# Maison mitoyenne à vendre 4 chambres à Peppange house · for sale · 1,195,000 EUR · in Peppange, Roeser ## Details - Price: 1,195,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 190 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Peppange, Roeser, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.524691, 6.133554 - Agency: Active Invest ## Description (as written by the agency) Exclusivement chez ACTIVE INVEST Maison neuve haut standing à Peppange Découvrez cette magnifique maison unifamiliale, aux finitions haut de gamme, située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Peppange (commune de Roeser). Ce nouveau projet comprend une maison isolée, deux maisons jumelées et deux maisons en bande. Offrant des volumes généreux, une architecture moderne et un excellent confort de vie, cette propriété se déploie sur trois niveaux avec terrasses, double garage et beaucoup d'espace de vie. Agencement de la maison : RDC Garage Cuisine ouverte ou fermée Salle à manger lumineuse Séjour spacieux avec accès terrasse WC séparé Débarras Grande terrasse Jardin (orientation SUD) Étage 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain privative Deux ou trois autres chambres Salle de bain Étage 2 Deux ou trois autres chambres Salle de bain Local technique Nous pouvons adapter la maison selon vos besoins : plus de chambres à coucher ou plus d'espace commun (living, etc.). La maison peut comporter 2 ou 3 étages (selon vos besoins). Nous sommes très forts dans l'individualisation du projet selon les désirs et souhaits de notre clientèle (adaptation des plans). Un logement intégré constitue une possibilité supplémentaire (option). ________________________________________ Spécificités techniques : Chauffage au sol Ventilation double flux Pompe à chaleur Châssis PVC triple vitrage Stores électriques Finitions haut de gamme Double emplacement intérieur Belle hauteur sous plafond de 2,80 m Ascenseur possible (option) Classe énergétique : A Disponibilité : 2027 ________________________________________ Localisation idéale : Située dans un quartier calme et verdoyant à Peppange Proche des commerces, écoles, crèches, transports en commun et de nombreux restaurants À deux pas de la forêt, du parcours sportif et de toutes commodités Accès rapide vers Luxembourg-Ville, Cloche d'Or, Bettembourg et le sud du pays À quelques minutes de la gare de Bettembourg ou de Roeser (trains + bus / ligne directe toute la journée vers Luxembourg-Ville et le reste du pays) Excellent accès aux grands axes de circulation Cette maison est le bien idéal pour les amateurs de tranquillité, tout en bénéficiant d'un environnement moderne, à deux pas de la forêt, du parcours sportif, bien entretenu et proche de toutes commodités. La maison est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate d'une crèche et à quelques minutes de l'école fondamentale, de la piscine intercommunale, de nombreux commerces ainsi que des principaux axes autoroutiers. Environnement : quartier résidentiel dans le charmant village de Peppange Écoles : crèches à Roeser, Berchem, Bettembourg, école fondamentale à Berchem, lycées de la ville de Luxembourg (site du Geesseknäppchen, LMRL, ISL, AML, École internationale Gaston Thorn, Athénée, European School à Cloche d'Or, Mondorf-les-Bains, Schifflange, etc.) Peppange offre un environnement de vie privilégié, idéal pour les amateurs recherchant le calme tout en restant connectés au centre économique du pays. Plans disponibles sur demande (modifiables selon la disposition recherchée par l'acquéreur) ## Description (machine translation, English) Exclusively with ACTIVE INVEST High-end new house in Peppange Discover this magnificent single-family house, featuring high-end finishes and located in a quiet and sought-after residential area of Peppange (municipality of Roeser). This new development comprises one detached house, two semi-detached houses and two terraced houses. Offering generous volumes, modern architecture and excellent living comfort, this property extends over three levels and features terraces, a double garage and plenty of living space. House layout: Ground floor Garage Open or enclosed kitchen Bright dining room Spacious living room with access to the terrace Separate WC Storage room Large terrace Garden (SOUTH-facing) First floor Master suite with dressing room and private bathroom Two or three additional bedrooms Bathroom Second floor Two or three additional bedrooms Bathroom Utility room We can adapt the house to your needs: more bedrooms or more shared living space (living area, etc.). The house can have 2 or 3 floors (depending on your needs). We are highly experienced in individualising the project according to our clients' wishes and requirements (adaptation of the plans). An integrated dwelling is an additional possibility (option). ________________________________________ Technical specifications: Underfloor heating Dual-flow ventilation Heat pump PVC frames with triple glazing Electric shutters High-end finishes Double indoor parking space Excellent ceiling height of 2,80 m Lift possible (option) Energy class: A Availability: 2027 ________________________________________ Ideal location: Located in a quiet and green neighbourhood in Peppange Close to shops, schools, nurseries, public transport and numerous restaurants A stone's throw from the forest, the fitness trail and all amenities Quick access to Luxembourg-Ville, Cloche d'Or, Bettembourg and the south of the country A few minutes from Bettembourg or Roeser railway station (trains + buses / direct line all day to Luxembourg-Ville and the rest of the country) Excellent access to the main roads This house is the ideal property for those who appreciate tranquillity while benefiting from a modern environment, a stone's throw from the forest and the well-maintained fitness trail, and close to all amenities. The house is located in a peaceful residential area, in the immediate vicinity of a nursery and just a few minutes from the primary school, the intermunicipal swimming pool, numerous shops and the main motorways. Environment: residential neighbourhood in the charming village of Peppange Schools: nurseries in Roeser, Berchem and Bettembourg, primary school in Berchem, secondary schools in Luxembourg City (Geesseknäppchen campus, LMRL, ISL, AML, École internationale Gaston Thorn, Athénée, European School in Cloche d'Or, Mondorf-les-Bains, Schifflange, etc.) Peppange offers a privileged living environment, ideal for those seeking tranquillity while remaining connected to the country's economic centre. Plans available on request (modifiable according to the layout sought by the buyer) ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 4 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 26 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/429ae7d521be9e35c19f4850853696e7/baccad5e42bbdaaf163f11571dc5e5cb631cae2fef59a83474455be1b1dea887) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/05912319179697a5bf7a3917103a8138/646d3d8d6682e0251273a6ca92c0f61d4a1592a4778f80d4ba015303a60884ab) --- Source: chathome.lu — Structured data: