# Vente Appartement Luxembourg Beggen Luxembourg 76, Rue Henri Dunant 1426 Luxembourg apartment · for sale · 620,000 EUR · in Luxembourg ## Details - Price: 620,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Energy class: I - Floor: 3 - Availability: available - Location: Luxembourg, Luxembourg - Agency: Sylvie Becker Sàrl ## Description (as written by the agency) Appartement 2 chambres au 3ème et dernier étage d’une résidence de 3 unités située 76 rue Henri Dunant à Beggen, dans un environnement calme entre centre-ville et nature. L’appartement est vendu avec une parcelle de jardin privative (1,13 ares) et une cave/buanderie privative au rez-de-chaussée avec fenêtre et accès au jardin, et où il est possible d’installer une cuisine d’été à proximité du jardin. Un emplacement extérieur est également disponible. L’appartement est disponible immédiatement. Aucuns travaux à prévoir. Tous les travaux infrastructurels ont été effectués récemment : - 2010 fenêtres double vitrage - 2011 nouvelle entrée - 2015 nouvelle toiture (ardoise naturelle) - 2021 nouvelle chaudière - 2025 nouvelle tuyauterie et système d’évacuation Surface de l’appartement : 68m2 Surface utile pondérée selon calcul cadastral : 70,10m2 Surface du jardin privatif : 113,12m2 Points forts : - Libre immédiatement - Appartement rénové récemment - Placards dans les chambres - Parcelle de jardin privative 113m2 - Grande cave / buanderie 12m2 avec fenêtre, pouvant servir de cuisine d’été pour le jardin - Pas de travaux à prévoir - Charges mensuelles raisonnables - Très bon rendement locatif - A proximité de tous commerces et transports en commun - A proximité de la nature (forêt de Gruenewald) - Rue calme et boisée de Lux-ville - A 10 minutes de Luxembourg centre-ville Les meubles suivant sont inclus : - l’ensemble meuble/étagères/cave à vin dans le séjour - la tête de lit noire et bois ainsi que l’armoire couleur bois dans la première chambre - tous les placards et étagères en bois dans la deuxième chambre - la cuisine - le meuble de salle de bain Disposition : 3ème étage - Hall d’entrée - Séjour - Cuisine séparée - 2 chambres - Salle de bain avec WC Au rez-de-chaussée - Cave/buanderie privative 12m2 - Jardin privatif (113m2) - A l’avant du bâtiment, un emplacement extérieur est attribué à l’appartement Toiture de 2011 Commission d’agence payable par le vendeur Situation : - Arrêt de bus à 100m (bus vers Luxembourg-ville 15min) - Autre arrêt de bus 550m (lignes 10, 11 et 26) - À 5min à pied de la rue de Beggen (commerces, transports, restaurants) - Gare de train de Dommeldange à 20min à pied - Accès rapide au Kirchberg en voiture - Aire de jeux et stade de foot de Beggen accessibles à pied ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0a735e818fc6838c10eb989ae705cb89/b63587c7978643072dfee07b592dffb37521251d550b1a46cefd6c8959816cbb) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ac706ab0f632551db58ed19a79ef94cb/26b0061b585167ab11a459d0f9109d40fd1705f371e3d617751c5e52357fe0f9) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b7d9dd78e07cd3fbe6313d53006ffca3/bb1c51792d4c9455784881a70c1729f90f0ac565bbf155f0df8c955e88914d32) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dd12a681e8bdc0ac3ecfb95c165ea079/a6fffed0c895034a4c7e582e48922eff3e82309a2c9ab6a9cf6b0874980c5541) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3c85321566546d3754186adcd5f817b8/3bc13cd4f68a49a766c920b59cb10c4a4688b2e5e3fa02cfe7be34900153248b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4895c3318fd492a47d3ff8462f91ae28/bf367a6e290e9a4ce61a7ee5ca943f26942a0fb076bf6bb8e480179745db3c44) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8da48d8cd031eb595ac92761a21377b4/1faf8e31aa4331488217f3e88215ea2c524695acac49c4f61cff5bcac6142460) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ab606e40e012ba671bab877434e6fac1/1731935e75663c7cf311863b56a8f136a157eb2b123798c87ad18c76a5fd9a34) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3618faee565f589b977536fbd4e62914/9658c471376fe616e389f2fe859da2741f5ce5011e809b7345bef049e828fda7) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8f5591bb7de731159cf17ad5849d32db/f84fccfcf69ea013f1c96b14905ec1de13fbb2b87057f41345eb58eaad46a67e) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/44dee6060d75ec00066b1d7696c66e65/98941fbd23e98a7c37226fab355781c52c8c19eab83979eb14b42a3131bd8d1f) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e8db450f78bc147c9cba609867ef5a5f/a3072a91b67fb87ba012eba476394c42637bf356cda42955c269e5ffa8178e4f) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0b56e2e0acaf87a236c89a2c00229297/e49ce66a41c0a0d2dda39efbb1d575582c58521d5f01e2d87934dba4183289bc) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b39b882cec4278fbcdd267c49ae9f62b/aff2d5e0238eb70a5ef684c9560a7b1253fae7cf0ffea5ea12d8a716c231177e) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/491d4c7cf793a6c540e7eddcc88e9294/758b55903cb272c076b91e805326c38ac7d2ef5cbc9ecd84196bfff5c7db6cc3) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b4712327a269d18e78f3c746c3b76259/5eea11c3610a8799875f96efdbbb67e24b9f3ff42d3264cf556481d468320503) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/093963f08fa9dd10a98fa0a18bf5cac5/967698f296262c10242a65a3fbefd2cdc17031a9e415e2bc4ba228d3b086d2ae) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6e845dd09802a03297476c994967b4c9/d823fc3ce14b6921819150fc537f1d8b02f133858f45a1719e2dce19dd8c1723) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2a378a802163b42437c1d3e742ad6e84/677b8487ee1a65331e6145ea7234fb4e038bc7a929ebecd0309f45df5637e3e2) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/953f7e337c79c8a5d3c9d12ec5546600/c1052e84c66aeca026c2263530bdd9370cd1bf20074c6151c3f6a30005dac249) --- Source: chathome.lu — Structured data: