Haus zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Niederdonven

Zu verkaufen · Flaxweiler, Luxemburg

795.000 €

• Haus
• 4 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 175 m²

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats liegt dieses Zuhause laut chathome.lu 21 % unter seinem zulässigen lokalen Vergleichswert. Inseratsquelle zuletzt am 4. September 2026 gesehen.

Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Parkplatz, Keller, Attic

IMMO EXCELLENCE freut sich, Ihnen exklusiv dieses historische Haus voller Charme anzubieten, das von den Sites et Monuments als nationales Kulturerbe eingestuft wurde, erbaut 1770 mit seiner angrenzenden Scheune aus dem Jahr 1829. In ruhiger Umgebung gelegen, 15 Minuten vom Stadtzentrum von Luxemburg entfernt, bietet diese einzigartige Immobilie ein großes Potenzial für Renovierung und Gestaltung auf einem Grundstück von 5,45 Ar. Aufteilung des Hauses: Im Erdgeschoss finden Sie: eine Eingangshalle (10,53 m²), ein Wohnzimmer (18,20 m²), ein Esszimmer (32,82 m²), eine ausgestattete Küche (21,75 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Abstellraum (5,54 m²) sowie Treppen mit Podesten zum 1. Obergeschoss (8,03 m²). Im 1. Obergeschoss finden Sie: eine Diele (10,52 m²), ein Schlafzimmer (15,07 m²), ein Büro oder ein zweites Schlafzimmer (11,03 m²), eine Dusche (6,57 m²), ein drittes Schlafzimmer (9,06 m²) + Büro/Ankleidezimmer (9,27 m²), ein viertes Schlafzimmer (16,50 m²) sowie Treppen und Podeste zum Dachboden (7,91 m²). Im 2. Obergeschoss finden Sie einen ausbaufähigen Dachboden mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 95,40 m². Das Haus verfügt außerdem über verschiedene Nebengebäude und zusätzliche Flächen, nämlich: eine Garage (20,17 m²), eine Werkstatt (26,18 m²), eine Scheune (46,46 m²) sowie einen gewölbten Keller (52,22 m²). Das Haus stammt aus dem Jahr 1770, die Scheune aus dem Jahr 1829. Im Laufe der Jahre wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Heizung ist elektrisch. Haus mit Denkmalwert. In unmittelbarer Nähe von Schulen, Verkehrsmitteln und Geschäften. Gemeinde: Flaxweiler / Niederdonven. Ein außergewöhnliches Anwesen voller Geschichte, das es zu entdecken gilt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.