# Appartement à vendre 1 chambre à Kayl apartment · for sale · 590,000 EUR · in Kayl, Kayl ## Details - Price: 590,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 76 m² - Energy class: B - Floor: 2 - Availability: available - Location: Kayl, Kayl, Luxembourg - Agency: Manso Immo ## Description (as written by the agency) Description MANSO IMMO vous propose un bien d'exception et coup de coeur assuré aux faibles charges mensuelles. En exclusivité cet appartement érigé au deuxième étage mais surtout à l'arrière de la résidence (côté jardin) avec une vue dégagée et dans un coin paisible de Kayl, cet appartement de +-76m2 avec un énorme balcon traversant toutes les pièces de vie dont l'exposition solaire est idéale se trouve dans une résidence très bien entretenue. Offrant aux propriétaires tout confort et sécurité. Avec ses finitions de gamme supérieure, chauffage au sol, fenêtres triple vitrage vous bénéficiez d'une qualité de vie agréable garantie. Cet appartement de classe énergétique B se compose comme suit: - Un hall / couloir d'entrée desservant toutes les pièces. La chambre est spacieuse (15m2) avec une baie vitrée donnant accès au balcon. La salle de douche est vaste avec une large douche à l'italienne, on ajoute un WC séparé. La pièce majeure et plus importante avec ses 53m2 dans cet appartement est sans aucun doute le salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et surtout opérationnelle avec îlot central. Cette pièce est lumineuse grâce aux baies vitrées et donne accès à un grand balcon idéalement exposé. Un plus pour passer de bons moments et profiter de la vue. La cuisine est équipée avec des électroménagers de marque renommée et offre tout espace nécessaire et fonctionnel à chaque amateur de cuisine. Cette offre se complète avec deux emplacements de parking intérieurs adaptés à tout véhicule ainsi qu'une cave privative. En commun on aura un ascenseur, l'espace buanderie et un vaste jardin. Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : +352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu ## Description (machine translation, English) MANSO IMMO offers you an exceptional property with guaranteed low monthly charges. Available exclusively, this apartment is located on the second floor and, above all, at the rear of the residence (garden side) with an unobstructed view, in a peaceful part of Kayl. This apartment of +-76m2 has a huge balcony running along all the living spaces, with ideal sun exposure, and is situated in a very well-maintained residence. It offers owners every comfort and a high level of security. With premium finishes, underfloor heating and triple-glazed windows, you will enjoy a guaranteed pleasant quality of life. This apartment in energy class B comprises: - An entrance hall / corridor serving all rooms. The bedroom is spacious (15m2) with a French window providing access to the balcony. The shower room is large, with a spacious walk-in shower, and there is also a separate WC. The main and largest room in this apartment, measuring 53m2, is undoubtedly the living room / dining area, which opens onto an equipped and, above all, functional kitchen with a central island. This room is bright thanks to its French windows and provides access to a large, ideally positioned balcony. Ideal for enjoying quality time and taking in the view. The kitchen is equipped with appliances from well-known brands and offers all the space and functionality needed by any cooking enthusiast. The property also includes two indoor parking spaces suitable for any vehicle and a private cellar. Shared facilities include a lift, a laundry room and a large garden. All information is based exclusively on the details provided to us by our clients. We cannot guarantee the accuracy or currency of this information. The advertised prices include agency fees of 3% + 17%TVA. The agency fees are payable by the sellers. For further information, photos or to arrange a rendez-vo ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest train station: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the quarter or village, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/95a585bf59808b627b188ecd2d443156/e8778a302318e8985fea3af5f100bdb26626969e9bcb2143b3fdd7f82fd72192) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5d92ae805de64c5c55b330d1c863fd2f/3727256487accacaf00422b7f28bd2d0366a4bef27aa1b6e72cc29654db46d53) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8ec25f5d52fae9eda92259c198cfcb29/0169ed29e18e4e1d5ba636d64580dc47836b6e71e590232cddc7ef805e925434) ![Photo 4](https://www.mansoimmo.lu/images/slider1.jpg) --- Source: chathome.lu — Structured data: