# À vendre - Maison individuelle moderne (2024) - 155 m2 habitables + 31 m2 de garage - Normes RE2020 house · for sale · 499,000 EUR · in Mécleuves ## Details - Price: 499,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 155 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: 57245, Mécleuves, Luxembourg - Agency: Clear Immo ## Description (as written by the agency) À vendre – Maison individuelle moderne (2024) – 155 m2 habitables + 31 m2 de garage – Normes RE2020 Découvrez cette maison contemporaine d’exception, construite en 2024 et pensée pour offrir un confort de vie optimal grâce à un agencement soigné et des prestations de qualité supérieure. Conforme aux normes RE2020, elle bénéficie d’une excellente performance énergétique et d’un haut niveau d’isolation. Une maison moderne, aux équipements de qualité et à l’agencement tendance, idéale pour une famille recherchant confort et proximité avec Metz. Au rez-de-chaussée : Spacieux salon/séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour les moments en famille Cuisine équipée haut de gamme, ouverte et parfaitement intégrée à l’espace de vie Buanderie fonctionnelle, offrant un vrai confort au quotidien WC avec lave-mains À l’étage : 4 chambres bien agencées, dont une suite parentale élégante avec dressing sur mesure et salle d’eau privative Salle de bain moderne, équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, pensée pour le confort de toute la famille Les + de la maison : Distribution des pièces optimisée pour un quotidien fluide Matériaux et finitions de qualité Confort thermique renforcé grâce au respect des normes RE2020 Garage de 31 m2, idéal pour stationnement, stockage ou aménagement d’un espace supplémentaire Cette maison allie esthétique, fonctionnalité et excellentes prestations, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché. DPE : A GES : A Prix 499 000 euros (Honoraires agence a la charge du vendeur) Pour plus d'information vous pouvez contacter le 06 49 14 30 40 agence CLEAR IMMO www.clear-immobilier.com Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660€ et 1150€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (Abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAOUDI Mhamed 0649143040 saoudism@gmail.com ## Description (machine translation, English) For sale – Modern detached house (2024) – 155 m2 living area + 31 m2 garage – RE2020 standards Discover this exceptional contemporary home, built in 2024 and designed to offer optimal living comfort through a thoughtful layout and high-quality features. It complies with RE2020 standards and benefits from excellent energy performance and a high level of insulation. A modern home with quality fixtures and a stylish layout, ideal for a family seeking comfort and proximity to Metz. On the ground floor: - Spacious, naturally lit living/dining room, ideal for spending time with the family - High-end, open kitchen, perfectly integrated into the living space - Functional utility room, offering real everyday convenience - WC with washbasin Upstairs: - 4 well-designed bedrooms, including an elegant master bedroom suite with a bespoke dressing room and private shower room - Modern bathroom equipped with an Italian-style shower and a bathtub, designed for the comfort of the whole family The home’s advantages: - Optimised room layout for smooth everyday living - High-quality materials and finishes - Enhanced thermal comfort thanks to compliance with RE2020 standards - 31 m2 garage, ideal for parking, storage or creating additional living space This home combines aesthetics, functionality and excellent features, offering a privileged living environment in a calm and desirable area. DPE: A GES: A Price 499 000 euros (Agency fees payable by the seller) For further information, contact CLEAR IMMO on 06 49 14 30 40. www.clear-immobilier.com Estimated annual energy expenses for standard usage: between 660€ and 1150€ per year. Average energy prices indexed to 2021 (subscription included) Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr SAOUDI Mhamed 0649143040 saoudism@gma ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eda777801471a604f6f138a0baff4577/72ce590997802a68140ef7e46b218f505a13c63047b2f6ca0daa9ed12e3ce832) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f6238799ab8ffe346c1e0b46ed6adefa/25df8bf45fb62c47d71e0a7158f19a6982f18f5da4e717300e9931b0d81582f8) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2df6e0f213add3cba860efb816ea1757/b8c782cfd51627036720c0cfa57f041db81ca7e41ae9662d693978c5a5231ca1) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6e54651d855e07199400c4c5acc4b602/9f203b60a79d90efee09f04e98e023f393da793553f4f8dabd081015438135c7) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/23a1ae0fd6fb39c05c6639478ec81dcd/7148ad45665fe6133deffc50b9c847402c5ce8c58a50880597d25c28d33d4ab6) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8bc31f4557d8d78dee1bc9ef4ace25e9/2981d3b7068319b21a85f30e22ff25c53ef81d6e95351621549303c56746a131) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c2a2253b719fad6f4aed4a965331fd83/32a5a501198771c2d2a625c31d9dfd289e0464798f910a50b5328835c7dd04a1) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/89ffd143a32d409b9d421b5ba4da0eec/af71cc1a197a7e1a2abbc44d01f7b482662d30ff6e7dfb0d97084e0f006524ae) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/445bcc0bfaaf1a78c1b123f6f9d400d7/a1c5513b906876dc1527cc77d6c7477f4411053b0eec292f0fefb9c5c85ec607) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c4a160e24d9f66ac5b9f0dc1ade96a62/0c591607395dc5129e05b69ad0f2502d7d8f38d38b7e7eaba7df3a7795a63d33) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b961e50745be405488017dc2c7c95fb6/c16d7814bf4c0f8ae6d5b1b2a8220845c9420b3b7ad1c1830a71ca4f5c5116a4) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/946b18a5c59c881f5d4cff391c66a587/03f22d5064e3fa186595d6f6f39648425a64f28eca3e725507e3c92166ba403c) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/11424683406acd405939d576d0e6ac6c/00d856b2833efab43693275c999f41595e0afb983e364d0138ce0ab6d829d5b1) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f4124c8ed5fb1a63a3f73b7c022cec14/02101ec356ba18f9ea485fe9332644b0a75797845af6b20d2e7dc199f641884e) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1e42f30bcf7a80fa380eabfb0a9ae063/840abd1d48f888848ed976283f34b757dfe0bb73f367774af4e837feb8eea7e5) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c28d6381d05e1cec178df32efd452651/12ba42ad06973f4f31090a4eee8a08c1d0468d7e8dfd471305d8b9caf28f8ae4) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/13e23057c664315e511d20ff0de863d7/d7913b62253944b348c12981e4143fc5ad8ebc7e9c802f72f56e1d3900d8113d) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b17b3dffd6f5d2771c8abeaa56572148/d3acd33a9ed247360c12f214fa60ef592543cdeb45e7aa809d9701faaab931f3) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/15a2d57b52b40e414cf362f5682b053f/bd116b82730dcf6d720f4de2a41d1bfef6ff69c53c029be5d8b8fc344292c293) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8843f9f8a3223862a69770a359b229a5/a342253801626afcc55155cdb4d306e02233853b4c262649915181a83e451e35) --- Source: chathome.lu — Structured data: