c391297546b1781/5981f1b6e7dae2464739904606e1f6bb1b393b107c0aa8e00ef889e38493e941) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/45db3629f4087f263be40a6e62ec0b7d/d45cf56054bcd6bcef3538496ba7e05cc24f699b608a961064004db52e948f97) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/864d71e27ba4f2df8de1d6f61d8cfcfd/eb9e0e10e2142a71e56f30df3b4636d7074ef451d67993ad5c794684a3291f33) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a7a0318b65b37d4b0aef49c16c443de8/0debfab85e7c5d1b1a921e786ce440de71e073ba98f4353b49a9c281800367aa) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e656cd79202a47c2619d76910a77eb5f/389208f85fea611455551c67d49caab980b054e1d2cec7aad34f4495ccaf331f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f9d0d12dcbb5e42ff61bfd7f154cae88/99364f7295b5f4c6e8fc0cd58556e7615f1fbdd0187ba794ac6fcf239eac594a) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9f6f1bb1fd415351391651e4b1ffdc72/ca8ec2ff084a1a4c79179baa390ab9ef02ea6f36b73b8356183c3e40ce55d206) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/db45c144c3fe04ba6c9983a36cb3ebe8/931dbf07e5dd2aef91f9107d527867aa1df178b0d2db9a8e177a2c08c6455541) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dadf7c29e254dd21eb2f627df6f30014/895226b051e37d40ba4b3413eb409cca537bb0bc4b485dba697a6a5d28659947) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8b6871bf216ea637207d324b821495ef/2f4c8dc12639181017c48b0de66a95f08a80cd5346c6dbf57ba961bd8b33c79b) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aab4c808c3a5cddb7395d6a83cabd0e4/a4a71ddf0d848a772a3a73aa36a9debe40876dec00c67acdcc8b27e8413e0351) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a55ccf7ef8b3cba5684d4efb3f3e7762/9fb924da63ab5ead25562deb21b45193a6a2e8561eacdffff3a6699ea23a52dc) --- Source: chathome.lu — Structured data: