# T1bis metz sablon t1bis metz sablon apartment · for sale · 92,500 EUR · in Metz ## Details - Price: 92,500 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bathrooms: 1 - Surface: 32.2 m² - Energy class: D - Floor: 0 - Availability: available - Location: Metz, Luxembourg - Agency: Immobiliere Claude Rizzon ## Description (as written by the agency) Situé au sein d’une résidence bien entretenue, cet agréable appartement T1bis de 32 m² bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur du quartier recherché de Metz Sablon. À proximité immédiate de la gare SNCF, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Le logement est actuellement loué 360 € hors charges par mois, avec un bail en cours depuis le 1er juin 2023, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. ## Description (machine translation, English) Located within a well-maintained residence, this pleasant 32 m² T1bis apartment benefits from a prime location in the heart of the sought-after Metz Sablon district. In immediate proximity to the SNCF train station, public transport, shops, and all amenities, it offers a living environment that is both practical and comfortable. The apartment comprises an entrance hall with a built-in cupboard, a bright living room with a functional kitchenette, and a bathroom with WC. A private outdoor parking space completes this property. The property is currently rented for 360 € excluding charges per month, with a lease in progress since 1 June 2023, making it an ideal opportunity for a rental investment. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/571577110615f71ee0d82609f972d170/8484db052b03db9b8a83da7df1322ec59434159209cec467ad38cb4dc3c80d75) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0b7e150f25e9c4348096a77bda5daa78/77fe83d06f61dfb1b65a9235776091d069809e597fef5a2fe0976dc7491dab0d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/532cfc512345b5e64e211bc9fa1a769a/9cacb623d286a75197cac54f25ed02b8d984c3aa419217f67627cb5b312d1feb) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2ca9ecc09231320eecc9965ff581185f/e56474e33cede5fa502ffaa92846316f66a9de6429099b94537e3586040b8c9a) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/06c304174417a67fccf7f40134c6d995/8038999fe22cc1b174d7ff82722b3ae7d56076782a95e512b6926b3ec030b41a) --- Source: chathome.lu — Structured data: