# Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68.65 m2 apartment · for sale · 279,000 EUR · in Aumetz ## Details - Price: 279,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 68.65 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: 57710, Aumetz, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.41611057121822, 5.933990478515625 - Agency: S.T.I Promotion ## Description (as written by the agency) Vous recherchez un appartement moderne, lumineux, économe en énergie et prêt à accueillir votre projet de vie ? Ne cherchez plus ! Situé au 2? étage d'une résidence récente de 2020, entièrement fermée et sécurisée, ce magnifique appartement de 68 m2 habitables vous séduira immédiatement par la qualité de ses prestations, son agencement parfaitement optimisé et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec dressing intégré, WC indépendant et cellier, offrant un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. Vous serez ensuite charmé par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Son accès direct à la terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable. L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend deux belles chambres, idéales pour une famille, un couple ou un bureau en télétravail, ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche et d'un espace buanderie parfaitement intégré. Pensé pour votre confort tout au long de l'année, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par chaudière murale ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, garantissant une température idéale en toute saison. Pour compléter ces prestations de qualité, vous profiterez d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'une cave privative, des équipements particulièrement recherchés qui facilitent le quotidien. Enfin, son excellent classement énergétique (DPE C) constitue un véritable atout, vous assurant un logement performant, confortable et économique. Les atouts qui font la différence : Résidence récente de 2020, fermée et sécurisée Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée Balcon agréable et bien exposé Deux chambres confortables Climatisation réversible + chauffage individuel au gaz Parking privatif en sous-sol sécurisé Cave privative Excellente performance énergétique – DPE C Un appartement clé en main, réunissant confort, modernité, sécurité et performance énergétique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Informations pratiques Prix : 279 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2026 ## Description (machine translation, English) Are you looking for a modern, bright, energy-efficient apartment ready to accommodate your life plans? Look no further! Located on the 2nd floor of a recent, fully enclosed and secure residential building from 2020, this beautiful apartment with 68 m2 of living space will immediately appeal to you through the quality of its features, perfectly optimised layout and excellent overall condition, requiring no works. From the entrance, you will discover a functional area with a fitted wardrobe, separate toilet and storeroom, offering particularly appreciable everyday comfort. You will then be delighted by a spacious, light-filled living area, where the living room and dining room open harmoniously onto a fully equipped contemporary kitchen, creating a welcoming space ideal for sharing wonderful moments with family or friends. Direct access to the terrace will allow you to make the most of the beautiful days in a pleasant environment. The perfectly separate sleeping area comprises 2 beautiful bedrooms, ideal for a family, a couple or a home office, as well as an elegant bathroom equipped with a shower and a perfectly integrated laundry area. Designed for your comfort throughout the year, the property benefits from individual gas heating with a wall-mounted boiler and a reversible air-conditioning unit in the living area, ensuring an ideal temperature in every season. To complement these high-quality features, you will benefit from 1 private parking space in a secure underground car park and 1 private cellar, particularly sought-after amenities that make everyday life easier. Finally, its excellent energy rating (DPE C) is a genuine advantage, providing you with an efficient, comfortable and economical home. The features that make the difference: Recent residential building from 2020, enclosed and secure; Apartment in perfect condition, no works required; Beautiful, bright living room ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d95b97a24635a262d995846cd480d84b/396cb86c457f77f78af189f3d47f7a73ff5f43a0793e93b4345a65f93dda2cad) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b3a6b6fba07e175320e8c4260750c9be/59f21233dbcfbe5a85e06a9d8c5845c322cac6d8ce87abd1200583d59882297f) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1bcc402cf01b15fea596f3a1dabd9274/faa901777a5d94c6487de9c12e441b4eb0fbb02e2ad69c9b6d70b2c326d1f1ea) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3067f59f450aef21d459543e38224ae0/7817eded009d2dc644b0ce4500971e1c9a34d14dc47fb0dcfef32e8b3bb24f89) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a71afda1b366361cd860c00d2484c8b4/1e0da761f26841c487f4beb1408d7eacd701957939bce746a28049c93109e892) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3e81108ea38fc98923738153d5a3531a/e2989d60d51a8ae6ccafd93c635f756f735aebb46f26542a555e5434c999b40b) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c9dcdc73e87752288d69a1ae9d07ca4c/7f94d6b0cdff2179c9aa6da28f2ce5aa8cc663d82cb8268368e68a709ac7fbf8) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ed4efaec02dcdfdb09763f5e7189c6af/09377912d572c730dfec2f3d29f8aa89b8786b3d5921e3ceffd52a28e4131937) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6c47fb73943cfbc8c7df483b1238381f/1119f5217f9ffb2afe85e146ad3d36cd6fa9e5f41d475f2f40a8e1c53864f41c) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/56a716464ce1c0782a7c5af6e61581ac/7431d1f98cf02f08609f23da7fc4f15112592d30231a8007ee1f635430048d45) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f2ac03bdcdd9b86628150914c08c9978/af7ca3f3605d0c1dbb57a6148fda11ae558eb6919ddfedd975902b7c8383e6bc) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d83d0aa0e4ce0401e53dd8df53470a76/864f726f90e594d0753f2ea0bd995e8d53ddbe96bf3e78abdabd634465b229cf) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6c37f055d69671cecb36728907a2427a/faa1e9291795f3e185529bd87b9dd8c17c6bcc9f438090667c85b0fe414373d2) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2414cbc49596a8d6c6cbeffa6fbbf5f5/76da72aaab70b730f5d6a127fd29c82a938550055b190d64a030529e028e3b67) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eebfca2b3e2fb32ab94bc335a931eceb/11d5bb03e7e0d42b80bc7f0ca17495902e42c0821106c380b8fdde7fd52ee91f) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/787affd1cbfe21acec30ada2b3e3200a/369f7e3f598ac36774bb44116b0b9a420ed6f5b0e3f0e44a8163483fa179ca22) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1666709643846dad55cc42b068e0bda4/6f243e234f9e80094d900d92b61935813a50d81e4e9abb371ddef9f9d65ecb8a) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/db970d1afd0879a12bd65ec755431b9e/306b0272d2f16c58fd147d170ab6905e05006b54917d06b70b57c5da3760f62e) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c28873fb1866042a19f640d7f0519ceb/e7819ce33539f10623e8d973abf26e8f3c34910d89122f3534d7d6258d54d59f) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/53b62db109794b31443265a2e81307d5/95aa9ae9a6bc8907f7ff2737b03cb52321f09022ece4da61bacec8a5ea8a31fe) --- Source: chathome.lu — Structured data: