# Apartment · Luxembourg apartment · for sale · 566,298 EUR · in neudorf weimershof, Luxembourg ## Details - Price: 566,298 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 47.2 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: 59 rue de neudorf, L-2221, neudorf weimershof, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6169647032448, 6.150890243590927 - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency) Situé au 1er étage de la Résidence Noélia à Neudorf, cet agréable appartement 1 chambre offre une surface habitable d'environ 47,20 m2. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux de près de 25,75 m2, réunissant harmonieusement le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse) dans un cadre convivial et fonctionnel. Cet espace se prolonge naturellement par un balcon de 3,83 m2, offrant un extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 13,62 m2, bénéficiant de volumes agréables et d'une belle luminosité. Une salle de douche de 3,23 m2 ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'agencement. Un débarras de 1,71 m2 apporte également un espace de rangement pratique au quotidien. Grâce à sa distribution optimisée, ses espaces bien proportionnés et son agréable balcon, cet appartement représente une opportunité idéale pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien moderne et fonctionnel au sein d'un quartier résidentiel recherché. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 €. Prix TVAC 3 %* : 566.298,47 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 606.688,91 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 13 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Ecole privée Notre-Dame Sainte-Sophie (EPND), about 200 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address - Road noise: 60 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address - Aircraft noise: 60 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4d74df96ef91e435b3fefa04ac4b41ac/d8b1a1580b870132f112bab2531bf27a20dfbedc6b067fc5b530d934d6bc3cd4) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c20a98c1761ee68f475a5748d506cde1/902505a57b75ce51a464a3b5ba1cdbdfe88115bed9538e18b0cb9b344ff6f0fa) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c4c1a1c435320b41c413a92534f60acd/d101b9d29496b2aacbb80c817d68a960af498ac6042ff28164a3dd0a6b4c1209) --- Source: chathome.lu — Structured data: