# Appartement 1 chambre neuf, rez-de-chaussée, Lintgen Localité, Lintgen apartment · for sale · 589,474 EUR · in Lintgen ## Details - Price: 589,474 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 50.32 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Lintgen, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.72113315, 6.1229442 - Agency: Together Immo ## Description (as written by the agency) Agence Keller Williams Luxembourg vous propose ce lumineux appartement 1 chambre d'une surface habitable de 50,32 m2 avec terrasse et grand jardin. L’appartement est situé au rez-de-chaussée, en état futur d'achèvement (VEFA). Situé au sein de la nouvelle Résidence Athéna, une résidence moderne de seulement 6 unités, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, dans une rue sans issue, à proximité immédiate de la gare de Lintgen. Livraison prévue mars 2027. L'APPARTEMENT SE COMPOSE COMME SUITE : - Hall d’entrée d’environ 5 m2, - Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que séjour - salle à manger de 30 m2, avec accès direct par de larges baies vitrées à une terrasse de plus de 7 m2 et un grand jardin privatif de 67 m2 ; - Chambre / Bureau de 8 m2 ; - Salle de douche de plus de 4 m2 ; - Débarras de presque 3 m2. - Une cave privative complète ce bien. - Un emplacement de parking extérieur est inclue dans le prix. POINTS IMPORTANTS : - Une nouvelle construction moderne, - Ascenseur, - Local vélos, - Buanderie commune, - Local poubelles, - Finitions haut de gamme, - Chauffage au sol avec thermostats individuels dans chaque pièce, - Fenêtres triple vitrage avec volets électriques, - Système de ventilation double flux, - Classe énergétique A/B. Vous avez aussi la possibilité de personnaliser votre futur logement avec les agencements et de choisir les matériaux selon le cahier des charges. Situation idéale, cette résidence est située à seulement : - 2 minutes à pied de la gare de Lintgen ; - 1 km de l'autoroute (sortie Lorentzweiler) ; - 3 km de Mersch et les commerces ; - 15 minutes de Luxembourg Ville ; - Rue calme et sans issue, - Beaucoup de verdure tout autour. CAHIER DES CHARGES ET PLANS DISPONIBLES SUR DEMANDE. PRIX : TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Depuis le 16 juillet 2026, l'achat en VEFA d'une résidence principale est exonéré de droits d'enregistrement sur la partie construction. De plus, le crédit d'impôt « Bëllegen Akt » s'élève désormais à 45 000 € par personne. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: B Reference agence: APM:18496-86826773 ## Description (machine translation, English) Agence Keller Williams Luxembourg offers you this bright 1-bedroom apartment with a living area of 50,32 m2, featuring a terrace and a large garden. The apartment is located on the ground floor and is in a future completion state (VEFA). Situated within the new Résidence Athéna, a modern residence with only 6 units, the property benefits from a calm, green setting on a dead-end street, immediately close to Lintgen railway station. Expected completion: March 2027. THE APARTMENT COMPRISES: - Entrance hall of approximately 5 m2, - Spacious living area with open kitchen and living room - Dining room of 30 m2, with direct access through large windows to a terrace of more than 7 m2 and a large private garden of 67 m2; - Bedroom / office of 8 m2; - Shower room of more than 4 m2; - Storage room of almost 3 m2. - A private cellar completes the property. - An outdoor parking space is included in the price. IMPORTANT FEATURES: - Modern new construction, - Lift, - Bicycle storage room, - Shared laundry room, - Refuse storage room, - High-quality finishes, - Underfloor heating with individual thermostats in every room, - Triple-glazed windows with electric shutters, - Double-flow ventilation system, - Energy class A/B. You also have the opportunity to personalise your future home with fittings and choose materials according to the specifications. In an ideal location, this residence is located just: - 2 minutes on foot from Lintgen railway station; - 1 km from the motorway (Lorentzweiler exit); - 3 km from Mersch and local shops; - 15 minutes from Luxembourg Ville; - Quiet dead-end street, - Plenty of greenery all around. SPECIFICATIONS AND FLOOR PLANS AVAILABLE ON REQUEST. PRICE: 3 % VAT included, subject to approval by the Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Since 16 July 2026, the purchase of a primary residence under the VEFA scheme is exempt from registration duties on the pa ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/16b1c5d5401f4c90d52f7ea9ea63dbea/fbc650cad786c9011d06f507aa39a0df559bd81d3e405a5dc4119241aa44a753) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b18f538fd84913a4fa7aca4f664b2541/9cad4b21004eef2837aa76ed1cbd76ef558b1f61a4e1ff3819c92e8801b448ed) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/21e04d3dca2260cc1a92796493b6e8b1/c86806fa3403f7341478f00cbbd33dc2fe481163cdb35b1fbbb204fbd90f6021) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3cb39b485cfa853d35af55809914443c/c7c772f09735938ff83f0c8fd4d2a29289261c00230ecf57eb13157b203e5a56) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/49ebe1cf795cffb6647090d39a846170/f51a40ec14f671ee88097fe9e28a6829c91ecede43b078a06be32d7c8aa50217) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/327b4acd128108b1232da24d13eea7f3/24c21a710a9588079059725a61ada66dea711fca9ff5c9983c72bdb928d7c7f6) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/db646b7d8e93a244b3b191732456af59/77af8aeebccdca863871494929dc19e5a3a035261edf926a7c6c4b97d3cc7c3a) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f0d6ff75ccce62dbc9090561cd2b3d23/ab82e2d0d37bc7aeaf1c7b4d3b12e3d26b805062afeaa2c4054e455753deed60) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/862b01cf152e7bef80c269b3c951b565/14d733eb5b125338d45c35ec960e9051ddce2ffdbc829fa753250f47b8a4160a) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fb9df18afdee2b586d09b378f100f6ab/9a06a87bb1fe55fef58f2315c37438f2ac5d83903c832e2a027d111c819beebd) --- Source: chathome.lu — Structured data: