# Appartement 3 pièces à vendre à Vandoeuvre-lès-Nancy, idéal investisseur apartment · for sale · 109,000 EUR · in Vandœuvre-lès-Nancy ## Details - Price: 109,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 62 m² - Energy class: D - Floor: 2 - Availability: available - Location: Vandœuvre-lès-Nancy, Luxembourg - Agency: Nestenn Nancy ## Description (as written by the agency) Nous vous proposons à la vente un appartement traversant de 3 pièces, d'une surface de 62 m², situé au 2ème étage d'un immeuble en béton des années 70, en bon état général. Ce bien, idéal pour un investisseur, se trouve à Vandoeuvre-lès-Nancy, à seulement 1 minute à pied des arrêts de tramway Callot et Vélodrome, et à 15 minutes de la gare. Vous bénéficierez d'un accès rapide à tous les commerces, ainsi qu'à plusieurs écoles à proximité, notamment le Collège Jacques Callot et l'École Maternelle du Charmois. L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé à l'ouest, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec chaudière pour l'eau chaude. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et isolation. Une cave complète ce bien. Le stationnement est possible à l'extérieur. La connexion internet est facilitée grâce à la fibre optique disponible. Ce logement est loué en bail meublé résidence principale (Loi 89), offrant une rentabilité intéressante. N'hésitez pas à contacter l'agence Nestenn Nancy pour plus d'informations et organiser une visite. ## Description (machine translation, English) We offer for sale a dual-aspect 3-room apartment with a surface area of 62 m², located on the 2nd floor of a 70s concrete building, in good general condition. This property, ideal for an investor, is located in Vandoeuvre-lès-Nancy, just 1 minute on foot from the Callot and Vélodrome tram stops, and 15 minutes from the train station. You will benefit from quick access to all shops, as well as several nearby schools, notably the Collège Jacques Callot and the École Maternelle du Charmois. The apartment comprises a fitted and equipped kitchen, a west-facing living room, 2 bedrooms, a bathroom, a separate WC, and a balcony. Heating is provided by gas radiators with a boiler for hot water. The windows are double-glazed with electric shutters, ensuring comfort and insulation. A cellar completes this property. Outdoor parking is available. Internet connection is facilitated thanks to available fiber optic. This accommodation is rented under a furnished primary residence lease (Loi 89), offering an attractive return. Do not hesitate to contact the Nestenn Nancy agency for more information and to arrange a viewing. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e3824ec28645780cc39ad14586bb210e/5ab80c2ddf3b8926ddb8034ac40fb19b6cd197dcbc06eaa3e72315cc7f50b5b3) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cfdae0d470ad64559b81356de93cd51e/a949cb5beed00a43494cddf70b5c75ffe3b7c7d90bc1f19761ee1192f4f7dbfe) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/838fdfae10d558b1f1d8d427f8e9f674/2fac2c24194b443fbef2aea75d638f99642c033fd55947604ba9056cecd39d29) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8d6c7f16df5d4f4d93650c78da25b861/a9d8b5b4321cdae689bf243ba1f326c97a3d6e61463166c256b0e740045e58cf) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d7d01e2e0598d1a84e40360813972ea3/11ace84ec7ccede2815ce9214dd376d329312a4ea29e246bd9b665191d594394) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/aa0401cd43b8e3eba92f2cc3bb357c9a/637439c84360698efda46c26bc00620845cc62dc0901f69a0ec6bae648db6aef) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b61c523cc9e0086f8ada82ca12788302/4a4285ffb24173f91d5a840449d86f53262ac0080a9852e58ebe62ac76e80149) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/911b7f660e291d9706f60e80aca9283b/653151b82cd8f4465cba72fc634ae50efd43db74274f4baf360b15665b18397e) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d6c3962b91506e6d82df5411245cb392/0ca7592f3d0dec5b30c9643e010ff9734ed088c3540a50f17b3a15a88cf7fb80) --- Source: chathome.lu — Structured data: