# Nancy (54000) // APPARTEMENT GIL // apartment · for sale · 130,000 EUR · in Nancy ## Details - Price: 130,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 63.7 m² - Energy class: C - Floor: 3 - Availability: available - Location: Nancy, Luxembourg - Agency: LPI - Lorraine Pierres Immobilier ## Description (as written by the agency) NANCY - AVENUE DU GÉNÉRAL LECLERC À proximité de la Place des Vosges et du quartier Saurupt, découvrez ce duplex plein de caractère, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’une rénovation récente. Situé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique, avec les commerces, les services et les transports à proximité. Développant une surface de 63,70 m² au sol, dont 51,70 m² loi Carrez, il séduit par ses poutres apparentes, sa lumière naturelle et ses volumes sous toiture. Une atmosphère chaleureuse qui donne à ce bien une personnalité singulière. Le séjour d’environ 26,76 m² constitue le cœur de l’appartement. Ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, il offre un bel espace pour recevoir, partager un repas ou profiter d’un moment de détente. Les fenêtres et les Velux apportent une luminosité agréable et soulignent le charme des lieux. Côté nuit, une chambre exposée à l’Est et située côté cour offre un calme absolu. Une salle de bains avec baignoire et WC complète ce niveau. En duplex, la grande mezzanine ouverte sur le séjour prolonge les espaces de vie et participe pleinement au caractère de l’appartement. Son volume permet d’y imaginer une seconde chambre, un bureau ou un espace de détente selon les besoins. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation récente, portant sur la modernisation du chauffage individuel électrique, la cuisine et la salle de bains. Des améliorations qui valorisent le logement tout en préservant son identité et son charme. Autre atout appréciable : un espace de stockage au grenier, accessible sur le même palier que l’appartement. Une disposition particulièrement pratique pour disposer d’un rangement supplémentaire à quelques pas de sa porte. L’accès à l’immeuble est sécurisé par digicode et interphone. Vendu loué, avec une échéance du bail en août 2028, ce duplex offre une belle opportunité d’investissement. Dernier étage, séjour généreux, rénovation récente et cachet de l’ancien : des qualités réunies dans un appartement qui se distingue par son caractère. Informations complémentaires Prix de vente : 130 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique - DPE : C - GES : B ## Description (machine translation, English) NANCY - AVENUE DU GÉNÉRAL LECLERC Near Place des Vosges and the Saurupt district, discover this characterful duplex, where the charm of the old meets the comfort of a recent renovation. Located on the 3rd and top floor of a small co-owned building, this apartment benefits from a practical setting, with shops, services and transport nearby. With a floor area of 63,70 m², including 51,70 m² under the Carrez law, it is appealing thanks to its exposed beams, natural light and volumes under the roof. A warm atmosphere gives this property a unique personality. The living room of approximately 26,76 m² is the heart of the apartment. Open to a fitted and equipped American kitchen, it offers an attractive space for entertaining, sharing a meal or enjoying a moment of relaxation. The windows and Velux windows provide pleasant brightness and highlight the charm of the place. For sleeping, 1 bedroom facing East and overlooking the courtyard offers complete peace and quiet. 1 bathroom with a bathtub and WC completes this level. In the duplex, the large mezzanine open to the living room extends the living spaces and fully contributes to the apartment’s character. Its space allows a 2nd bedroom, an office or a relaxation area to be envisaged, depending on needs. The property underwent a recent renovation covering the modernisation of the individual electric heating, the kitchen and the bathroom. These improvements enhance the property while preserving its identity and charm. Another notable advantage: 1 storage space in the attic, accessible on the same landing as the apartment. A particularly practical arrangement for additional storage just a few steps from the door. Access to the building is secured by a keypad entry system and an intercom. Sold while tenanted, with the lease ending in August 2028, this duplex offers an attractive investment opportunity. Top floor, spacious living room, recent renovation and charm ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fa933f6b13a3b08bf9d81d7b3289b83a/a3cb2ebdf738f73a3f17dec322a08ec4ec5a4a46758742f2f97c79be9114def4) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bae73ce80ef689ef69c67634c8b8bd0b/656c9693e7ba7ad710385bc5a600b46145f4caf41eed5c900c4da7dfc915ee13) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7cb4a89e5698919b7e5d114c7513ccb7/4624b732b9a0e4502f7075e269d88cb90144c57051b4e612ee3d1a35f56190da) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/814a0ef437e9b70425dc93ee39ed00a1/83fb6b75bf678f45aacaad023b9e9ec8cb9dd3913158cce213b793f0aa2f25b1) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2cfed077c57e5b614ab22397d323e795/8f109849487257b201cbb40c3d567f0031677aad5f8fd91ad6e0ab39a72258fc) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b40cec9058ab0a300384df87205ebe09/e415988db1d6f653b9a8baabc0c17746f47305297700cdfb08f23bc9c852af95) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f9f35b1d2a075e4ec6a25b2c50b40f6a/159af0dfb25c98aa21417a558e390126419085689885a5f369a8d67e51701068) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c55127268aeb0fdc929b7ebccbe5c5f2/9f7b8e5b840d4bce68b72fec8171ff4d340370c3c80cdd2c1ce74a4cd41e43bf) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5290d01b7529d6970a1b3805d94dbed6/17d3b36cd1f3c8417ed1837f6abdc1eee47a3028aa6102d2907e79fcd0ed3d9c) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3abca068362ab0d9622bd056e00fe76c/ab72e54cf675e724d06dea7c4b52bc851609c9b1e693c4d102eed63e4864c9f0) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ee9db4b33026efb97d9ca537db99c9b3/48e762c0e15538bf2541561a447fe02e9b9ebbea24d82b3d3c47157778085e0e) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/85785aca7d2503d8c79fe995be49365f/31eb36cc2927cfec94b08b5821110b8f3d7a705d1feb9b1b9cf7020c1742969d) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/63882e0992f3989f3857fe593d2b4282/ce54207401e8d1aa646f1f86f871c30028c846082b43e2c1ddcf1f2033bc057b) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/415f4411f99507bc13ed2524a2d4f3a1/f43ed1b02795fd7f484928a18d2e8f6f1fd271358d16798bb59df19b17ce7743) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/558c1239ea9eb9c2df0a6f8cbb1240cd/0ce3f2a8e86c8ad0dcd657a652ebe1b90cd92b3afc183fc991e53b5c0bd08763) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b89a327f713da07559230acb832d9680/d1eb990871920849e095cff0e6e4a9336c22cb7ce2ce75566adeaef1dea69f41) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/691c730a38b4b6dc0f3160e68e29a2b9/974818267422d375c247c45c630b7ef31ed9d638054d137749e7d2566a2ac69a) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cf1447dadd73149a34a99f30dbe7aa2d/25a3a934097992e5c8351611c194294759e03269402d943e45717395ef0b6939) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/26e2461acf579c86c9d3c1b108b1f35b/dcea5426734d3517c01862a48458bd13523cc2d524b771ae2a81cf51e118e116) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/25f4698487baeef00b2becaccd304ddc/ccbd2734b2489e86b5932af1f20106231d0f0029f3d19208207ad906c50bf496) --- Source: chathome.lu — Structured data: